Приватні 2-поверхові будинки з гаражем. Двоповерховий будинок з гаражу: красиві ідеї для будівництва. Проекти одноповерхових будинків з гаражем під одним дахом: переваги та недоліки
Багато забудовників запитують, який проект будинку буде найкращим для них: мансардний або проект двоповерхового будинку з гаражем. Вибір цей дуже відповідальний, адже від рішення залежить не тільки вартість будівництва будинку, але й планування першого та другого рівнів, дизайн будівлі та зручність життя в ньому.
Різниця між мансардним будинком та двоповерховим
Будинок із двома ярусами вважається багатоповерховим, причому немає різниці, представлений другий ярус у вигляді мансарди або цілим поверхом.
Критеріїв для порівняння будинків з мансардою та будинків з повноцінним другим поверхом існує безліч. Так, вибираючи перший варіант, забудовники повинні розуміти, що внутрішні приміщення мансарди мають ламану форму. Це дає можливість створювати оригінальні ідеїдизайнерське оформлення. За умови планування основних приміщень на першому рівні будівлі, мансарда є приміщенням, що мало відвідувається. При цьому від горища вона відрізняється тим, що це все-таки житлове приміщення.
Якщо мансарда є ярусом, висота стін якого варіюється під покрівельними схилами, то поверх по всьому периметру має однакову висоту стін.
Дворівневі будинки з гаражем найчастіше зводяться з таких причин:
- Будинок необхідний просторий, але ділянка під забудову невелика;
- Будівництво двоярусних будов регламентовано місцевими нормами та прописано у дозвільних документах на будівництво;
- Бажання дивитися на красу ландшафтного дизайну з вікон верхніх поверхів.
Якщо забудовнику підходить хоч одна з наведених причин, то йому необхідно визначитися яким варто зробити другий ярус майбутнього будинку з гаражем.
Дизайн двоповерхових будинків із гаражем
Забудовники, які вважають будинок з гострою двою скатної покрівлій, покритою керамічною черепицею, прикрашеною люкарнами, можуть сміливо вибирати проекти мансардних будинків. Саме такі котеджі будуть для них красивими та зручними для проживання. Мансардні будинки популярні серед замовників, які вибирають їх як дачні будівлі.
Проекти двоповерхових будинків з гаражем (фото, схеми, відео, ескізи, креслення розміщені на сайті) виглядають сучасніше і по-міському. Завдяки сучасним архітектурним прийомам двоповерхові будинкипозбавлені стереотипу «кубика» і характеризуються не менш привабливим дизайном, ніж мансардні будинки. Так, плани проектів двоповерхових будинків із гаражем мають складну, досить цікаву форму будівлі.
Вибираючи між двома варіантами будинків, необхідно враховувати ще такі моменти, як планування верхніх ярусів та особливості ділянки.
Планування проектів двоповерхових будинків із гаражем: розподіл площі між ярусами
- Приміщення, що включають функції денної частини будинку (вітальня, кухня, санвузли тощо), розташовані на першому поверсі.
- На верхньому компактному ярусі розташовані спальні.
Корисна площа мансардного поверху менша, ніж площа першого поверху. Якщо ж забудовники хочуть, щоб поверхи мали однакову площу, то їм необхідно вибирати проекти двоповерхових котеджів з гаражем.
Якщо говорити про характер приміщень верхнього ярусу мансардного та двоповерхового будинків, то кімнати мансардного поверху мають різну висоту стін. Тому потрібно застосування спеціальних прийомів оформлення, більше фантазії, а також більше коштів. Щоб приміщення мансарди були затишними та комфортними для проживання, необхідний індивідуальний підхід навіть у виборі меблів. Мансардні будинки дозволяють творчим особам висловлювати свій внутрішній світ і насолоджуватися незвичайною атмосферою, створеною за рахунок похилих стін.
Клієнтам з більш консервативними поглядами, які віддають перевагу високі стеліта рівні стіни, варто купити проекти двоповерхових будинків з гаражем.
Вибір проекту в залежності від розміру ділянки
Оцінивши кількість необхідних приміщеньта їх площу, їх необхідно зіставити з параметрами ділянки. Не варто половину ділянки забудовувати будинком, адже не залишиться місця для саду.
Для ділянки компактних розмірів підійде план двоповерхового будинку з гаражем, на другому поверсі якого розміщена максимальна кількість приміщень. В цьому випадку, необхідна для будівництва нового будинку площа зменшиться. Якщо параметри земельного наділу обмежені, але забудовник мріє про красиву скатну покрівлю, слід звернути увагу на проекти маленьких мансардних будинків.
