Vse o pasivnem dohodku. Prednosti in slabosti pasivnega dohodka. Kako ustvariti pasivni dohodek, ki je pravi za vas

Mnogi sanjajo o pasivnem dohodku in se sprašujejo: »Kako ustvariti pasivni dohodek iz nič? Kje lahko najdem preverjene ideje za pasivni dohodek? Toda malo ljudi ve, da je danes ta vrsta dohodka postala dostopna vsem. In predvsem po zaslugi njegovega veličanstva interneta! V tem članku bom razkril pojem "pasivni dohodek" (preostali dohodek), govoril o virih te vrste dohodka in opisal nekaj idej za njegovo ustvarjanje, ki jih uporabljam tudi sam.

Če že razmišljate o možnosti ustvarjanja pasivnega dohodka in težite k življenju, ki ga pasivni dohodek omogoča, potem vam bo ta članek koristen!

- To je vrsta dohodka, za katero so značilni stabilni denarni prejemki, ne glede na dnevne aktivnosti. Verjetno ste naleteli (ali slišali za) ljudi, ki živijo od pasivnega dohodka. Ti ljudje običajno ne hodijo v službo. Takšni ljudje se imenujejo rentniki.

Rentnik je oseba, ki živi od rente - dohodka, prejetega od kapitala, ki ga je vložil v podjetje, depozitov, donosnih nepremičnin, vrednostnih papirjev, pa tudi dohodka od avtorskih pravic.

Na primer, ste strokovnjak na določenem področju. Svoje znanje lahko »prodajate« tako, da posnamete tečaj usposabljanja (avdio ali video, ni pomembno). Enkrat ste naredili kakovosten tečaj in vedno vam bo prinašal zaslužek, ko ga bo nekdo kupil (to lahko traja več kot eno leto).

S konceptom pasivnega dohodka smo se odločili. Zdaj pa si sami odgovorite na vprašanje:

Zakaj potrebujete pasivni dohodek?

Mnoge privlači razkošno življenje - šik plaže in hiše, avtomobili in jahte. In nekdo se do takega življenja obnaša mirno in je zadovoljen s tem, kar ima. Sem eden izmed teh ljudi, ker razumem, da je razkošno življenje le vrh ledene gore.

Mislim, da je glavna prednost ustvarjanja pasivnega dohodka ta, da lahko sprostite svoj dragoceni čas za stvari, ki jih imate radi in jih trenutno ne morete početi, ker "delate v službi". Poznam ljudi, ki bi se radi posvetili služenju drugim ljudem – brezdomcem, otrokom v sirotišnicah.

S pomočjo pasivnega dohodka lahko začnete uresničevati svoje sanje.

2. "Money goes to money"?

Izraz "denar - do denarja" se pogosto upraviči. Danes se je zgodilo, da ljudje s povprečnimi dohodki porabijo ves zasluženi denar brez sledu, kupujejo blago na kredit in si izposojajo od prijateljev in znancev do plače ali akontacije.

Zakaj se zgodi, da ljudje v 30-ih in 40-ih ne morejo zaslužiti na dobro življenje? Zdaj bom odgovoril na to vprašanje.

POMEMBNO! Stvar je v tem, da se ljudje ne znajo osredotočiti na ustvarjanje sredstev. sposobni reševati materialne probleme. Izkazalo se je, da se ljudje sami poganjajo v finančno suženjstvo, ki danes cveti.

V izobraževalni risanki, ki jo boste našli na koncu članka, so v preprostem jeziku predstavljene osnove osebnih financ in podana klasifikacija ljudi glede na sposobnost njihovega upravljanja (v katero kategorijo spadate?):

1. Zombiji (finančni). Njihovi odhodki presegajo prihodke, njihovo premoženje je negativno. Tisti. živijo od plače do plače in so vedno v dolgovih. Skoraj ves njihov denar gre za poplačilo dolgov.

2. Kamikaze (finančne). Njihov p a prihodki približno enaki njihovim prihodkom, premoženje negativno. Pogosto so videti premožni: imajo stanovanje, avto ... Vendar je vse to na kredit. Hodijo po ostrini britvice in se v primeru nepredvidenih okoliščin zlahka znajdejo v vrstah finančnih zombijev!

3. Manijaki (finančni). Njihovi prihodki so enaki odhodkom ali jih rahlo presegajo, premoženje je enako nič. Običajno nimajo dolgov, ampak tudi prihranke. Na milost in nemilost so prepuščeni potrošniškemu sindromu: nikoli nimajo odvečnega denarja, saj bodo vedno našli nekaj, za kar ga bodo takoj porabili.

4. Želve (finančne). Njihovi prihodki presegajo odhodke, premoženje je pozitivno. Nimajo dolgov oziroma so minimalni, imajo prihranke. A kot želve se kopičijo počasi, ker prihranke raje hranijo pod žimnico, najbolj napredne želve pa v banki.

5. Modreci (finančni). Njihovi prihodki presegajo njihove odhodke, premoženje je pozitivno. Od želv se razlikujejo po stopnji naložbe. Naložbe v čista sredstva jim ustvarjajo pasivni dohodek.

Ste se prepoznali iz opisa? Na primer, vidim, da sem se, odkar sem začel razmišljati o osebnih financah in študiral knjige o finančni pismenosti, postopoma začel premikati proti 5. kategoriji.

Da bi se naučili ustvarjati sredstva, vam močno svetujem, da preberete knjige o finančni pismenosti slavnega poslovneža in investitorja Roberta Kiyosakija. In obvezno preberite te knjige svojim otrokom. Začnite s knjigami Bogati oče, revni oče in Kvadrant denarnega toka. Če imate raje knjige v "papirnati" obliki, jih lahko kupite na primer na Ozonu (imajo brezplačno dostavo) - Bogati oče, revni oče , Kvadrant denarnega toka.

Všeč mi je Kiyosakijev preprost, a zelo učinkovit nasvet za ustvarjanje lastnega sredstva. Takoj, ko prejmete nekaj dohodka, ga začnete razdeljevati drugim - plačate za stanovanje, za šolo, za frizerja, za vratarja na vhodu. Svoj denar razdajate vsem, le sebi ne! To je usodna napaka za vse, ki si še niso ustvarili pasivnega dohodka.

Denar morate najprej »dati« sebi in s tem vsem drugim! Tako boste začeli ustvarjati svoje premoženje, nato pa ga lahko povečate z vlaganjem v svoje podjetje ali kako drugače (o čemer bomo govorili v nadaljevanju).

Tukaj je preprosta vaja. Z lahkoto postaneš milijonar, če prihraniš samo 1 dolar na dan! Ne verjemi. Nato odprite kateri koli depozitni kalkulator na internetu, na primer ta. In videli boste, da če 30 let zavračate eno skodelico kave na dan (figurativno rečeno), lahko postanete "grivna" ali "rubelski" milijonar.

Ne moreš verjeti?! Poglejte posnetek zaslona: depozit pri 12% z mesečnim dopolnjevanjem v višini samo 30 $ (1 $ na dan) z mesečno kapitalizacijo se bo spremenil v 2,7 milijona griven ali 7 milijonov rubljev (108.000 $). In to samo 1 dolar na dan.

NASVET # 2. RAZUMITE, da tisti, ki dela cele dneve, nima časa služiti denarja!

John Rockefeller je rekel: "Kdor dela cele dneve, nima časa služiti denarja!" Upoštevajte njegove besede.

Dejansko delajo v podjetju, v proizvodnji, v pisarni, ne glede na to, kje, ljudje zaslužijo na "tekočih" stroških. In milijonar lahko postanete le v prostem času od glavne službe.

Iz tega sledi, da JE ČAS NAŠE GLAVNO BOGASTVO. Ne pozabite: "Čas je denar" - to uporabljajo premožni ljudje.

Razmislite o dnevu običajnega človeka: zjutraj gre v službo, popoldan dela ves dan, zvečer gre domov. Na poti domov gre morda v trgovine, kavarne, doma pa na večerjo in televizijo. Takšna monotonija seveda ne pomeni napredka v prihodnosti, še posebej, če upoštevamo, da mnogi služijo denar s tem, kar jim pravzaprav ni všeč.

Seveda pred ustvarjanjem pasivnega dohodka poteka aktivno delo za določen čas (lahko nekaj mesecev ali več let). Potem pa lahko pustiš svojo "neljubo službo" in uživaš življenje.

NAMIG #3. PRIDOBITE si znanje s področja osebnih financ.

Znani specialist za finančno opismenjevanje Robert Kiyosaki, ki sem ga omenil zgoraj, je DOLOČIL BOGASTVO Z DOLGIM ČASOM, v katerem človek, medtem ko še naprej udobno živi, ​​ne more delati.

"Denarni tok"- to je ime svetovno znane igre Roberta Kiyosakija, ki vam lahko pomaga ugotoviti, kako »pretvoriti čas v denar« z ustvarjanjem stalnega pasivnega dohodka.

Obstaja več različic igre Cashflow - 101, 202, 303 in 404. Vsaka od njih uči veščin vlaganja, gradnje lastnega podjetja in kompetentnega ravnanja z osebnimi financami. Ne mislite, da je to samo otroška igra. Igra "Cashflow" bo zanimiva in zahtevna za vse odrasle - ne samo za pisarniškega delavca, ampak tudi za lastnika lastnega velikega podjetja.

Igro lahko kupite v knjigarni, vendar bo stala 30 ali celo 50% več kot v spletni trgovini. Igro lahko naročite na zaupanja vrednem mestu (spletna trgovina) ozon.ru z brezplačno dostavo. Tukaj je povezava Družabna igra Denarni tok 101 (izdaja 2016).

Če želite izvedeti več o igri CASHFLOW, priporočam to zanimivo in uporabno s podrobnim opisom.

POMEMBNO! Mislim, da ste že razumeli, da se morate za ustvarjanje pasivnega dohodka najprej naučiti finančne pismenosti. Tega znanja nam ne dajo niti starši, niti šole, niti univerze. Tudi če delate kot računovodja v velikem podjetju ali finančni analitik v banki, to ne pomeni vedno, da imate znanje s področja osebnih financ.

3. Vrste in viri pasivnega dohodka

Odgovorili smo na vprašanje, kaj je pasivni dohodek? Mislim, da je čas, da potešite svojo radovednost z razkritjem »skrivnosti« načinov ustvarjanja in virov pasivnega zaslužka. Nadalje bomo o tem govorili. Samo izbrati morate način, ki vam ustreza.

Mnogi niso zadovoljni s tem, da morajo čakati (meseci, leta). Toda rešiti se moramo iz te psihološke pasti. Pomislite, delovna doba traja 25-40 let, konča se z upokojitvijo in prejemanjem pokojnine, ki ji težko rečemo »zaslužena in vredna«.

Izkazalo se je, da lahko delamo več desetletij in počnemo tisto, kar vam res ni všeč, vendar je zagotavljanje finančne neodvisnosti zase "preko naše moči". Imeli pa boste možnost, da se upokojite veliko prej od obdobja, ki ga določa država (ne pri 55 ali 60, ampak pri 35-45).

Ste prepričani, da želite ustvariti pasivni dohodek, da boste imeli na voljo več prostega časa? Potem začnite DANES odločno delovati v tej smeri. Odloči se in ukrepaj!

Torej, več o vrstah in metodah ustvarjanja pasivnega dohodka

Obstajajo 4 vrste pasivnega dohodka:

• naložba (finančna),
• intelektualec,
• trženje,
• zakonit (zanašajoč se na zakon).

Strinjam se, ne prav veliko. Vrste pasivnega dohodka v Rusiji so enake kot v drugih državah sveta. Zdaj pa ugotovimo, kako lahko zagotovite pasivni dohodek.

1. pogled. Investicijski (finančni) pasivni dohodek

Nastane v primeru naložbe (naložbe) sredstev v določene finančne instrumente, predmete. Od naložbe prejmemo določen znesek v obliki obresti ali dobička.