Мансардні будинки або плани двоповерхових будинків із гаражем: думка експертів
Перш ніж вибрати проект мансардного будинкуабо двоповерхового, бажано зіставити витрати на їхню реалізацію під ключ, враховуючи при цьому і етап проектування. Так кошторис мансардного будинку може бути знижений за рахунок полегшеного фундаменту.За бажання реконструювати свій Старий будинок, забудовнику необхідно попередньо замовити розрахунок несучої здатності фундаменту під будинком. Тільки після цього можна вибирати, підходящий архітектурний проект. У багатьох випадках розрахунки свідчать, що фундамент зможе витримати навантаження лише від мансардного поверху. Але влаштування стін, їх оздоблення та додаткове утепленняє чималими статтями витрат. Тому вибір мансардного поверху може виявитися менш дешевим.
Не зовсім коректно порівнювати ціну квадратного метра двоповерхового та мансардного будинку. Головним показником у повсякденному життіє корисна площа приватного будинку, яка у двоповерховому будинку значно більша. Тоді як велика площа мансарди залишається невикористаною.
За розрахунками фахівців, економія за рахунок реалізації мансарди можлива. Але витрати на квадратний метркорисної площі мансарди, висота якої щонайменше 2 метрів, значно збільшаться. Якщо ж забудовником буде обрано планування двоповерхових будинків із гаражем, то на додаток він отримає горище, яке можна також задекорувати та використовувати.
Бажаємо вам гарного перегляду нашого оновленого у 2016 році каталогу! Якщо відповідного готового проекту ви не знайдете в колекції, то є можливість замовити авторський проект.
Для людей, що живуть за містом, автомобіль дуже часто стає не просто розкішшю, а одним із предметів першої необхідності, який, звичайно, потрібно десь розмістити. Для цього потрібний гараж. При облаштуванні заміської ділянкиВажливо функціонально використовувати кожен квадратний метр площі, не забуваючи про красу. Тому часто вибирають різні варіанти поєднання будівель, одним з яких є об'єднання під одним дахом будинку та гаража.
Особливості проектування будинків із гаражем
Гараж - приміщення технічне, яке може використовуватися не тільки для розміщення автомобіля, але і для зберігання різного господарського приладдя, застосовуватися як майстерня і т. д. Найоптимальніше подібні будівлі розташовувати окремо, але розміри ділянки часто не можуть дозволити такий варіант, та й виглядають додаткові громіздкі будови який завжди красиво.
Відео: плюси та мінуси розміщення гаража в будинку та окремо
Переваги суміщення будинку та гаража:
- економія витрат за будівництво і витрата матеріалів, оскільки замість двох окремих приміщень зводиться одна будова;
- можливість обладнання в гаражі додаткового виходу в будинок, що заощадить час потрапляння до нього та виключить необхідність постійно виходити на вулицю, особливо взимку або в погану погоду;
- збільшення корисного простору ділянки;
- можливість поєднати комунікації;
- підвищення функціональності гаража - його можна додатково використовувати як господарське приміщення або комору, звідки можна швидко перенести речі до будинку.
Поєднання будинку та гаража виглядає красиво і має безліч переваг
Разом з тим при об'єднанні будівель необхідно дотримуватись певних умов:
- Проект обов'язково має відповідати вимогам санітарних та протипожежних нормативів.
- Якщо будинок і гараж матимуть загальний фундамент, зводити їх потрібно одночасно, тому що якщо спочатку буде збудовано основну будівлю, а тільки потім гараж, перший фундамент встигне просісти, і рівень будівель виявиться різним.
- При плануванні гаража має бути передбачена потужна вентиляція та газоізоляція, щоб неприємні запахиі частинки, що викидаються у процесі експлуатації автомобіля речовин, не потрапляли у житлове приміщення.
- Необхідно спроектувати хорошу гідроізоляцію для підтримки оптимального режиму вологості.
- Якщо гараж прилаштовується до вже готового будинку, важливо дотримуватися правильного зв'язку стін.
Гаражне приміщення не повинно вибиватися із загального стилю будівлі. Його фасад і дах повинні бути тих же кольорів і з тих самих будівельних матеріалів, що сам будинок.
Фотогалерея: ідеї будинків, поєднаних із гаражем
При прибудові гаража збоку будинку важливо дотримуватися зв'язку стін 
Дах будинку асиметричний: більш довгий скат утворює дах гаража 
Гараж з будинком може з'єднуватись переходом, в якому можна обладнати додаткове приміщення 
Незвичайне оздоблення об'єднує будинок та гараж у єдиний ансамбль 
Дах гаража ефектно переходить у козирок над входом до будинку 
Розміщення гаража на цокольному поверсі допомагає збільшити корисну площу ділянки
Варіанти об'єднання будівель
Існує кілька основних типів суміщення об'єктів:
- Підземний – гараж розміщується на цокольному поверсі або у підвалі житлового будинку. Такий спосіб допомагає зменшити загальну висоту будівлі, знизити витрати на земляні роботи. Цей варіант об'єднання будівель добре підходить для ділянок, де є ухил рельєфу.