Viri dohodka so lahko:

• nepremičnina;
• bančni depozit;
• vrednostni papirji;
• naš posel (če ga kupimo);
• oprema (v primeru najema).

2. pogled. Inteligentni pasivni dohodek

Viri dohodka so lahko:

• Avtorski honorar;
• Patent za izum (tehnologijo)

Če vam ni všeč ideja, da sami ustvarite informacijski izdelek, lahko zaslužite s promocijo informacijskih izdelkov drugih ljudi prek partnerskih programov. Sam prejemam dohodek od tega spletnega poslovanja. Menim, da je Evgeny Vergus glavni strokovnjak za služenje denarja na partnerskih programih. Takoj lahko začnete služiti v procesu študija njegovega predmeta "DELAVNICA PARTNERSKE PRODAJE". Stroške tečaja lahko preprosto povrnete tako, da ga preučujete in hkrati zaslužite z oglaševanjem pridruženih informacijskih izdelkov. *

3. pogled. Trženje pasivnega dohodka

Ta vrsta dohodka je možna, če ustvarite trženjske sisteme. Na primer vaša spletna stran na internetu ali osebna blagovna znamka, ki je oddana (najeta). Možna je ena ali več možnosti.

Osebna blagovna znamka vključuje uporabo vašega imena v komercialne namene.

Na primer, filmske in športne zvezde pogosto sodelujejo pri snemanju oglasov in tako postanejo »obraz« določene znamke ali podjetja. Za uporabo svojega imena prejmejo dostojne honorarje.

V tem primeru so lahko viri pasivnega dohodka:

• lastno razvito mrežno marketinško strukturo;
• komercialne strukture, ki uporabljajo vašo osebno blagovno znamko;
• vaše spletno mesto;
• podjetje, ki ustvarja dobiček z delovanjem trženjskega sistema (na primer informacijsko podjetje).

Vsi ti viri pasivnega dohodka vam bodo zagotovili pasivni dohodek na internetu brez naložb.

4. pogled. Legalni pasivni dohodek

Mislim, da ni treba posebej razmišljati o tej vrsti. Opozoril bom le, da gre za plačila, ki vam pripadajo »po zakonu«. Mimogrede, obstajajo ljudje, ki se zanašajo na to vrsto pasivnega dohodka. Na primer, civilisti delajo po pogodbi v vojaških enotah za nizko plačilo. Ampak potem se prej upokojijo in imajo zagotovljeno "vojaško" pokojnino.

4. Ideje za ustvarjanje pasivnega dohodka

Spoznali ste že vrste in vire pasivnega dohodka. Čas je, da se seznanite z možnostmi za njegovo ustvarjanje.

Predlagam, da razmislimo o najpogostejših in ustreznih idejah. Morda vam bo kateri od njih ustrezal za zagotovitev rednega denarnega toka.

1. Informacijska stran ali blog

Če znate ali se želite naučiti ustvarjati in zagnati spletna mesta, poznate osnovna načela trženja, potem lahko organizirate pasivni dohodek, praktično iz nič. Ni zaman, da postaja organizacija pasivnega dohodka z uporabo interneta vse bolj priljubljena.

Na primer, blog, na katerem ste trenutno, ustvarja tudi pasivni dohodek.

Poleg zgoraj navedenih veščin boste potrebovali prosti čas, pa tudi željo po učenju. Ti svojo spletno stran lahko naredite tudi, če nimate posebnih tehničnih veščin. Posebej za tiste, ki se odločijo zaslužiti s svojim blogom ali spletnim mestom z informacijami, sem pripravil vrsto člankov z navodili po korakih, video posnetki in posnetki zaslona. V manj kot enem tednu boste svojo spletno stran pripravili za polnjenje. Tukaj je povezava .

Za organizacijo pasivnega dohodka s pomočjo svojega spletnega mesta boste seveda potrebovali določen čas (od šest mesecev do dve leti). Ta čas bo potreben za redno delo na vašem projektu (več ur na dan), da ga izboljšate in optimizirate.

Da ne bo pomote, z izdelavo spletne strani ste naredili vse, kar je potrebno za ustvarjanje pasivnega dohodka, in zdaj se lahko “usedite”. ne! Če želite spletno mesto spremeniti v pravi "stroj za denar", boste morali na njem delati 1-2 leti. Toda prvi denar boste začeli prejemati v nekaj mesecih po začetku projekta.

Ko spletno mesto spremenite v "stroj za denar", ga lahko prodate (pripravljen posel!). Poleg tega lahko izkupiček od prodaje zneska preseže znesek mesečnega pasivnega dohodka za 20-krat.

Na primer, moj kolega je kupil 3-letno delovno mesto za 1.500.000 rubljev.

Aritmetika je preprosta: če vaše spletno mesto prinese 10 tisoč rubljev na mesec, ga lahko prodate za 200 tisoč rubljev. in dražje.

Zato lahko zaslužite z ustvarjanjem spletnih mest, ki ustvarjajo dohodek, in na ta način organizirate svoje podjetje.

Načini zaslužka na vašem spletnem mestu:

• postavitev kontekstualnega oglaševanja;
• postavitev plačanih oglasnih člankov;
• prodaja oglasnih površin;
• postavitev partnerskih povezav;
• prodaja lastnih izobraževanj.

2. Inteligenten izdelek

Z določenim talentom je mogoče ustvariti svoj intelektualni izdelek (knjigo, tehnologijo, učni video itd.). Ta izdelek lahko postane vir vašega pasivnega dohodka, če ga začnete razmnoževati ali oddajati v najem.

Razmislite o primeru pasivnega dohodka, ko je intelektualni izdelek (knjiga) avtorja naredil milijonarja. Danes je morda težko najti osebo, ki ne pozna imena JK Rowling. A prav knjige o Harryju Potterju so ji prinesle večmilijonsko bogastvo.

Izum, popolnoma nov industrijski dizajn ali tehnologija lahko postanejo tudi vir pasivnega dohodka. Postali bodo vaše neopredmeteno premoženje.

Neopredmeteno sredstvo je produkt intelektualnega dela, ki brez materialne oblike lahko ustvarja dohodek. Na primer patent za izum, blagovno znamko ali blagovno znamko.

3. Najem nepremičnine

Seveda je najpogostejši način oddajanje nepremičnine v najem. Toda poglejmo druge možnosti za pasivni dohodek. Na primer gradbena, komercialna ali industrijska oprema in drugi dragi predmeti. Še posebej, ker pasivni dohodek od nepremičnin je pogosto nižji kot od opreme.

Na primer, pri nakupu gradbene opreme in orodja, jih lahko najamete in tako organizirate svoj posel. Če vrtalnik ali udarno kladivo stane na primer 20 tisoč rubljev, potem lahko najamete orodje za 100 - 500 rubljev na dan. Orodje bo plačalo za sebe kratkoročno(manj kot mesec dni).

4. Vrednostni papirji, pamm-računi, banke, vzajemni skladi

Eden pogostih načinov ustvarjanja pasivnega dohodka je vlaganje v finančne instrumente.

Vlaganje lahko na nek način razumemo kot posel. Toda če želite postati profesionalni vlagatelj, se morate najprej naučiti te zapletene teme. Več o finančnih instrumentih lahko izveste na tem uporabnem spletnem mestu. Klub zasebnih vlagateljev "Kam vložiti denar - načini vlaganja".

Seveda so v naložbah prednosti (višji donos v primerjavi z bančnim depozitom), vendar imajo tudi slabosti, in sicer: visoka tveganja.

Pamm računi, vzajemni skladi in vrednostni papirji ne morejo zagotoviti stabilnega dohodka (razen obveznic). Tveganje izgub je veliko. Nauči se!

5. Mrežni marketing

Mrežni marketing velja za enega najbolj dostopnih načinov ustvarjanja pasivnega dohodka. Morda zato, ker prva naložba običajno ne preseže 100 dolarjev.

Pogoj, pod katerim lahko organizirate tovrstni pasivni dohodek, lahko imenujemo družabnost. Kajti v tem primeru boste morali znati komunicirati z ljudmi, jih pridobiti in zagotoviti prijazno naravo komunikacije. Glavno je, da ne padeš v finančno piramido!

Če se želite zaščititi pred tem tveganjem, si oglejte ta koristen članek. "Kaj je finančna piramida?" .

6. Lastno podjetje

Organiziranje podjetniškega projekta je morda najboljši način za ustvarjanje pasivnega dohodka.

Internetno poslovanje je primerno za ljudi s kakršnim koli finančnim stanjem v tem trenutku. Tudi če nimate dovolj velikih financ, lahko omrežje ponudi zagonske priložnosti z malo naložbe ali brez nje. Tako se bodo vaši prihodki postopoma spremenili iz "aktivnih" v "pasivne".

Najtežji korak do vašega podjetja je banalen sprejem dokončne in nepreklicne odločitve. Najbolje je začeti s preprostim poslom brez naložb. Z organizacijskimi idejami posel brez naložb za začetnike podjetniki berejo . Informacije v tem članku vam bodo pomagale organizirati svoje podjetje in ustvariti pasivni dohodek iz nič.

Naj vam navedem primer pasivnega dohodka. Zgradil sem svoje prodajno podjetje - kupil sem več plačilnih terminalov (vložil svoj kapital), namestil terminale v supermarketih po najemni pogodbi. Terminale prevzame tretja organizacija na podlagi vzdrževalne pogodbe. Prejemam dohodek, ki ga lahko imenujemo pasivni, čeprav pri njem sodelujem (izvajam poravnave s svojimi nasprotnimi strankami). Za ta posel je potrebno kar nekaj časa - 1-2 dni na mesec.

5. Priporočila in nasveti za pridobivanje finančna neodvisnost

S konceptom "pasivni dohodek" ste se že seznanili in izvedeli o njegovih vrstah in načinih organizacije, o idejah pasivnega dohodka. Veste dovolj, da začnete. Ko se boste odločili in začeli ukrepati, boste imeli priložnost pridobiti finančno neodvisnost, pustiti »neljubo« službo, začeti potovati in početi tisto, o čemer ste sanjali vse življenje, na primer dobrodelnost.

1) Vzemite si čas za ustvarjanje sredstev.

Ne omejujte se na dohodek iz glavne službe. Pomislite, kaj lahko storite, da boste uspeli enkrat, dobili denar večkrat – ponovite svoja prizadevanja!

Upam, da ne težite k »beraški« eksistenci, ki jo na žalost lahko zagotovi pokojnina.

2) Prizadevajte si organizirati več virov pasivnega dohodka.

V tem primeru se zaščitite pred morebitnimi tveganji: izgubo enega vira je mogoče nadomestiti z drugim. In na neki točki boste podprli.

Kako pomembno je to, je zelo dobro opisal v svoji knjigi.

3) Izboljšajte svojo finančno pismenost

Samoizobraževanje je prva stvar, ki jo morate storiti! Investirajte vase! Priporočam, da natančno preberete knjige, ki veljajo za temeljne: Robert Kiyosaki "Bogati očka, revni očka" in Bodo Schaeffer "Denar ali ABC denarja", - pomagali bodo bolje razumeti princip delovanja denarja in princip ustvarjanja pasivnega dohodka.

Upoštevajte, da ni posebnih "skrivnosti". Za uspeh potrebujete le željo, čas in določeno znanje.

Oglejte si to izobraževalno risanko o pasivnem dohodku tako da se vse uganke prilegajo v jasno sliko in obstaja samozavest za začetek ustvarjanja pasivnega dohodka. Začeti morate s samoizobraževanjem osebnih financ. Pomembno je tudi, da to znanje prenašate na svoje otroke!

Vsem vam želim samozavest in odločnost!

Uspelo mi je ustvariti več virov pasivnega dohodka, tako da lahko tudi vi!

V komentarje zapiši v katero kategorijo ljudi po financah sodiš in ali se ti je uspelo premakniti v kategorijo bližje 5.?

Naročite se in prejemajte najbolj zanimive objave v spletnem dnevniku - naročite se spodaj. Ko se naročite, boste brezplačno prejeli prvo biografijo Elona Muska - enega vodilnih na področju finančnega opismenjevanja v tem času.

Stalno in kar je najpomembnejše zagotovljeno, pridobivanje določenega dohodka vsak mesec so sanje vsakega vlagatelja. Denar deluje brez vaše udeležbe in truda ter prinaša več več denarja. Kako to doseči? Odgovor - morate vedeti kam vložiti denar. Seveda bo višina dobička neposredno odvisna od količine vloženih sredstev. In recimo, za vlagatelje začetnike bo dobiček, prejet z njihovimi naložbami, relativno majhen. Ampak nekje je treba začeti. Konec koncev, samo dejstvo ustvarjanja zelo privlačno. Da bi dohodek rasel, potrebujete 2 stvari: občasno vlagajte dodaten denar in stalno. V zakonu - sčasoma se lahko tudi najbolj skromen kapital spremeni v precej impresiven znesek, dobiček iz katerega vam bo prinesel pomemben finančni tok v obliki mesečnega dohodka iz plasiranih sredstev.

Kam lahko vložite denar, da dobite stalni mesečni dohodek?

Kupujemo z različnimi datumi kuponov. Na te datume boste nabrali dobiček. Portfelj obveznic lahko sestavite tako, da bodo mesečni dobički pripisani vašemu računu. Običajno je trajanje kupona 91 ali 182 dni. Vsake 3 mesece ali pol leta dobiček od kupljene obveznice steče na vaš račun.

Prednosti. Večji donos. Jasno predviden in fiksen dohodek. Visoka (obveznice lahko takoj prodate, ne da bi izgubili natečene dobičke).

Napake. Verjetnost stečaja izdajatelja, ki je izdal obveznice. Za modre žetone je ta verjetnost majhna. Za OFZ (obveznice zveznega posojila) in občinske obveznice je praktično nič. Običajno (čeprav zelo redko) propadejo tako imenovana podjetja tretjega reda (junk bonds). Ne kupujte jih in vse bo v redu.

4. Dividendne delnice . Nakup, ki dosledno izplačuje dividende. Pa ne le dividende, ampak. V povprečju na ruskem trgu ta znesek znaša 3-6% vrednosti delnic. Obstajajo podjetja (vendar jih je malo), katerih dividende so nekoliko višje in znašajo 8-10%. Sodeč po zadnjih plačilih so to Surgutneftegaz, MTS in M-video.

Dobičkonosnost je seveda še majhna, a če upoštevate, da kupujete delček delujočega (in uspešnega) posla, potem bo z nadaljnjim razvojem podjetja rasel tudi dobiček.

Na primer. Cena delnic na borzi je zelo volatilna. Med letom lahko "hodijo" v 20-30% navzgor in navzdol. V začetku leta so delnice SurgutNeftegazP stale skoraj 50 rubljev na kos, nato pa je cena padla skoraj dvakrat v šestih mesecih, na 28 rubljev. Glede na to, da je donos v povprečju 10% na delnico (pri ceni 45 rubljev) ali 4,5 rubljev, bi z nakupom na "dan" pri 28 zagotovili prihodnji donos 17% na leto. In če bo dobiček podjetja še naprej rasel, bo letni donos zlahka presegel 20%.

Prednosti. Ko ste kupili "posel" v obliki dividendnih delnic, boste upravičeni računati na delež dobička podjetja. Lahko najdete in s tem pridobite še večjo letno donosnost. Z razvojem podjetja se bodo povečevali dobički, kar pomeni, da bodo rasle tudi dividende.

Napake. Neenakomerna porazdelitev dividend. Levji delež plačil se zgodi v drugem četrtletju. Nekatera podjetja izplačajo dividende dvakrat letno. Visoka volatilnost na delniškem trgu. Kupljene delnice se lahko občutno pocenijo. Če pa ciljate (več let), vam bo to dalo možnost nakupa dodatnih delnic po ugodnih cenah.

Končno

Vsak mesec je mogoče (in celo potrebno) prejemati pasivni dohodek. V tem ni nič zapletenega. Naštete metode so na voljo vsem. In ne pozabite. Razdelite svoja sredstva na več delov in jih uporabite za ustvarjanje dobička na vsak način. Tako se bo skupni dobiček seveda zmanjšal, vendar boste močno zmanjšali tveganja pri vlaganju.

Z veseljem pozdravljam bralce našega portala! Oleg Zolotarev je z vami. Danes bomo govorili o zdaj priljubljeni frazi "pasivni dohodek". Mnogi sanjajo o tem, ker je zelo kul, vidite, ne narediti ničesar in biti plačan za to. Toda ali je res tako? Kaj je pasivni dohodek, katere dejavnosti mu lahko pripišemo, pa tudi, kateri čas, materialni in fizični stroški so za njim, bomo analizirali v današnjem članku.

Pasivni dohodek: splošni koncept!

Vsak od nas približno razume pomen kategorije »pasivni dohodek«, saj je namig v sami besedni zvezi. Pasivnost pomeni nedejavnost. To pomeni, da dohodek, prejet na ta način, ne pomeni aktivnega delovnega procesa osebe. V to smer:

Pasivni dohodek je prejemanje plačila z določeno pogostostjo brez potrebe po vsakodnevnem delu.

Varno lahko rečemo, da je zgraditi zanesljivo bazo, ki bo lastniku zagotovila dober pasivni dohodek najvišji ravni finančna neodvisnost. To je vrstica, h kateri si mora vsak prizadevati, saj bo takrat človek lahko čutil popolno svobodo, užival v življenju, imel dovolj časa in denarja za uresničitev svojih načrtov in uresničitev svojih želja.

Na žalost vse vrste pasivnega dohodka ne morejo zagotoviti takšne svobode. Najpogosteje dostopni viri, kot je npr bančni depoziti ali najemnine od nepremičnine lastniku prinašajo stabilno rast temeljnega dohodka. O razkošnem življenju zgolj s temi denarnimi prejemki pa ni treba govoriti.

Seveda so tudi tu izjeme. Med mojimi znanci so ljudje, ki so naenkrat kupili ducat stanovanj v Moskvi in ​​jih zdaj varno oddajajo v najem ter prejemajo precejšen pasivni dohodek. Vendar takih ljudi ni veliko. Enako velja za stanje pri bančnih depozitih. Glede na nizek odstotek donosnosti (približno 10% na leto), koliko denarja bi morali imeti v lasti, da bi udobno živeli samo od obresti? V tem primeru je bolj smiselno vložiti prosti denar v bolj donosne projekte. Ugodne alternative sem že opisal v članku Kam vložiti denar v letu 2016, da ne izgubimo? Strokovni nasveti in osebna priporočila!

Poleg teh virov pasivnega dohodka lahko izpostavite tudi:

vrednostni papirji, patenti za določene izume, programske izdelke ali kreativne predmete, skrbniško upravljanje lastnega premoženja na poslovnih ali finančnih trgih, pasivni zaslužek na internetu v obliki lastnega portala, affiliate programi.

Pasivni dohodek zahteva začetni vložek! Kje jih dobiti?

Ne glede na vir pasivnega dohodka, za vsakega od njih obstaja ena skupna lastnost - to je prisotnost začetnega kapitala. Brez začetnih naložb je nemogoče doseči popolno finančno neodvisnost. Če želite prejemati obresti na depozit, morate imeti ta isti depozit. Če želite kupiti vrednostni papir, potrebujete denar. Če želite zgraditi svoje podjetje in nato preprosto nadzorovati njegove dejavnosti, potrebujete veliko denarja. Da napišeš knjigo, posnameš film ali prideš do izuma in nato pridobiš avtorske pravice, so potrebna tudi finančna sredstva.

Vendar, kaj naj stori oseba, ki nima potrebne finančne plasti, da pozabi na svoje sanje o pasivnem dohodku? Seveda ne! Zdaj lahko samo pogledate posnetek mojega zaslona in vidite znesek denarja, naveden v kotu:

S tem denarjem lahko svobodno razpolagam: lahko ga porabim ali pa postane vir pasivnega dohodka. Vendar, prijatelji, ta številka se ni pojavila od nikoder. To je rezultat mojega dolgoletnega dela na finančnih trgih s pomočjo sodobna metoda naložba - binarne opcije. Zdaj predlagam, da gledate kratek video o njih:

Z binarnimi opcijami trgujem že nekaj let. Ta način zaslužka se je postopoma spremenil iz zanimivega hobija v glavni vir zaslužka. Skeptiki zdaj prosijo, naj umirijo svojo negativnost. Naš portal obstaja samo zato, ker ga drugi potrebujejo. Nihče nikogar ne sili, da takoj začne trgovati z binarnimi opcijami. Prikazuje samo alternativo, ki bo s pravilnim pristopom pomagala osebi z minimalnim začetnim zneskom in veliko željo po dostojnem zaslužku, ki bo kasneje lahko služil kot platforma za pasivni dohodek.

Pravzaprav se je moje zanimanje za ta vir dohodka pojavilo, ko sem se seznanil s portalom Pamm-Trade. Medtem ko sem se tako rekoč učil trgovati, se strokovno izpopolnjeval, se je sam portal spreminjal z mano. Tukaj je bilo zbranih le ogromno informacij o trgovanju z binarnimi opcijami in Forexom. Začel sem s precej preprostimi strategijami trgovanja in depozitom v višini 250 USD.

Kaj mi je pomagalo uspeti in pomnožiti mojo naložbo? Prvič, po naravi sem oseba, ki rada vse pripeljem do konca. Ne ustavim se zaradi majhnih napak. Nasprotno, spodbujajo me, da grem še bolj naprej. Drugič, preden karkoli začnem, temeljito preučim informacije. Popolnoma sem prepričan, da je znanje tisto orožje, ki vam bo prej ali slej omogočilo dolgo pričakovani udarec med prvih deset. Tako je bilo tudi pri meni. In v mnogih pogledih je tukaj zasluga portala Pamm-Trade in njegovega ustanovitelja Viktorja Samoilova.

Večino teoretičnega izobraževanja sem dobil na tem portalu. Zdaj je za začetnike veliko lažje. Vsak dan se pojavljajo vedno bolj podrobni priročniki, v katerih je opisan vsak korak trgovca začetnika. Najbolj podrobno delo na internetu, po branju katerega boste vedeli vse o binarnih opcijah - to je seveda

Enako informativen, a bolj kompakten vir, ki jasno in dosledno opisuje korake pri trgovanju, je članek. Pravzaprav bi vam od nje svetoval, da se seznanite z delovanjem tega sodobnega naložbenega orodja. In da bi razumeli vse nianse in tankosti, se obrnite na prvi navedeni vir. Tam boste zagotovo našli odgovore na vsa vaša vprašanja.

Stanovanje lahko najamete v katerem koli stanju: s popravilom, brez popravila, za dolgo časa ali za en dan - razlike bodo le v višini prihodnjega pasivnega dohodka. Toda dejstvo, da je vedno povpraševanje po najemnih stanovanjih, je 100%. Zdaj vam ni več treba skrbeti niti za iskanje najemnikov. Agencije in zasebni posredniki so tako preplavili trg, da se bodo z veseljem in popolnoma brezplačno lotili iskanja gostov namesto vas. V večini primerov provizijo za storitve plača najemnik.

Seveda, boljše kot je stanovanje, večji pasivni dohodek lahko prejmete. Pomembna je tudi lokacija in bližina prometnih vozlišč. Cene za najem stanovanja v središču mesta in na obrobju z enakimi pogoji se lahko razlikujejo za 1,5-2 krat. Najem hiše v letoviškem mestu je na splošno lahko edini in zadosten vir dohodka.