- Надземний – гараж облаштовують на першому поверсі будинку, а житлові приміщення розташовуються над ним. За такого способу поєднання висота будівлі збільшиться, але це допоможе зберегти корисний простір навколо будинку.
- Наземний – гараж прилаштовується збоку житла. Такий варіант часто використовують, коли треба поєднати гараж із уже готовою будівлею.
Проекти будинків з гаражем, прибудованим до будинку
Такий варіант об'єднання будівель є найзручнішим, оскільки він може бути реалізований і в процесі будівництва основної будівлі, і після її завершення. При проектуванні прибудови гаража до будинку рекомендується ще на початковому етапіпередбачити спільні двері, що з'єднують обидва приміщення. У деяких випадках споруди з'єднують не впритул, а споруджують між ними перехід, який сприяє збереженню тепла взимку, а крім того, може використовуватися як додаткове або господарське приміщення. Дах прибудованого з лівого або правого боку будинку гаража можна також застосувати раціонально, облаштувавши на ньому відкриту терасу, зимовий сад, майстерню чи робочий кабінет.
на плоскому дахугаража можна облаштувати відкриту терасу
Цей будинок має класичною формою, але прибудований ліворуч гараж видозмінив периметр будівлі, створюючи нові можливості для планування ландшафту ділянки. Скромна кольорова гама підкреслює строгі архітектурні форми. Темно-сірий колір даху ефектно поєднується зі світло-сірою кам'яною плиткою, якою фанерований цоколь будівлі. Загальна площа будинку – 141,1 м 2 , житлова – 111,9 м 2 . Площа гаража становить 29,2 м2. Будинок збудований з газобетонних та керамічних блоків.
Гараж часто складає єдиний архітектурний ансамбль із будинком.
На першому поверсі розташовується відкрита вітальня правий біквід входу, ліворуч - три спальні. Гаражне приміщення відокремлюється від житлового санвузлом та кухнею.
Гаражне приміщення та спальні бажано не розташовувати поруч
Двоповерховий будинок з терасою над прибудованим гаражем
Цей проект оформлений у сучасному стилі. Тераси на першому та другому рівні поєднують всю будову в ефектний архітектурний ансамбль. Загальна площа будинку складає 125,8 м2, житлова – 105,4 м2. Гараж займає 20,4 м 2 над ним розташовується тераса з навісом.
Винесені вперед тераси прикрашають фронтон будинку
На першому рівні знаходиться простора вітальня, об'єднана зі їдальнею, і кухня, обладнана великою коморою. Камін, розташований біля внутрішньої стіни, обігріває приміщення та створює затишну атмосферу. А також на поверсі є спальня з окремою ванною кімнатою.
Зі їдальні є вихід на терасу, що дозволяє насолоджуватися простором і свіжим повітрям.
На другому поверсі розташована спальна зона, що складається із трьох кімнат із загальною ванною. Найбільша кімната має виходи на терасу, на якій можна облаштувати літню зону відпочинку.
На терасі можна комфортно відпочивати влітку
Проекти будинків з гаражем на першому поверсі
Варіанти із розміщенням гаражного боксу на першому поверсі будинку добре підходять для невеликих ділянок. Гараж, вбудований у будівлю, потребує особливо міцних перекриттів.
Фасад будинку оформлений у модному сучасному стилі з контрастним оздобленням, при цьому великі площі скління та чотирисхилий черепичний дах надають нотки затишку та традиційного комфорту. Корисний простірскладає 163,7 м2 при загальній площі будинку 187,4 м2. Гараж на одну машину займає 23,7 м2. Висота будови 8,81м.
Проект поєднує модний дизайнта класичний затишок
Перший поверх створює відчуття відкритого простору завдяки великій площі скління та другому світлу у вітальні. Їдальня та вітальня розділені каміном, який може бути обладнаний додатковою топкою з боку тераси для гриля.
Гараж має два виходи у житлову частину будинку
На другому поверсі розташовані три спальні з просторою загальною ванною та однією гардеробною.
На другому поверсі проекту знаходяться три спальні та ванна кімната.
Завдяки Т-подібній формі будинок має стильний та незвичайний зовнішній вигляднезважаючи на простий та практичний дизайн. Загальна площа будівлі – 139,2 м 2 , житлова – 100,2 м 2 . Площа гаража – 27,5 м 2 .
Яскраве покрівельне покриттястворює стильний акцент у простому оформленні будинку
Несучі стіни в проекті відсутні, що дає широкі можливості для перепланування як першого, так і мансардного поверху.
На першому рівні розташована кухня, частково відокремлена від вітальні L-подібною перегородкою. Камін у вітальні не тільки прикрашає інтер'єр та обігріває приміщення, але й створює неповторну атмосферу тепла та затишку. Їдальня та вітальня обладнані виходами на терасу, що створює відчуття вільного простору. Будинок відрізняється великими заскленими поверхнями, що забезпечує гарний приплив природного світла. Автомобільний бокс має прямий вихід у будинок, що полегшує перенесення речей з машини до приміщення і унеможливлює зайвий раз виходити на вулицю. Крім того, в гаражному приміщенні є додатковий простір, що дозволяє обладнати там майстерню. Також на першому поверсі є невелика кімната, що можна використовувати під робочий кабінет.
У гаражі є додатковий відсік, в якому можна влаштувати майстерню або місце для зберігання речей
на мансардному поверсірозташовується спальна зона із чотирьох кімнат з однією загальною ванною. Санвузли розташовані одна над одною, що полегшує проведення комунікацій. У просторому приміщенні над гаражем можна розмістити бібліотеку, кімнату для відпочинку або спальню.
У просторому приміщенні над гаражем можна облаштувати додаткову кімнату
Проекти будинків з гаражем, розташованим на цокольному поверсі
Підземний поверх служить будівлі додатковим фундаментом і надає йому більшої стійкості, особливо якщо місцевість горбиста або має ухил. Недоліком такого способу прибудови гаража є висока вартість робіт із ґрунтом та пристрої вентиляції та гідроізоляції. Перед початком будівництва необхідно вивчити рівень залягання ґрунтових воді тип ґрунту - у болотистій місцевості побудувати цокольний поверхне вдастся.
При розміщенні гаража на цокольному поверсі часто потрібне облаштування з'їзду або пандусу. При цьому потрібно дотримуватись певних вимог:
- ширина пандуса повинна бути більшою за ширину гаражних ворітна 50 см із кожної сторони;
- довжину з'їзду рекомендується робити не менше ніж 5 м;
- кут спуску повинен становити не вище 25 °;
- покриття з'їзду має бути слизьким;
- між пандусом і контрпандусом повинна бути дренажна канавка, закрита гратами.
Для з'їзду в гараж на цокольному поверсі має бути облаштований пандус
Схема розміщення гаража на цокольному поверсі чи підвалі будинку досить поширена. При цьому на першому рівні над гаражем розташовують службові приміщення (санвузли, кухню) та денну зону - їдальню та вітальню; на другому – житлову зону (спальні, дитячі, кабінети). Усі поверхи з'єднуються сходами. Часто цоколь роблять розширеним, щоб облаштувати на додатковому майданчику над гаражем відкриту чи закриту терасу.
Одноповерховий будинок з гаражем у цоколі
Цей проект красивий, простий, функціональний та підійде для любителів сучасної архітектури. Будинок виглядає ефектно завдяки даху з темної черепиці у поєднанні з фасадом, покритим світлою штукатуркою та обробленим деревом. Загальна площа будинку – 213,5 м 2 , житлова – 185,9 м 2 . Гараж знаходиться на цокольному поверсі та займає 20,9 м 2 .
Гарний компактний будинок підійде любителям сучасної архітектури
На першому рівні розташована денна зона. Кімната, запроектована під кабінет, може бути переобладнана на додаткову спальню або гостьову. З вітальні є вихід на простору криту терасу, яка чудово підійде для проведення часу на свіжому повітрі.
Внутрішній простір будинку чітко поділено на денну та нічну зони
У надбудові над цокольним поверхом розташовані три спальні, одна з яких має вихід до окремої ванної кімнати, а дві інші - до загальної.
Сходами можна піднятися на другий рівень, де розташована спальна зона
Відео: проекти будинків з гаражем
Особливості експлуатації та догляду за дахом гаража, поєднаного з будинком
Найпоширеніший, найпростіший і дешевий варіант- об'єднання будинку та гаража під загальною двосхилим дахом. Але якщо ви хочете, щоб ваш будинок виглядав ефектніше і незвичайніше, можна скористатися іншими ідеями, наприклад, влаштувати ламану покрівлю: над основним будинком - односхилий, а над гаражем - плоску. При цьому покрівельний пиріг технічного приміщення має бути обладнаний якісною системою водовідведення. Відповідно до протипожежних норм стеля гаражного приміщення повинна бути покрита незаймистим матеріалом товщиною не менше 4 мм.
Якщо дах гаража вирішено робити плоскою, що експлуатується, можливо кілька варіантів:
- Розмістити на даху гаражного приміщення зону відпочинку – відкритий майданчик чи під навісом.
- Облаштувати дах-паркінг для стоянки машин.