Glede na to, ali najeti stanovanje za dolgo časa ali dnevno, je treba tukaj upoštevati eno nianso: koliko imate prosti čas da bi opravljali dnevni najem? Seveda bo zaslužek s to vrsto najema veliko višji, vendar tudi tveganja in stroški osebnega časa. In sploh ne govorimo o dejstvu, da se je najemodajalec samostojno ukvarjal z iskanjem strank, njihovo namestitvijo in drugimi organizacijskimi vprašanji. V dnevno stanovanje bo treba vložiti več denarja in časa: nekaj spremeniti, popraviti, morda celo prisluhniti pritožbam sosedov. Vprašanj bo veliko in pogosto se bodo pojavljala, saj je občinstvo za tak najem lahko najrazličnejše, 50% najemnikov bo milo rečeno nečastnih ljudi.

Kar zadeva dolgoročni najem, je tu zagotovljen pasivni dohodek v najčistejši obliki. Spomnim se, ko sem tudi jaz najel stanovanje, je bila komunikacija z lastnikom minimalna. V 5 letih bivanja sem ga videl le nekajkrat, mesečno plačilo sem nakazal na bančna karticače se je kaj pokvarilo, je to sam popravil in vštel v stroške bodočega najema. Če dolgo časa poskušate najti dostojne najemnike, s katerimi pozneje ne bo težav s plačilom ali škodo na premoženju, potem bo to več let dober dodatek k glavnemu dohodku z vašo minimalno udeležbo. In če je takšnih nepremičnin več, potem lahko seveda mirno živiš samo od tega pasivnega dohodka.

Možnost #2: Pasivni poslovni dohodek!

Tudi ta vrsta pasivnega dohodka je možna, vendar je glavna težava, s katero se boste morali soočiti, izbira vodstvenega kadra. Konec koncev bo od tega odvisno delo vašega podjetja in s tem višina vaših dividend.

Zdaj ne bo govora o izgradnji vašega podjetja iz nič in njegovem zaupanju v upravljanje. Če kdo ne ve v čem je smisel ta pogoj, potem je podrobno opisano v članku. 100% sem prepričan in večkrat sem videl, kako lastniki ravnajo s podjetjem, ki so ga zgradili z lastnimi rokami. Tega odnosa ni mogoče imenovati drugače kot do vaše zamisli. Kateri starš bi svojega otroka dal v drugo družino? Zato poslovneži, ki so začeli iz nič in v podjetje, ki uspešno deluje na trgu, vložili veliko časa in truda, tega nikoli ne bodo prostovoljno predali v roke drugemu lastniku. Samo prisilne življenjske situacije lahko spodbudijo k temu.

Druga stvar je, če se odločite za nakup že pripravljenega podjetja, vendar ni želje ali časa, da bi se s tem ukvarjali. V tem primeru boste kot lastnik prejeli svoj pasivni dohodek v obliki dividend in občasno nadzirali stanje. Vendar se tukaj morate zavedati: če ste slabo seznanjeni s posebnostmi dejavnosti, vas trenutnemu vodstvu ne bo težko prevarati. Tudi če posajena oseba uživa veliko zaupanje, je sorodnik ali prijatelj, lahko prej ali slej podleže običajnim človeškim razvadam - pohlepu in želji po moči. Pri takšnem prenosu vodstvenih pooblastil obstaja velika nevarnost, da boste prevarani in okradeni. S tem se boste morali bodisi sprijazniti, bodisi posvetiti več časa nadzoru ali pa prevzeti vajeti moči v svoje roke. Zadnja možnost seveda nima nobene zveze s pojmom "pasivni dohodek".

Možnost številka 3: avtorske pravice in pasivni dohodek!

Pisanje uspešnice, ustvarjanje uspešnice, priprava uporabnega izuma so lahko vir pasivnega dohodka. Vendar, koliko ljudi je tega sposobnih? A dejstvo ostaja: taka metoda obstaja, kar pomeni, da sem jo moral omeniti na svojem seznamu.

Kot pravijo, palica strelja enkrat na leto. Joanne Rowling, svetovno znana pisateljica po svojem fantastičnem romanu Harry Potter, medtem ko je delala kot tajnica-prevajalka in nekaj časa živela z enim nadomestilom, si prav tako ni mogla predstavljati, da se bo v petih letih po izidu njene knjige spremenila v multimilijonar.

Pravzaprav je takih primerov veliko. Ali ste vedeli, da je Margaret Mitchell, avtorica svetovne uspešnice Gone with the Wind, v življenju napisala le ta roman, ki je kasneje njej in njeni družini prinesel visoke honorarje? Knjiga je bila prodana v milijonskih nakladah, prva ekranizacija dela pa je Mitchellovemu prašičku dodala še 50 tisoč dolarjev. Po smrti pisateljice so bile avtorske pravice za delo razdeljene med njene nečake.

Vsekakor je potrebno veliko talenta, da ustvariš kaj takega. Redko se zgodi, da bo eno delo edini vir zaslužka več generacij. Večkrat kot ne, avtorstvo vključuje stalno nadaljnje delo. Napisali so knjigo, jo izdali in potem jo je treba reklamirati. Ko zanimanje javnosti usahne, je treba pripraviti nekaj novega. Samo v tem primeru bo dohodek ohranjen na ustrezni ravni. Vsaka glasbena skupina ne doseže ravni Beatlov in ne postane vsako literarno delo uspešnica.

Kar zadeva zakonodajo v Rusiji o avtorskih pravicah, ta velja za časa avtorjevega življenja in naslednjih 50 let po njegovi smrti.

Možnost št. 4: pasivni dohodek od programske opreme!

Pravzaprav gre za isto avtorstvo, le s področja IT tehnologij in programiranja. Če imate na tem področju kakšne inovativne ideje, potem imate za nekaj časa zagotovljen pasivni dohodek. Malo verjetno je, da boste postali naslednji Bill Gates, čeprav ... Na primer, znate programirati za iOS in ste ustvarili neko potrebno aplikacijo za iPhone, ki je danes tako priljubljena, ali pa ste si omislili drugo zanimivo igro za družabno omrežje Vkontakte omrežje. Kdo ve, morda bo vaš razvoj postal še ena uspešnica. Kako so si lahko razvijalci Twitterja predstavljali, da bo ta preprosta programska rešitev deležna tako velike popularnosti?

Ali druga možnost brez avtorstva - kupite strežnik in zagotovite plačane storitve gostovanja. Toda potem morate poskrbeti za tehnično podporo. Če želite to narediti sami, potem ležanje na kavču ne bo delovalo, morali boste odgovoriti na številne klice uporabnikov.

Lahko poskusite postati internetni ponudnik. Vendar se zdi le, da je vredno enkrat kupiti potrebno opremo, jo povezati in nato več let prejemati pasivni dohodek. Pravzaprav težave niso toliko v nakupu drage opreme (potrebno bo približno 3 milijone rubljev), temveč v številnih organizacijskih vprašanjih, na primer pri registraciji pravne osebe, pridobitvi licenc, opravljanju izpitov. Vse to je tudi dodaten strošek. Kasneje je potrebna ista tehnična podpora, delavci za montažo in priklop, kadrovska kontrola itd. Na splošno ležanje na ležalniku ob oceanu z mojitom verjetno ne bo uspelo.

Možnost št. 5: pasivni dohodek od bloganja!

Tematski blogi so postali zelo priljubljeni. Najbolj priljubljene teme med bralci so finance, posel, zdravje, šport in drugo. Bistvo spletnega dnevnika je zagotoviti obiskovalcem uporabne in zanimive informacije, v zameno pa prejemati dohodek od kontekstualnega oglaševanja ali partnerskih programov. Seveda je na tem področju veliko pasti. Izdelava spletne strani je najlažja naloga od vseh prihajajočih na poti. Poleg tega ga bo treba nenehno polniti s kakovostno in edinstveno vsebino. Seveda lahko to storite sami, vendar vam bo ta lekcija vzela veliko časa. Lažje je uporabiti storitve profesionalnih tekstopiscev.

Prednost promocije člankov pred plačanim oglaševanjem v iskalnikih je v tem, da članek ne bo izginil brez sledu. Plačate za to, objavite na svojem blogu in to bo vaše dolgoročno bogastvo, ki vam bo posledično prineslo veliko prometa. Poleg tega se boste morali aktivno vključiti v promocijo. Nihče si ne želi bloga, ki visi na stotem mestu v iskalnikih. Poleg vsebine, optimizirane za SEO, boste morali kupiti povezave, objaviti članke na virih tretjih oseb, delati na družbenih omrežjih itd. To pomeni, da bo delo težko in mukotrpno. Še posebej, če je bil portal ustvarjen iz nič, se v prvi polovici leta skoraj ne splača sanjati o TOP pozicijah.

Kakor hitro pa vam uspe premakniti ogromen avto, se bo začel premikati po vztrajnosti, vendar ga boste morali le rahlo potisniti. Ko ima vaš blog zadostno število obiskovalcev (po možnosti vsaj 1000 na dan), lahko povežete kontekstualno oglaševanje in zaslužite z vsakim klikom. Kasneje ne boste več tako aktivni na spletnem mestu kot na začetku. Toda takšnega dohodka si ne bi upal imenovati absolutno pasivnega. Nenehno boste morali vzdrževati obisk: pisati nove članke, izboljšati uporabnost in pritegniti pozornost obiskovalcev. Brez vsega tega se bo vaš portal kmalu izgubil v vrstah bolj aktivne konkurence.

Možnost številka 6: Pasivni zaslužek s pomočjo vzajemnih skladov.

Vzajemni investicijski sklad (UIF) je sklad sredstev posameznih vlagateljev (delničarjev), ki jih upravljajo profesionalni portfeljski upravljavci in jih vlagajo v vrednostne papirje (predvsem delnice in obveznice), plemenite kovine, nepremičnine in druga sredstva.

Preprosto povedano, svoj denar zaupate družbi za upravljanje, da bo delovala učinkovito. Vsi nimajo znanja o delovanju finančnih trgov ali časa, da bi ga pridobili. Vendar pa obstajajo ljudje, ki imajo takšno znanje, in postanejo organizatorji takšnih skladov, zbirajo denar od skupine ljudi, ga vlagajo v različna sredstva in na koncu na tem zaslužijo. Tudi vi kot član sklada prejmete svoj delež dobička.

V Rusiji so dejavnosti vzajemnih skladov strogo urejene z zakonom, kar je pomemben plus za vlagatelje.

V svetovni praksi so se takšna sredstva pojavila zelo dolgo nazaj, v 70. letih 20. stoletja. Toda v Rusiji so bili vzajemni skladi prvič ustanovljeni leta 1996, vendar takrat niso pridobili velike priljubljenosti. Od leta 2003 Rusi tem skladom aktivno zaupajo svoj denar.

Dohodek delničarja je razlika med začetno vrednostjo naložbe in zneskom, ki ga bo prejel po prodaji celotnega deleža ali njegovega dela. Ne smemo pozabiti, da sklad upravljajo strokovnjaki – portfeljski upravljavci, ki z razpršenostjo sredstev minimizirajo tveganja izgub.

Pogosto se misli, da delničarji prejemajo tudi dividende, vendar ni tako.

Vzajemni skladi nimajo nobenih obresti, dividend ali drugih plačil. Vsak udeleženec prejme svoj dohodek le ob prodaji svojega deleža (deleža).

Pasivni dohodek iz vzajemnih skladov: prednosti.