- Створити зелену зону – для цього поверх покриття наноситься родючий шар ґрунту, на якому влаштовується газон або висаджуються рослини.
- Зробити терасу, відкриту або закриту, зі штучним або натуральним покриттям.
У деяких випадках на даху, що експлуатується, влаштовують басейн, теплицю, спортмайданчик і т.д.
На плоскому даху гаража, що експлуатується, можна влаштувати зелену зону
Особливості догляду
- Своєчасно оглядайте покрівлю на наявність ушкоджень, тріщин, пробоїн. Це потрібно, щоб вчасно замінити матеріал, що зіпсувався, якщо ігнорувати проблеми, потім доведеться робити капітальний ремонт.
- Щороку проводите профілактичні роботи.
- Вчасно очищайте дах від снігу, листя, бруду.
Відео: експлуатований плоский дах гаража
Поєднання будинку з гаражем допоможе не тільки раціонально використовувати площу заміської ділянки, але й покращити її зовнішній вигляд. З різних варіантівоб'єднання будівель можна вибрати той, що підійде саме вам. Головне - дотримуватися всіх особливостей будівництва та дотримуватися необхідних правил і норм, щоб у результаті користуватися будинком та гаражем з максимальним комфортом та безпекою.
У Останніми рокамимода на власні будинки росте з величезною швидкістю. Поблизу великих міст, як «гриби після дощу», виростають котеджні селища. Будівельні компанії інтенсивно освоюють вільні землі. Проект будинку з гаражем можна купити готовий або зробити на індивідуальне замовлення.
Підстав для вибору будинку з гаражем достатньо. Загазовані та перевантажені мегаполіси значно програють тихим заміським фазендам. До всього іншого, приватний будинокможна створити повністю під свої стилістичні уподобання.
Купуючи будиночок ви отримуєте ще й такий приємний бонус, як власний гараж.
Варіант приєднання гаража до будинку дуже вдалий і дає можливість грамотно використовувати землю. Вмонтоване технічне приміщення має ряд переваг на відміну від окремої будівлі:
- Витрати на автономний гараж значно більші.
- Для щоденної експлуатації вбудований гараж зручніший, найбільше в зимовий період. Не потрібно йти на мороз, щоб опинитися біля автомобіля і скорочується час прогріву двигуна, а отже, і економиться паливо.
Проекти котеджів із приєднаним гаражним боксом
Проектами із гаражем займаються спеціальні організації. Головна перевага цього житла полягає в експлуатації вей вільної площі.
Зовнішні розміри будинків з таким плануванням досить скромні, однак у них є все необхідне для комфортного проживання. Ідеї розташування житлових та технічних приміщень безліч.
Гаражне приміщення можна обладнати в прибудові, що розмістилася по всій довжині будинку під єдиним дахом.
Ще одним прикладом розташування є: гаражне приміщення є основою для мансардного ярусу. Єдиним для даних планувань залишається розташування кімнат з їхньої функціональності.
Проект будинку з мансардою та гаражем має на увазі, як правило, розміщення на нижньому рівні: їдальні, вітальні та туалету, а на верхньому спальні кімнати.
Однорівневі будиночки із приміщенням під гараж
Стандартні проекти одноповерхового будинкуіз гаражем користуються великою популярністю. Головними перевагами таких будинків є простота у реалізації та демократична ціна.
Одноярусні будівлі невеликої ваги, а значить знижене навантаження на фундамент та ґрунт. Це дає можливість впроваджувати полегшені, до крайнього ступеня, підстави.
Розміщення всіх кімнат на єдиному рівні дозволяє обходитися без дорогих сходів. Відповідно, у використанні знаходиться абсолютно все вільне місце, без будь-яких технічних втрат.
Принцип розташування житлових кімнат та технічних приміщень такий, щоб між ними знаходилися кухня та санвузол. Таке розміщення дозволяє звести нанівець шкідливий вплив на людину від такого сусідства.
Варіанти двоповерхових будинків із гаражем
Скромні площі ділянок під будівництво іноді не можуть вмістити будинок величезних розмірів. Різні проектидвоповерхових будинків з гаражем чудова альтернатива для вирішення таких труднощів. Зберігаючи зовнішні розміри будівлі, ми можемо збільшити її площу вдвічі.
Існує безліч схем розташування кімнат у багаторівневих будинках. Багато хто різниться за місцем розташування гаража. Логічно необхідно розміщувати технічні приміщення на першому поверсі
Іноді гараж розміщують під будинком, на цокольному поверсі. Дані проекти користуються великою популярністю у людей, тому що можна побудувати чудовий будиночок на маленькій ділянці.
Двоповерховий будинокз гаражем у підвальному приміщенні - це найчастіший варіант будівництва.
Гаражний бокс, технічні приміщення та навіть вітальня є фундаментом для кімнат, що розташовані на другому поверсі.
Пересування людей між поверхами відбувається за допомогою сходів. Існує безліч варіантів сходів: від найпростіших прямих до ексклюзивних гвинтових моделей.
Спеціалізовані контори можуть запропонувати не тільки готові стандартні проекти, а й зробити ваш індивідуальний. Як правило, клієнта спочатку знайомлять із класичними розробками, що найбільше відповідають умовам замовника. Показують каталоги фото будинків з гаражем. У компаній, які довго займаються будівництвом, існує безліч готових проектівсистематизовані у каталоги.
Іноді, у багаторівневих котеджах приміщення під гараж розміщують на цокольному поверсі, у підвалі. Даний прийомвикористовується для повного використання своєї ділянки. Таке розміщення відмінно підходить для складної за рельєфом ділянки.
При будівництві такого будинку особливу увагуварто приділити гідроізоляції. Ще на стадії проекту позначається комплекс дій зі створення системи дренажу та покриття стін матеріалами, що захищають від вологи. Ефективна система вентиляції також потребує особливої уваги.
Матеріали для будівництва
Вже тривалий час найпопулярнішими та доступними за ціною залишаються будинки з дерева з гаражними боксами з оциліндрованої колоди.
Зведенням будинків із дерева займаються багато компаній. Використання дерева як будівельного матеріалу можливе і при одноповерховому, і багатоповерховому будівництві.
Техніка будівництва будинку з бруса має декілька відмінних рис. Весь комплект модулів виготовляється на підприємстві за допомогою сучасного обладнання.
За допомогою високоточного обладнання виготовляються елементи з необхідними допусками. Одночасно відбувається виготовлення основи. Збираючи будинок на готовому підставі можна заощадити значну частину часу.
Будинок із просторовим каркасом це теж один з варіантів використання деревини. Ця технологія успішно завойовує російський ринок у зв'язку з не дорогою ціною.
Каркаси таких будинків виготовляють на промислових підприємствах.
Незначна вага таких споруд дозволяє використовувати полегшені види фундаментів. Утеплити каркасний будинокз гаражем можна брикетами з мінеральних волокон чи пінопластом.
Крім дерева у будівництві котеджів використовують так само цеглу та блоки. Приватні будинки з піноблоків добре зарекомендували себе, особливо в умовах Крайньої Півночі. Заощадження тепла та електроенергії знаходяться на самому високому рівні. Піноблоки мають малу вагу та величезну міцність.
Цегляні будинки з гаражем це класичний варіантбудівлі. Будинок із цегли задоволення не з дешевих, у зв'язку з великим використанням ручної праці. Проекти цегляних будинків є типовими, а можна створити свій неповторний проект.
Проекти для невеликих ділянок
Найчастіше політ архітектурної думки обмежується розмірами площі, виділеної під будівництво. За наявності вузької ділянки проект будинку з гаражем має бути максимально підлаштований під в'їзд та виїзд автотранспорту. На такій ділянці будова буде витягнутою формою.
Збоку відмінно розташується гараж, ворота якого можна зробити такими, що виходять прямо на вулицю. Увійти в будинок можна як з боку вулиці, так і з боку своєї ділянки.
Для багатьох мати будиночок з гаражем це мрія, а багато хто вже живе в таких будівлях. Перш ніж вибрати такий вид житла, уважно вивчіть всі плюси та мінуси заміського життя.
Мати власний гараж сьогодні це вже не розкіш, а потреба. Життя сучасної людини, особливо за містом, практично не можлива без автомобіля. А авто просто необхідне гаражне зберігання.
Фото будинку з гаражем
Люди частіше стали будувати котеджі в спокійному заміському місці, віддаючи перевагу квартирам у галасливих містах. Існує безліч гідних проектів. До вдалих варіантів відноситься будівництво фінського будинку. Він зручно спланований, затишний та економічний, до того ж будується з сучасних матеріалів. Можна вибрати проект цегляного чи дерев'яного котеджу із клеєного бруса. Обидва варіанти мають хороші відгуки. Багато хто віддає перевагу і одноповерховим будинкам з гаражем під одним дахом.
У плані можна передбачити наявність еркера та тераси.
Існує два види розташування гаража щодо житлової забудови– під житловим приміщенням та поруч із ним. Варіант під будинком займе менше місця на ділянці, але коштуватиме дорожче. Для нього знадобиться заглиблений підвал, міцний фундамент, продумана вентиляція. В'їзд у гараж відбувається під кутом 12 градусів, це ускладнює пересування під час ожеледиці. Проект важко реалізувати на ґрунтах із передлежними ґрунтовими водами.