Kaj vzajemni skladi dajejo vlagatelju:
1. Možnost vstopa na naložbeni trg tudi z majhno količino denarja zaradi dejstva, da sklad kopiči velik kapital iz zasebnih vložkov.
2. Ne sodelujte pri upravljanju denarja sami, ampak ga zaupajte profesionalnim upravljavcem, ki razumejo ne le, katera sredstva bi morala biti vključena v portfelj ali ne, ampak se lahko tudi hitro odzovejo na spremembe tržnih razmer in pravočasno spremenijo sredstva portfelja .
3. Majhno tveganje finančnih izgub zaradi razpršenosti sredstev in pravočasnega odziva vlagateljev na razmere na trgu.
4. Možnost dokupa delnic, njihove prodaje, prenosa z dedovanjem ali zavarovanja v vsakem trenutku.
5. Višji donos v primerjavi z bančnimi depoziti (lahko doseže do 100% letno in več).
6. Nižji stroški provizije za borzno posredniško družbo v primerjavi s tem, če bi oseba kot vlagatelj nastopala samostojno.
7. Zaupanje, da sklad ne bo kar tako izginil kot mnogi investicijskih projektov. Država na zakonodajni ravni ureja delovanje vzajemnih skladov. Da bi preprečili zlorabo sredstev vlagateljev, je denar ločen od družbe za upravljanje. Hranijo se v posebnem skladišču, ki opravlja tudi nadzorne funkcije. Denarja ne morete kar vzeti s svojega računa. Depozitar lahko kadar koli blokira denar, če sumi kakršno koli goljufivo dejavnost. Poleg tega obstajajo tudi vrhovni regulativni organi - Zvezna služba za finančne trge in Državna davčna služba.

Slabosti vlaganja v vzajemne sklade!

Seveda obstajajo nekatere pomanjkljivosti vzajemnih skladov:
1. Tveganje izgube vloženih sredstev. Če donosnost portfelja pade, potem delničarju ni zagotovljen donos niti prvotno vloženega zneska, da ne omenjamo dobička.
2. Neznana donosnost naložbe. Če pri bančnem depozitu natančno veste, koliko denarja boste prejeli ob koncu vezave, potem vzajemni sklad v tem primeru nima pravice napovedovati morebitne donosnosti.
3. Dohodek od prodaje deleža je obdavčen z dohodnino po stopnji 13% za rezidente Ruske federacije in 30% za nerezidente.

Možnost številka 7: Klasični pasivni dohodek - bančni depozit!

Bančni depozit je polaganje začasno prostih denarnih sredstev vlagatelja na varčevalni račun v banki za varčevanje in povečanje denarnih sredstev na zahtevo ali za določeno obdobje, določeno v pogodbi.

Če so naložbe v vzajemne sklade ali binarne opcije bolj inovativne metode upravljanja denarja, potem je bančni depozit najbolj znan in pogost način prejemanja pasivnega dohodka. Vsi vedo za to in večina ljudi uporablja to posebno metodo, kljub nizki donosnosti, ki včasih lahko pokrije le obstoječo stopnjo inflacije.

Bančnega depozita v denarju ali plemenitih kovinah ni mogoče imenovati učinkovita metoda vlaganje je bolj način, da prihranite denar. Pasivni dohodek od takšnih naložb bo zanemarljiv.

Opcija številka 8: Zaupniško upravljanje na finančnih trgih!

Svoj denar lahko zaupate v upravljanje strokovnjakom ne samo s pomočjo vzajemnih skladov, temveč tudi trgovcem na borzah. Poleg tega je lahko tako prosti trg kot povsem resnične transakcije, na primer na ameriški borzi ali na moskovski borzi. Dejstvo je, da če v primeru vzajemnih skladov ne tvegate, da bi bili prevarani, saj so njegove dejavnosti urejene na državni ravni, potem vam v vseh drugih primerih nihče ne bo dal nobenih jamstev.

Zdaj vam bo vsak posrednik binarnih opcij ali posrednik Forex ponudil storitev upravljanja zaupanja, vendar ne bo trajalo niti en mesec, da bo vaš denar odletel v vodo. To je naravno, saj posrednika ne zanima lasten propad. Vendar pa lahko v primeru resničnega trgovanja, na primer z delnicami ali indeksi, skrbniško upravljanje postane vzajemno koristno sodelovanje med vlagateljem in trgovcem, saj dobiček in izgubo pogosto delita na polovico, vsi so zainteresirani za ustvarjanje dobiček.

Toda težava pri vstopu na isto newyorško borzo je v tem, da tukaj ne boste omejeni na začetni znesek 200-300 $. Da bi trgovec lahko učinkovito delal s sredstvi, s katerimi se trguje na borzi, je potrebnih najmanj 25.000 USD. In seveda vam nihče ne more zagotoviti stabilnega pasivnega dohodka, saj so špekulacije na finančnih trgih predvsem veliko tveganje. Tudi superprofesionalci ne morejo vseh zreducirati na nič.

Možnost številka 9: Sodelovanje v pridruženih programih in pasivni dohodek iz tega!

Affiliate program pomeni vaše sodelovanje pri povečevanju konverzij (prodaja storitev ali produktov, registracija, klikanje, izpolnjevanje vprašalnika ali drugo dejanje), za kar prejmete ustrezno nagrado v obliki odstotka.

Affiliate programi so podobni mrežnemu marketingu, a če MLM posel vključuje vašo stalno aktivnost, potem v primeru affiliate programa tega morda ni.

Dal bom preprost primer: nekoč sem delal s krajšim delovnim časom na borzi piscev in postal član partnerskega programa. Imel sem svojo referenčno povezavo, po kateri je sistem določil vse moje privabljene ljudi: ni pomembno, ali je avtor ali stranka. Ko je bil njegov račun napolnjen, je na moj račun prišla določena vsota denarja - odstotek strankinega polnjenja. Hkrati sem sam že dolgo prenehal delati na borzi in denar je kar kapljal.

Ti programi so zdaj vseprisotni na internetu. So enojni in večnivojski. Seveda je druga možnost bolj zanimiva, saj potem dobite pasivni dohodek od celotne verige privabljenih ljudi.

Menijo, da je največje partnersko plačilo (do 25%) na voljo za različne informacijske izdelke - tečaje, spletno usposabljanje, mojstrske tečaje itd. V pridruženem programu gostovanja lahko dobite od 10 do 20 %.

Zelo dobro je, če imate svojo spletno stran, potem je lažje zaslužiti na affiliate programu. Vendar pa lahko tudi brez tega delite pridružene povezave na več načinov, na primer prek družbenih omrežij, forumov, poštnih seznamov.

Sklepi.

Prijatelji, danes smo preučili različne načine za pridobitev pasivnega dohodka v našem času. Kakšen sklep je mogoče potegniti iz vsega povedanega? V klasičnem smislu je redkokje prisoten. Skoraj povsod boste morali sodelovati in nekaj dejavnosti. Seveda pasivni dohodek ni mit. Da pa bi lahko, ne da bi kar koli storili, prejeli ne bedne penije v obliki obresti na hranilni depozit, ampak dostojen dohodek, se morate zelo potruditi. Potrebno je imeti dober začetni kapital ali donosno delujoče podjetje ali napreden internetni vir.

Ker sem več let trgoval z binarnimi opcijami, mi je uspelo ustvariti dober kapital, vendar v bližnji prihodnosti ne nameravam ustvarjati pasivnega dohodka, navajen sem nenehnega delovanja in aktivnega vlaganja, in kar je najpomembneje, ta dejavnost vas zanima! Konec koncev, kot veste, je gibanje življenje. In po mojem globokem prepričanju je le njen dinamični ritem edini pravi od vseh obstoječih!

Kakšni so načini pasivnega dohodka? Veliko ljudi je slišalo za koncept pasivnega dohodka. Marsikdo si to predstavlja kot nekaj čarobnega, ko ti ni treba storiti ničesar, denar pa bo kar sam zletel v tvoj žep. Drugi sploh ne verjamejo v obstoj pasivnega dohodka. V njihovem razumevanju ni prostora za dejstvo, da lahko zaslužite denar, ne da bi storili karkoli. Danes bomo podrobno analizirali, ali obstajajo načini za pasivni dohodek, in če je tako, kako ga lahko dobite.

Kako ustvariti pasivni dohodek, ki je pravi za vas!

Najprej morate razumeti sam koncept pasivni dohodek. V bistvu je to dolgoročno prejemanje dividend iz prejšnjega dela ali naložb. V bistvu se izkaže, da pasivni dohodek ni tako pasiven. Da bi dobili dober dobiček, boste morali narediti veliko kakovostno delo porabi veliko časa in truda za to. Druga možnost je velika denarna naložba, v tem primeru bo denar delal za vas.

Višina dobička bo v celoti odvisna od količine vloženega denarja. Če pa k temu procesu pristopite pametno in ustvarite več virov pasivnega dohodka ter postopoma povečate najbolj donosne in uspešne načine zanje, potem bo v enem lepem trenutku mogoče popolnoma opustiti aktivni dohodek. Če želite takoj preiti na pasivni dohodek, potem morate delovati z zelo velikimi zneski.

metode pasivnega dohodka. Top 15 idej za hiter denar!

Danes bomo razmislili o dokaj velikem številu načinov za prejemanje pasivnega dohodka, ki bo ustrezal vsem kategorijam ljudi. Vsakdo bo lahko izbral več načinov najbolj zanimivega in primernega posebej zanj.

PRIDOBITE NAVODILA ZA ZASLUŽEK NA EMAILU PO KORAKIH!

Naročite se

REIT naložba. Denar dela za vas!

REITsredstev so vrsta vzajemnih skladov. Glavna usmeritev takšnih organizacij je delo s tujimi nepremičninami. Načelo delovanja je precej preprosto:

• - Družba za upravljanje ustvari skupni sklad in vanj pritegne vlagatelje.
• - V prihodnosti se pridobijo poslovno zanimive nepremičnine.
• - Dohodek od prodaje nepremičnine in oddajanja v najem se deli med vse udeležence investicijskega sklada.

Enostavnost in preglednost delovanja tovrstnih skladov REIT zagotavlja njihovo učinkovito delovanje.

Tradicionalno veljajo nepremičnine za eno najbolj zanesljivih sredstev, ki ne le da ne izgubljajo vrednosti, ampak sčasoma le rastejo. Vse to zagotavlja privlačnost in zanesljivost tovrstnih naložbenih metod.

Če govorimo o pasivnem dohodku, potem je veliko odvisno od določenega sklada in njegovih pogojev. Če vzamemo za primer največji ruski sklad REITINVEST, bomo videli naslednje pogoje:

• - Depoziti so v britanskih funtih.
• - Plačila so 5-7%, odvisno od višine pologa.
• - Plačila se izvajajo tudi v britanskih funtih.
• - Delničarjem sklada, katerih naložbe znašajo več kot 10.000 funtov, je dana možnost uporabe letoviških zmogljivosti sklada.
• - Vsi udeleženci sklada so oproščeni davka na nepremičnine.

Ponudba je dovolj zanimiva za vse, ki želijo prejemati visok, stabilen dohodek v zanesljivi tuji valuti. Več informacij najdete na povezavi https://reitinvest.top/.

Minimalni stroški! Ustvarite svoj blog

Prejšnja metoda zahteva finančno naložbo. Kaj pa, če preprosto fizično ne morete odtrgati dela sredstev iz proračuna? Lahko poskusite ustvariti svoj blog in ga vodi.

Sprva bodo stroški minimalni in jih sploh ne bo. Izkoristite lahko brezplačne ponudbe, ki jih je na internetu precej veliko. Vse to ni glavna stvar, glavna stvar je, kaj bo v vašem blogu.

Morate znati lepo in zanimivo pisati. Treba je izbrati ne le relevantno temo, ampak jo tudi predstaviti tako, da bo bralca živo zanimala, da bo zanj zanimiva. Najbolj presenetljiv pokazatelj tega bodo komentarji in razprave pod vašim blogom.

Če vam uspe zainteresirati bralce in pridobiti stalno občinstvo. Potem lahko začnete monetizirati svoj blog, obstaja veliko načinov. Lahko gre tako za neposredne oglaševalske integracije kot za prikaz oglasnih pasic.

Če govorimo o kakršnih koli konkretnih zneskih, potem je dohodek najbolj priljubljenih blogerjev precej težko oceniti. Lahko pa vstopite in pogledate, koliko zaračunajo za oglaševanje ali omembo sebe v članku. Tam bodo zneski zelo veliki.