Гараж, поєднаний з будинком, облицьовується тими ж матеріалами і виглядає з ним єдиною будовою. Він стає продовженням будівлі, має з ним загальний проект, фундамент, дах, що здешевлює витрати на будівництво. Площу будинку можна збільшити, включивши в проект лазню, мансарду, еркер та цокольний поверх під гаражем. Для літнього відпочинку організовують терасу на даху.
Достоїнства і недоліки
Ще до початку будівельних робітварто розглянути всі плюси та мінуси 1-поверхового будинку з прибудованим гаражем:
- Одна будова займає менше місця, ніж два окремі. Подвір'я виглядає більш організованим.
- Економія на проекті та зменшення витрати будівельного матеріалу (фундамент, дах та стіни спільні з котеджем).
- Гараж має єдину з будинком опалювальну та комунікаційні системи.
- У прибудові до котеджу, крім машини, можуть бути господарські речі або овочі в зимовий період.
- Гараж у будинку – це комфортно, адже можна потрапити до машини, не одягаючи теплі речі. Зручно розвантажувати та завантажувати автомобіль.
- Авто надійніше захищене від грабіжників, з кімнат легко почути метушню в гаражі. Є можливість підключення єдиної охоронної системи.
- Приміщення гаража підійде під майстерню чи спортзал.
До недоліків відноситься необхідність у тепло-і звукоізоляції, інакше шум і холод з прибудови надходитиму до будинку. Такий проект не підходить для ділянки зі складним ландшафтом, роботи з вирівнювання території спричинять додаткові витрати.
Одноповерхові будинки мають свої переваги:
- Проживання в одному рівні сприяє спілкуванню та згуртовує сім'ю.
- Якщо в будинку житимуть старі та маленькі діти, їм зручніше користуватися без сходів.
- Відсутність другого поверху ощадливо позначиться на будівництві стін.
- У невисокій будові простіше прибирати та проводити ремонтні роботи.
- Немає необхідності посилювати фундамент, а отже, переплачувати.
З мінусів можна сказати про велику площу, яку займає будинок на відведеній території, про витрати на покрівельне покриття.
Проекти
План будинку розробляють самостійно або звертаються до спеціальних організацій для створення індивідуального проекту. Якщо рельєф ділянки рівний, підійдуть типові варіантиВони обійдуться дешевше, але іноді їх доводиться коригувати з урахуванням своїх потреб.
Для початку необхідно правильно розташувати будинок на відведеній території. Це обговорюється у проекті. Котедж варто вибудовувати на пагорбі для станкового освітлення сонцем і щоб уникнути підтоплення талими водами. Якщо ландшафт рівний, найкращим місцемдля забудови стане північно-східна частина ділянки, а для входу краще виділити південну сторону.
В'їзд у гараж має бути ближчим до воріт.Знадобиться паркування для нетривалої стоянки. Гараж щодо будинку краще розмістити з півночі, а південну сторону залишити для вітальні. Спальні підійде східна частина будинку. Для кухні та їдальні залишиться західний напрямок. Таке розташування будівлі допоможе забезпечити його максимальним денним освітленням.
Під час створення проекту слід врахувати таке:
- Потрібно правильно спланувати комунікацію. Опалювальну систему, водопостачання з дому можна вивести у гараж. Планування газової та вентиляційної системщоб уникнути нещасних випадків, краще доручити фахівцям. Необхідно продумати каналізацію та електропостачання.
- Ще до створення проекту необхідно визначитися з типом фундаменту та будівельними матеріалами для нього.
- Планування поєднаної будівлі має бути максимально функціональним, слід уникати непродуманих порожнин і коридорів.
- Бажано між гаражем і житловими кімнатами мати невеликий тамбур, він допоможе затримувати холодне повітря, технічні запахи та звуки, що йдуть із цього приміщення.
- Плануючи гараж, варто передбачити оглядову ямудля ремонту машини, місце під стелажі з інструментом та автомобільним обладнанням.
- Спальні слід розміщувати на максимальній відстані від гаража, щоб не заважали сторонні звуки.
- Одночасно з будинком плануються під'їзні шляхи та доріжки. Ідеально було б під час забудови спланувати весь ландшафтний дизайн. Навіть якщо сад, альтанки та інші садові елементи з'являтимуться поступово, в кінцевому варіанті ділянка набуде продуманого і гармонійного вигляду.
При зверненні до бюро для створення індивідуального проекту архітекторами складаються кошториси, готуються креслення та технічна документація з розробкою конструкцій та ескізним планом.
Ескіз
Цей документ – продукт спільної праці замовника та архітектора. На даному етапі обговорюється кількість кімнат, їх призначення та розташування, обговорюється внутрішнє та зовнішнє облицювання будівлі. Відпрацювавши ескізний план, вже можна цікавитись середньою вартістю зведення об'єкта.