Ta način pridobivanja pasivnega dohodka je primeren za tiste, ki imajo o čem govoriti, želijo pisati in imajo čas za to. Vsekakor je metoda zelo zanimiva in privlačna ter na začetku ne zahteva nobenih denarnih stroškov.

bančni depoziti. Depoziti dohodka

Če govorimo o pasivnem dohodku, potem je nemogoče, da se ne dotaknemo najbolj priljubljenega in najbolj dostopnega načina - bančni depoziti. Skoraj vsak ima svoj bančni depozit: plačne kartice, kreditne kartice, varčevanje za deževen dan. Šele zdaj so ruske banke začele uvajati stanje na računu. Praviloma se giblje okoli 2-3% za navadne debetne račune. To je izjemno majhen znesek, razmislimo, ali je možno dobiti višje obresti bank.

Dobite jih lahko, na voljo pa so na posebnih donosnih depozitih. Da, obstajajo številne omejitve za takšne depozite, na primer, preprosto dvigovanje denarja kadar koli morda ne bo delovalo, tega se morate vedno zavedati. Poglejmo, kakšen pasivni dohodek lahko dobite s takšnimi bančnimi depoziti:

• - Če govorimo o depozitih v ruskih rubljih, potem je povprečna obrestna mera od 7,5 do 9,5%.
• - Depoziti v stabilnejših valutah so nižji obrestna mera. Giblje se od 1 do 4,5 %, odvisno od valute in bančnih pogojev.

Na splošno so bančni depoziti dokaj zanesljiv način za stabilen dohodek. Toda v primerjavi s skladi REIT morate za ustvarjanje dobička na ravni vzajemnih skladov vložiti veliko več denarja.

Priljubljen internetni način! Ustvarite svoj video blog

Nekoliko višje smo preučili možnosti besedilnega bloga, vendar video blogi niso nič manj priljubljeni na sodobnem internetu. Za razliko od svojih besedilnih različic zahtevajo veliko resnejši pristop:

• - Za snemanje materiala za svoj blog potrebujete dobro kamero. Pred nekaj leti je bila dovolj dobra kamera iz telefona, vendar v sodobni realnosti ni več primerna.
• - Pobrati morate zanimiv material, kar je včasih težje kot pri besedilnih blogih.
• - Poleg tega, da bi morali znati dobro napisati scenarije za svoje videe, bi morali znati tudi dobro in lepo govoriti.

Za video blog lahko izberete katero koli temo: igre, potovanja, zdravje in lepota, glasba, filmi. Obstaja veliko možnosti.

Če govorimo o možnih zaslužkih, potem tukaj lahko operirate z bolj resničnimi številkami, ki jih ponuja storitev YouTube. Po teh podatkih je največji zaslužek video blogerja znašal več kot 50 milijonov dolarjev, če govorimo o rusko govorečem segmentu Runeta, potem je največji zaslužek približno 10 milijonov dolarjev. Vse te številke ne upoštevajo neposredne oglaševalske integracije, ki je pogosto prisotna v videu.

Visoko likvidne delnice. Naložba

Ko govorimo o pasivnem dohodku, ne moremo omeniti vrednostnih papirjev, natančneje delnic podjetij. Posnetih je bilo ogromno filmov, napisanih ogromno knjig. In pravzaprav lahko vsak zasluži na visoko likvidnih delnicah.

Načelo zaslužka je zelo preprosto. Takšna podjetja imajo visoko kapitalizacijo, hkrati pa izkazujejo stalno stabilno rast, s čimer zagotavljajo zvišanje cene svojih delnic.

Številke je precej težko navesti, saj na ta trg vpliva veliko število različnih dejavnikov. Enostavno je nemogoče predvideti vse. V določenem trenutku lahko delnice takšnih podjetij pokažejo hitro rast, v tem primeru lahko dohodek znaša 15-20%, čez nekaj časa pa se lahko začne močan upad in izgubite 5-10%.

Da bi zaščitili svoj pasivni dohodek pred takšnimi nihanji, je vredno sodelovati z delnicami več podjetij hkrati, to bo zagotovilo vaš denar. Profesionalni vlagatelji temu pravijo razpršitev tveganja. V tem primeru lahko računate na stabilen pasivni dohodek v višini 5-10%.

Dober strel! Zaslužek na fotografijah

Mnogim se to morda zdi presenetljivo, vendar lahko s svojimi fotografijami resnično zaslužite s pasivnim dohodkom. Treba je razumeti, da so vaše družinske fotografije lahko zelo dobre, vendar jih nihče ne bo plačal. Najprej govorimo o profesionalnih fotografijah.

Obstaja več storitev, ki omogočajo objavo profesionalnih fotografij. V prihodnosti jih je mogoče uporabiti v različnih tiskanih in spletnih publikacijah. In za to boste prejeli pripadajoče odbitke.

Da bi zaslužili na ta način, morate imeti kakovostno fotografsko opremo in talent fotografa. V tem primeru se lahko popolnoma uresničite - Počnite, kar imate radi, in s tem zaslužite pasivni dohodek. Veliko je fotografij, ki so svojim lastnikom prinesle milijone, ravno toliko, da ujamejo dober posnetek.

Oddajanje nepremičnin v najem. Od pasivnega dohodka do zanesljivih naložb

Kot že omenjeno, so nepremičnine eno najbolj zanesljivih naložbenih sredstev. Pasivni dohodek z nepremičninami lahko zaslužite sami. Tukaj je več možnosti:

• - Oddajati nepremičnino v vaši lasti. Najpogosteje so to podedovana stanovanja.
• - Če imate veliko prostih sredstev in jih lahko vložite v gradnjo nove nepremičnine ali nakup sekundarni trg. V prihodnosti se oddaja tudi v najem, vi pa prejemate pasivni dohodek.
• - Delo v podnajem. Tukaj je načelo precej preprosto: lahko najamete velike površine in jih oddajate po delih pod ugodnejšimi pogoji. Na primer najem nadstropja v nakupovalnem središču in ločeno oddajanje nakupovalnih paviljonov. Pri stanovanjskih nepremičninah ima to nekoliko drugačen prizvok. Stanovanje se oddaja za daljši čas in na dan.

Prvo metodo lahko imenujemo idealna, saj ne potrebujete nobenih finančnih naložb. V drugem boste morali porabiti precej resen znesek, vendar lahko to štejete za dolgoročno naložbo, saj se bo postopoma stanovanje poplačalo in postopoma boste začeli prejemati le čisti dohodek.

Če upoštevamo možnost podnajema, potem ga ne moremo imenovati kot polnopravni način pasivnega dohodka, saj boste potrebovali nenehno delo: iskanje strank. To že lahko štejemo za aktivno podjetje. Toda z uspešnim scenarijem je mogoče celoten proces minimizirati.

Dohodek na meji tveganja! Zaslužek na stavah

Športnih stav, kot takih, ne moremo imenovati kot polnopravni pasivni dohodek, je bolj zabava z igrami na srečo, ki pomaga doživeti vznemirjenje in hkrati zaslužiti denar. Toda ljudje, ki se tega vprašanja lotijo ​​z hladna glava lahko dobro zasluži.

Obstaja nekaj takega, kot so stavne vloge. To so stave na tekmo, pri kateri igralec ne glede na izid ostane v črnem položaju. Poglejmo preprost primer, kako to deluje v praksi. Stavnica 1 daje kvoto 2,1 za zmago ekipe A. Stavnica 2 daje kvoto za zmago ekipe B 2,05. Ne glede na izid tekme bo zmagala ekipa A ali B, stavitelec bo v plusu 5 ali 10%, odvisno od izida. Postopek je opisan precej grobo, vendar zajame bistvo.

Če želite dosledno služiti denar na vložkih, morate biti dobro seznanjeni s številnimi vidiki:

• - pravila športa, na katerega boste stavili;
• - pravila sprejemanja stav v vsaki stavnici;
• - pravila za izračun rezultatov.

Če ne poznate ene od teh točk, lahko izgubite vse svoje prihranke. Poleg tega morate imeti dovolj velik znesek, da lahko varno delate s stavnimi vložki. Toda za dobro obveščeno osebo je to lahko dober vir pasivnega dohodka.

Kreditna sredstva. Posojila organizacijam in posameznikom

Druga vrsta družb za vzajemno vlaganje so kreditne institucije. Princip delovanja je podoben REIT skladom, le naložbe ne bodo šle v nepremičnine, temveč v posojila različnim organizacijam in posameznikom.

Če govorimo o donosnosti te metode, je veliko odvisno od tega, s kom organizacija sodeluje in v kateri državi, na splošno pa so na voljo približno naslednji pogoji:

• - Za sredstva v rubljih je donosnost 10-12%.
• - Za sredstva v tuji valuti je bistveno nižja od 3 do 7 %, odvisno od valute, v kateri so krediti izdani.

Edina stvar, ki si jo morate zapomniti pri delu s kreditnimi podjetji, je likvidnost v takšnih podjetjih je podpovprečna.Če se odločite zapustiti sklad, lahko traja nekaj časa, da prejmete svoja sredstva. Ker za razliko od nepremičnin, posojil ni vedno tako enostavno prodati drugim kreditnim organizacijam. Toda na splošno kreditni skladi svojim delničarjem zagotavljajo stabilen pasivni dohodek.

Kreativni polet misli! napisati knjigo

Ali je mogoče s svojo ustvarjalnostjo pridobiti pasivni dohodek - vsekakor da. Ni vam treba iti daleč, samo spomnite se avtorja knjige "50 odtenkov sive". Želim vas spomniti, da je bila sprva to oboževalska obrt, ki temelji na Somraku. Toda sčasoma je prerasla v samostojno delo in prejela večmilijonsko občinstvo. In avtor ima večmilijonske honorarje.

Kako pa lahko pisatelj začetnik na tem zasluži? Vse je precej preprosto, na internetu obstaja veliko število spletnih mest, ki bodo objavila vaša dela. Lahko zaslužite z donacijami bralcev ali določite majhno pristojbino za prenos elektronske različice. Svoja dela lahko postavite tudi v trgovine, kot je Google Play.

Naslednji korak je sodelovanje z založniki. Z uspešno objavo na internetnih virih vam lahko sami ponudijo objavo v tiskani obliki, kot je bilo v primeru knjige Metro 2033, vendar bo v večini primerov to samostojno iskanje založnika.

V vsakem primeru je ta način pasivnega dohodka primeren samo za ustvarjalne ljudi, ki resnično radi pišejo. Za druge lahko preprosto povzroči izgubo časa in truda.

Obveznice. Dolgoročni pasivni dohodek

Obveznice so druga vrsta vrednostnih papirjev. To so dolžniški vrednostni papirji, vendar je za nas glavna razlika od delnic fiksna stalna plačila. V svojem bistvu so obveznice hibrid vrednostnih papirjev in bančnih depozitov.

To pomeni, da boste imeli pri roki vrednostne papirje, ki imajo svojo vrednost, medtem ko boste od njih prejeli fiksne obresti. Pravzaprav je mehanizem oblikovanja cen precej zapleten za izračun. Toda preden kupite obveznice, jih morate natančno preučiti, saj so več vrst:

• - Obveznice, s katerimi je mogoče enostavno trgovati na trgu. To je najprimernejša možnost, saj poleg prejemanja obresti obstaja možnost donosne prodaje takšnih posojil.
• - Obveznice, s katerimi ni mogoče trgovati, vendar jih lahko posojilojemalec kadarkoli unovči.
• - Obveznice, ki jih je mogoče odkupiti šele ob koncu njihove veljavnosti.

Če torej zadnjo vrsto obveznic kupite za obdobje 30 let, boste lahko premoženje prejeli šele ob koncu obdobja.