Робочі креслення
Креслення надаються держорганам, на підставі яких відбудеться оцінка рівня безпеки проживання в будівлі. Кожен регіон має свої вимоги, тому краще заздалегідь з'ясувати місцевих органівнагляду, які документи їм потрібні.
Робочі креслення містять проекти розташування кімнат, Вікон, дверей, гаража, підсобних приміщень, всі деталі будівлі в ньому продумані до дрібниць. З їхньою допомогою розраховується кількість будівельних матеріалів. Цими кресленнями користуватимуться робітники під час зведення будівлі. У них враховуються вентиляція, водопостачання, газопостачання, опалювальна система, каналізація, електропостачання. Вказуються конструкції та види фундаменту, покрівлі, підвалу. Підготовляються документи щодо архітектури та конструкцій. Креслення створюються одночасно з документацією, що супроводжує.
Працюючи над проектом, спеціаліст прораховує вид фундаменту, покриття покрівлі, навантаження на фундамент та перекриття, проводить розрахунок вартості робіт. Вивчаються ґрунти, рівень ґрунтових вод, кліматичні умови.
На кресленнях, що належать до будівництва стін, виділяються несучі конструкції, Відзначається їх жорсткість, розташування опор. Вказується кількість кріпильного матеріалу та суміші, а також методи кріплення.
До придбання матеріалів проводять ретельний обмір.У документації докладно розписуються види будівельних робіт та їх порядок, перелік матеріалів та інші робочі моменти.
Проектування вважається одним із найскладніших заходів у будівництві будівлі. Якщо немає потреби в індивідуальній розробці, пропонуються типові проекти.
Наприклад, красиві та економічні варіанти фінських будинків, у яких поєднані новітні будівельні технологіїта комфортне планування.
Ідеальне рішення – гараж, розташований усередині котеджу.На нашому сайті можна знайти проекти заміських будинківз внутрішнім паркувальним місцем, включаючи планування та фото. Будинок з гаражем під одним дахом практичне рішеннядля сучасної заміської ділянки. Вбудована парковка підходить як невеликим одноповерховим будинкам, так і масивнішим спорудам. Вона робить посадку та висадку більш комфортною, створює безпечне місце стоянки на території ділянки.
Переваги проектів будинків з гаражем під одним дахом
Вбудоване місце для паркування додає будинку естетики. З ним будівля нагадує американські цегляні котеджі, розташовані у передмісті Голлівуду. Але це не єдина перевага проектів котеджів із гаражем:- економія ефективної площі ділянки;
- щоб сісти в машину, не потрібно виходити надвір;
- комунікації підводяться простіше та без додаткового узгодження;
- при будівництві використовуються самі матеріали, що і під час зведення будинку;
- навіть якщо парковка не опалюватиме, він отримуватиме тепло від основної будівлі.
Прибудований гараж – невід'ємна частина будинку
З прибудовою ділянка виглядає більш гармонійно, ніж з окремим паркувальним місцем. Створюється практичний простір, де крім машини можна розмістити робоче місце: майстерню, комору, господарський блок тощо. Будинок з гаражем під одним дахом підходить російським реаліям - менше клопоту з обігрівом приміщення, прибиранням снігу з покрівлі, підведенням електрики. Часто всередині такого приміщення розміщується вхід до підвалу, котельні. Прибудова подумки відокремлює житло від технічних приміщень.Гаражі з другим поверхом - чудове рішення
Багато власників думають, що вбудована парковка вносить незручні коригування в остаточну форму будівлі - блок прибудови має бути вищим, ніж стіни першого поверху. В результаті, при поєднанні паркування з будівлею доводиться робити сходи до житлового приміщення. Особливо ця думка поширена серед власників дачних ділянок. Насправді вбудований гаражний блок дозволяє збагатити інтер'єр котеджу: зробити високі стелі, розташувати унікальний нежитловий простір над місцем паркування.Варіанти розміщення гаража
Існує три варіанти розміщення автомобіля у будівлі:- Прибудова. Найбільш популярний та практичний варіант. Паркувальне місце розміщується в окремому блоці, що примикає до будинку. Шумоізоляцію забезпечує товста несуща стінакотеджу, легше проводити вентиляцію. Обігрівається така прибудова гірше.
- Усередині будинку. Складний, але комфортніший варіант. В архітектурному плані гараж не вибивається із загального антуражу будівлі. Приміщення відмінно обігрівається житловими блоками, що примикають. У такій споруді складніше організувати шумоізоляцію та вихід вихлопних газів.
- Будинок із підземним гаражем. Розташовується нижче за рівень входу в котедж. Такий гаражний простір не вплине на використання площ усередині будівлі і гармонійно виглядатиме на тлі споруди. Для під'їзду необхідно додатково обладнати спуск.