Poglejmo vprašanje izplačil, ko se zgodijo. Če so obveznice izdane za obdobje do enega leta, se obresti izplačajo v enkratnem znesku skupaj s prejemom glavnice. Če so obveznice izdane za obdobje, daljše od enega leta, se obresti izplačujejo dvakrat letno.

Postanite učitelj na svojem najljubšem področju! Ustvarite lastne spletne tečaje

Vsak človek je strokovnjak na nekem področju. In zakaj ne bi s tem poskušali zaslužiti. Na internetu je več storitev, ki vam omogočajo monetizacijo tečajev usposabljanja. To so lahko tečaji kuhanja, programiranja, trgovanja na borzi, vezenja - katera koli tema je lahko povpraševanje. Vendar je treba upoštevati več dejavnikov:

• - Vaši tečaji morajo biti zanimivi in ​​zahtevani.
• - Informacije naj bodo zanimive, uporabne in za vaše poslušalce lahko razumljive.
• - Vse mora biti ustrezno oblikovano: kakovost videa in slike, kompetentna besedila, prisotnost vseh vrst kontrolnih seznamov.

En dobro zasnovan tečaj vam lahko dolgo časa prinese pasivni dohodek.

Valutne špekulacije. Forex trgovanje

Kupi poceni, prodaj visoko je osnovno načelo, ki velja za vsako vrsto trgovanja. Toda svojo končno obliko je pridobil na valutnem trgu Forex. Mnogi so slišali in zelo dobro vedo, kako deluje tak sistem. Toda za tiste, ki ne vedo, dajmo podrobnejšo razlago. Za razliko od bank, kjer je menjalni tečaj fiksen za en dan, se na trgu Forex vse spremembe tečajev zgodijo v realnem času. Čez dan lahko eni valuti uspe iti nekaj točk v plus, nato pa za toliko pade. Na tej razliki se oblikujejo zaslužki špekulantov.

Trgujete lahko na dolgi rok, lahko se čez dan nenehno ukvarjate s špekulacijami. Toda trg Forex živi po svojih posebnih zakonih, da bi se naučili dosledno trgovati v plusu, ga morate dolgo preučevati. Če želite, da bo vaš dohodek resnično pasiven, lahko uporabite storitve profesionalnih trgovcev. Poskrbeli bodo za vaš račun in namesto vas trgovali z valutami, hkrati pa prejeli vnaprej dogovorjeno nagrado.

Špekulacije z vrednostnimi papirji. Razlika v ceni dohodka

Vrednostne papirje smo že obravnavali kot način prejemanja pasivnega dohodka. Toda špekulacije pomenijo radikalno drugačen pristop k temu vprašanju. V tem primeru nas dolgoročna rast vrednosti vrednostnih papirjev ne zanima. Špekulacija pomeni ustvarjanje dobička na razliki tečajev. Kdor se odloči zaslužiti s špekulacijami, se znajde pred izbiro:

• - sami sodelujte v špekulacijah;
• - zaupajte poklicnemu posredniku;
• - vlagati v vzajemne sklade, specializirane za delo z vrednostnimi papirji.

Prve možnosti v okviru teme pasivnega dohodka ne bomo upoštevali, saj neodvisno trgovanje zahteva veliko časa. Ne moremo ga imenovati polnopravni pasivni dohodek.

Profesionalni posrednik se zavezuje, da bo za vas trgoval na borzi. Ne boste dobili fiksnega dohodka, če pa vas zanima višji dohodek, vas bo ta metoda morda zanimala. Omeniti velja, da izkušeni posredniki začnejo delati z najmanj 10.000 $ depoziti.

Tretja metoda je primerna za tiste, ki želijo prejemati stabilen dohodek. Vzajemni sklad zaposluje veliko profesionalnih posrednikov. Neuspehi nekaterih se kompenzirajo z uspešnimi transakcijami drugih, kar zagotavlja stabilen pasivni dohodek.

Investirajte v mlado podjetje! Tvegane naložbe

To je naložba v mlado podjetje. Pravzaprav ne ustvarite samo rezerve za prihodnost in si zagotovite polnopravni pasivni dohodek, ampak postanete tudi pravi vlagatelj.

V sodobni realnosti je velika večina tveganih naložb zagonska podjetja. Skupina mladih, podjetnih ljudi ima idejo, ki bo prinesla dobiček, vendar nimajo sredstev za financiranje njene uresničitve. Investitorje začnejo iskati prek različnih platform in jih pogosto najdejo.

Če se želite preizkusiti kot vlagatelj v pravem podjetju, potem ste se dve možnosti:

• - samostojno delo z zagonskimi podjetji;
• - delo prek skladov tveganega investiranja.

Prva možnost pomeni možnost velikega dobička, če projekt "ustreli". Neodvisne naložbe pa vključujejo veliko večje tveganje.

Če res želite organizirati pasivni dohodek, potem je vredno sodelovati s podjetji tveganega kapitala. Ne bodo vam mogli zagotoviti tako visokega dohodka, hkrati pa boste dosledno prejemali svojih 5-10%.

Zaključek

Pregledali smo 15 različne načine prejemanje pasivnega dohodka. Nekateri med njimi so zelo zanesljivi, na primer skladi REIT ali bančni depoziti. Drugi imajo veliko tveganje, vendar lahko prinesejo veliko denarja. In tretji so usmerjeni v uresničitev ustvarjalnega potenciala. V vsakem primeru pasivni dohodek v zgodnji fazi vključuje časovne ali finančne izdatke.

Na veliko povpraševanje bralcev ... Zato se pripravite, natočite si skodelico čaja ali kave, sedite - to bo obsežen, a zelo uporaben članek! 🙂

Kako bi bilo vaše življenje drugačno, če bi zaslužili nekaj sto ali tisoč dolarjev na mesec in ne bi aktivno delali?

Mogoče bi delal posel o kateri ste vedno sanjali. Morda bi več potoval po svetu. Morda bi se preselili živet v drugo državo z boljšim podnebjem in kakovostjo življenja. Nekdo bi več časa preživel z družino in bolj skrbel za svoje zdravje. In nekdo bi združil vse zgoraj! In pasivni dohodek vam samo omogoča uresničitev teh idej.

Zamisel o pasivnem dohodku je tako privlačna za ljudi po vsem svetu prav zato, ker človeku omogoča naredi več, kar mu je všeč, in zmanjšaj, kar mu ni všeč.

Pojasnilo

Takoj želim pojasniti eno točko - nisem videl popolnoma "pasivnega" dohodka. Skoraj vsak pasivni dohodek zahteva nekaj dela, vsaj na začetku, potem pa lahko ustvarja dohodek zelo dolgo, ne da bi zahteval vašo aktivno udeležbo.

Torej, poglejmo glavne vrste pasivnega dohodka.

Oddaja nepremičnine v najem

Lahko kupite stanovanjsko ali poslovno nepremičnino za najem ali pa oddate nepremičnino, ki jo že imate (na primer: stanovanje, hiša, vikend, garaža, klet, podstrešje ipd.). Z uporabo storitve lahko celo oddate del svojega doma (na primer eno od sob . Lahko zamrznete in greste skozi).

Oddajte svoj dom in se sami preselite v najemno nepremičnino

Ali svojega doma ne želite deliti z nikomer? Lahko oddajate svoje, dražje stanovanje, pa tudi sami najamete drugo, a cenejše. Razlika v teh najemninah bo vaš dodatni pasivni dohodek.

Prodajajte nakopičene smeti in smeti

Če mislite, da so to drobiži, za katere ni vredno izgubljati časa, poglejte, kako sva z ženo za tisoče dolarjev! Mnoge od teh stvari so bile shranjene iz študentskih dni in so leta zapolnjevale našo hišo.

Spremenite svoj avto v vir zaslužka

Svoj avto lahko najamete taksi službam ali pa ga uporabite kot oglaševalski medij. Podobne storitve so že dolgo prisotne v velikih mestih.

Depoziti

Depoziti so eni najlažjih in razumljiv način za prebivalstvo, da prihrani denar in zasluži pasivni dohodek. Enostavno – banki daš svoj denar za določeno obdobje, za kar ti banka zaračuna obresti. Donosnost depozitov je običajno nizka in ne pokriva inflacije, zato je ta način zaslužka edino primeren za kratkoročne strategije.

Če poznate temo (ne glede na temo!), napišite e-knjigo in jo prodajajte na svojem spletnem mestu ali na tržnicah e-knjig. Pisanje knjige traja od nekaj dni do 2-4 mesecev, ko pa jo napišete in objavite na knjižnih spletnih mestih, vam lahko leta zagotavlja pasivni dohodek.

Ustvarite video vadnico

Ideja je enaka kot pri e-knjigi. Če ste strokovnjak na določenem področju, posnemite video tečaj usposabljanja in ga prodajte na posebnih izobraževalnih platformah (glejte spodaj). celoten seznam platforme za ustvarjanje video tečajev ) ali na vaši spletni strani.

Ustvarite ali kupite že pripravljeno spletno trgovino

Če že imate izdelke v prodaji ali pa znate organizirati dobavo, distribucijo in dostavo, je čas, da razmislite o lastni spletni trgovini. Obstajajo storitve, ki vam omogočajo dostavo, skladiščenje, računovodstvo, prodajo, sprejemanje plačil, popuste in promocije ter celo trženje.

Odprite svoj YouTube kanal in zaslužite z oglasi

Posnamete lahko preproste videoposnetke (tudi na mobilnem telefonu) - glasbo, izobraževalne, komedije, ocene filmov, opremo - karkoli!YouTube bo ljudem prikazoval oglase pred ali med predvajanjem vaših videoposnetkov, vi pa boste prejeli denar (z omogočeno monetizacijo in povezavo z AdSense).

Zaslužite z oglasi na svojem spletnem mestu

Če imate svojo stran, lahko (bi morali) omogočiti oglase (AdSense ali katere druge). Opravljeno je različne poti(beri na spletu) in na splošno zelo preprosto. Ljudje pridejo na vaše spletno mesto, nekaj preberejo ali pogledajo in samodejno se jim prikažejo oglasi. Plačani ste za oglede in/ali klike svojih bralcev. Oglejte si primere oglasov na . Naročite se na moje članke da vidiš kako deluje v člankih :).

Bonusi kreditne kartice - Ne Ne Ne!

Moji bralci dobro poznajo moje mnenje o plastičnih karticah - naj vas ne zavedejo nastavitve "Vsak mesec odplačam dolg po kartici" ali "Zaslužim milje ali vračilo denarja" in druge neumnosti. Samo vprašajte se, od česa .... Ali vam banka daje brezplačen denar, milje, vračila denarja in druge dobrote? 🙂 Podrobno razložim tukaj: Na kratko, poskusite se znebiti tega vira "dohodka", ker. na koncu boste izgubili veliko več, kot boste zaslužili. Verjemite človeku, ki je imel več kot 20 mega kul kart))) Preberite in glejte tudi:

Obožuješ fotografijo in ti gre dobro? Nato lahko svoje slike ali videoposnetke prodajate preko foto bank, kot je npr Shutterstock, Depositphotos in iStockphoto Zaslužili boste odstotek ali pavšal za vsako fotografijo ali videoposnetek, prodan prek teh fotobank. Svoje fotografije in videe naložite na eno ali več platform in tukaj se vaša aktivna dejanja končajo.

Mikroposojila - NE NE NE!

Mikroposojila so nagnusno orodje za ropanje finančno nepismenih in obupanih ljudi. Ljudje vzamejo majhen znesek "pred plačo" v višini 100-200 ali več odstotkov na leto, misleč: "Samo pomislite, obresti bodo samo 500-1000 rubljev. To je samo peni." Obstajajo platforme, ki vam ponujajo, da postanete posojilodajalec in prejmete določen odstotek tega. Ne bom dajal povezav. kategorično proti zaslužku, ki druge ljudi žene v finančno brezno.

Pospešeno odplačevanje kreditov in dolgov

Vsak peni, ki ga plačate v banko, je peni, ki bi lahko (pasivno) služil denar za vas! Dolgovi, kot termiti, žrejo in uničujejo finančno blaginjo družine. Pomembno je razumeti, da za vsak dolar (rubelj itd.), vrnjen prej kot je predvideno, obresti ne bodo zaračunane (meseci ali leta v prihodnosti) in vse te mesece ali leta boste lahkosami zaslužite obresti, namesto da bi jih plačali banki.

Primer: Če namesto 20-letne hipoteke v višini 3 milijonov rubljev. (~ 50 tisoč dolarjev. To je studio ali odnushka v Sankt Peterburgu), vzetih 20 let, pri 12%, dajte na stran enak denar, ki ga boste mesečno plačevali banki (mesečno plačilo bo 33 tisoč rubljev), pri , recimo 8% - v 20 letih bi zaradi ! Ta znesek bi bil dovolj, da bi vam do konca življenja zagotovil dohodek med 1.500 in 3.000 $. na mesec! S takim dohodkom bi lahko dobro živeli v kateri koli državi od vzhoda do zahoda! Mimogrede, ta znesek bi vas uvrstil med 5–10 % najbogatejših ljudi na planetu! Preverite .

Zamenjajte službo

Če ste prepričani, da ste plačani pod tržnim, pojdi na razgovor in zamenjaj službo! Tako si boste dolga leta zagotavljali dodaten zaslužek v obliki razlike med staro in novo plačo. To je lahko zelo strašljivo, ker. ljudje se navežemo na ekipo, na opravljeno delo, na status, na razne bonuse, na stabilnost itd. Bojimo se tvegati in kaj spremeniti. Vendar ima vsak strah svojo ceno!Če izgubljate na stotine ali tisoče dolarjev na leto, je čas, da se nehate bati in začnete ukrepati!

Prosite za povišico

Lahko zamenjate službo za novo ali pa zaprosite za povišico. Če ugotovite (pa ne samo tako mislite), da ste objektivno vredni več, če podjetju prinašate vrednost, ki jo lahko ocenite in pokažete vodstvu, če vas ni enostavno zamenjati, prosite za povišico. Preberite: .

Dobi vse od države!

Državi vzemi vse kar določa zakon. Ne smete plačati (to pomeni, da boste ta davek vrnili svoji družini) davka za kupljeno nepremičnino (do 260 tisoč rubljev ali 4300 dolarjev), za hipotekarne obresti (390 tisoč rubljev ali 6,5 tisoč dolarjev), za izobraževanje. in zdravljenje itd.

Z ženo sva npr davčna olajšava pri nakupu nepremičnine. To je družini povrnilo 130.000 rubljev (več kot 5000 dolarjev starega denarja). Prejeli smo vse možne ugodnosti za otroke, vključno z materinskim kapitalom (450 tisoč rubljev ali 7,5 tisoč dolarjev).

Poleg tega lahko dobitesubvencije(nadomestilo) od države za plačilo javnih storitev, za ustvarjanje / razvoj podjetja, plačila materam po certifikatih " Materinski kapital", poskušajte dobiti cenovno dostopna stanovanja (za nekatere kategorije državljanov),socialne pomoči ob rojstvu otroka itd.

Lahko kupite blog ali že pripravljeno spletno podjetje

Vsako leto se ustvari na tisoče blogov in spletna podjetja in veliko jih je čez nekaj časa zapuščenih. Če najdete in kupite blog/spletno podjetje z zadostnim pretokom obiskovalcev, potem lahko z njim dobro zaslužite. Blogi se običajno prodajajo za 24-kratnik vašega mesečnega dohodka, kar vam daje 4,2-odstotni (100/24) donos (običajno v dolarjih) – kar ni veliko, a tudi ni zelo nizko, če upoštevamo dolarske obrestne mere za depozite v bankah. Poleg tega je mogoče razviti blog ali internetno podjetje in povečati zaslužek.

Sodelovanje pri pregledih, klikih in drugih spletnih manipulacijah

Številni oglaševalci plačujejo denar za določena dejanja na internetu, kot so: klik na povezavo, pustite oceno, všečkajte, ponovno objavite, izpolnite obrazec itd. V skladu s tem obstajajo storitve (npr. seosprint, v-like.ru, socialtools.ru, sarafanka.com, prospero.ru, smmka.ru itd.), ki lahko avtomatizirajo postopek in povežejo oglaševalce z ljudmi, ki želijo zaslužiti na ta način. Vendar lahko tak zaslužek imenujemo pasiven le pogojno.

Zaloga

Akcija je Vrednostni papir, ki daje lastniku pravico do deleža v podjetju in do prejema dela dobička v obliki dividend.

Delnice podjetij je mogoče kupiti prek posrednika. Vstopni prag je običajno zelo nizek. Dobiček bo sestavljen iz dveh komponent - rasti vrednosti delnice (kupljene ceneje in prodane dražje) ter dividend, ki jih lahko podjetja (čeprav ne vsa) izplačajo lastnikom svojih delnic. Neprofesionalnim vlagateljem pa ne priporočam nakupa delnic posameznih podjetij, ker. brez večjih izkušenj in znanja bodo takšni nakupi podobni stavam v igralnici. Najboljša rešitev za neizkušenega vlagatelja bodo na voljo vzajemni skladi ali strukturirani produkti, ki jih ponujajo posredniki. Takšni skladi/produkti vključujejo veliko delnic, zato močan padec vrednosti ene delnice ne bo bistveno vplival na padec celotnega sklada/produkta.

Obveznice / obveznice

Obveznica je obveznica s fiksnim donosom.V bistvu gre za posojilno pogodbo med posojilodajalcem (običajno nacionalnimi vladami, občinskimi vladami in zasebnimi podjetji), po kateri posodite določen znesek za določeno obdobje in v določenem odstotku.

Tveganje tega instrumenta navadno zelo malo, vendar je tudi donos nizek. Z obveznicami pa lahko (pogosto) zaslužite več kot z bančnimi depoziti. Obveznice lahko kupite tudi prek posrednika, vendar je lahko vstopni prag visok, od nekaj tisoč dolarjev.

Vzajemni skladi

vzajemni skladi oz Vzajemni investicijski skladi so nekakšen sklad denarja velikega števila vlagateljev (kot ste na primer vi), ki ga upravlja družba za upravljanje z namenom povečevanja vrednosti tega sklada.

Vzajemne sklade je mogoče izbrati za vsak okus- industrija, "blue chips" ipd. Vrednost vašega deleža (del, ki ste ga kupili v skladu) lahko gre v globok minus in hitro raste navzgor. Zato je to dolgoročni instrument, za naložbe za 5-10 ali več let. Vstopni prag se lahko začne od nekaj deset dolarjev ali tisoč rubljev.

ETF in indeksni skladi

Na razvitih zahodnih trgih(na primer ameriške ali evropske borze) lahko vlagate v ETF ( Borzni skladi ) ali v indeksne sklade (isti ETF, povezani z določenim indeksom). Ti instrumenti so praviloma vezani na določeno vrsto sredstev (na primer blue chipi, delnice hitro rastočih podjetij, podjetij v naftnem sektorju, borzni indeks največjih ameriških podjetij (na primer S & P500) itd. Veliko jih je in lahko izberete za vsak okus in odnos do tveganja!

Na ruskem borznem trgu so tudi ETF, vklj. v dolarjih, vendar je izbira pošastno majhna (v času pisanja tega članka jih je okoli 15).

Te instrumente lahko kupite (v Rusiji) prek posrednikov, ki omogočajo dostop do tujih trgov in instrumentov.To so zelo kul orodja., kar vam omogoča, da zaslužite od 5 do 10 odstotkov ali več v dolarjih in se znebite državnega tveganja, ki je zelo pomembno za vas in zame 🙂 Tako kot vzajemni skladi, ETFto so dolgoročni instrumenti, namenjeni naložbam za 5-10 let ali več. Vstopni prag je od nekaj sto do več tisoč dolarjev. To so moja najljubša orodja za pasivni dohodek!

"Prihranjen dolar je zaslužen dolar!" B. Franklin.

Morda vam nobena od zgoraj opisanih metod ne ustreza, vendar obstaja en način zaslužka, ki je na voljo vsem! to . Varčevanje denarja je neprijetno. Je pa varčevanje »pametno« takrat, ko privarčujete denar, a opazno ne spremenite življenjskega sloga, ki ste ga vajeni – tudi razburljivega in nepremišljenega. Na stotine idej za pametno varčevanje .

Naložba vase!

V vseh svojih gradivih pišem in govorim, da je denar vedno orodje (kot sekira, kladivo ali opeka), ni pa sam sebi namen. Zato je najbolj poceni naložba z največje kratkoročne in dolgoročne donose so naložbe vase, kot so:

- vlaganje v odnose z zakoncem, otroki, sorodniki, prijatelji. Na primer, slab zakon lahko za leta in desetletja uniči vse vaše investicijske želje in vas na koncu uniči. Kaj počnete, da ohranite vajin odnos?

– naložbe v zdravje- te naložbe prinašajo dohodek, od prihrankov pri stroških zdravnikov in zdravil do dejstva, da zdravo telo močno vpliva na zdravje »možganov«, vaše misli, razpoloženje, motivacijo, kar posledično vpliva na vse, tudi na sposobnost več zaslužka in boljšega vlaganja. Oglejte si, kako se brezplačno ukvarjam s športom.

- duhovni razvoj- ta vidik običajno pustimo čisto za konec, čeprav je v življenju skorajda najpomembnejši. Vaš duh, vaše razpoloženje, vaš odnos do življenja in drugih ljudi, vaši življenjski cilji vplivajo na vse!

Kakšno vrsto pasivnega dohodka izbrati?

Noben sam!Nobeno od zgoraj opisanih orodij samostojno ne bo prava in dobra rešitev za ustvarjanje samozavestnega in zanesljivega pasivnega dohodka. Zapomni si - “Ne daj vseh jajc v eno košaro”! Praviloma je treba kombinirati več zgoraj opisana orodja. Nekaj ​​podobnega – del sredstev v denarju, del v obveznicah, del v nepremičninah, del v vzajemnih skladih/skladih ali strukturiranih produktih. Hkrati mora biti del vseh sredstev v nacionalni valuti, del pa mora biti vezan na (npr. na dolar).

Preizkusite pred naložbo!In še nekaj - da ne boste izbrali - "test before invest" & "try small" - kar pomeni - "testiraj, nato investiraj" in "testiraj v majhnem obsegu." Ni vam treba kupiti enega instrumenta z vsem denarjem (na primer delnice podjetja ali vzajemnega sklada), ki ga še niste preizkusili. Kupite ga za majhen znesek, poskusite, se prepričajte, da vse dobro deluje in še povečajte svojo naložbo v to ali ono orodje.

Preprečite tveganja pravočasno!Dodatna strategija bi lahko bila postopno vstopanje v enega ali drugega instrumenta - na primer vsak mesec kupiti tak in tak ETF za določen znesek. To vam bo pomagalo zmanjšati (vendar ne odpraviti) tveganje, da se boste vklopili v slab instrument in izgubili denar.

Kdaj bi morali začeti ustvarjati orodja za pasivni dohodek?

Čim prej, tem bolje! Najraje iz šole, študentskega življenja ali vsaj prve službe. Ampak, če takrat nisi, nikoli ni prepozno, da začnete s tem. Prej ko začnete, močneje (namesto vas) bodo delovale obrestne mere, katerih moč raste kot snežna kepa šele čez nekaj časa. Preberite čudovito zgodbo o Susan, Billu in Chrisu in razumeli boste, kaj mislim.

AMPAK! Obstaja ena omejitev.Priporočam, da začnete samo vlagati PO kako poplačate vse dolgove (razen hipotek) in obliko v velikosti 6 mesečnih prihodkov (ali stroškov, če vam je lažje :). In šele po tem se je mogoče in potrebno ukvarjati z naložbami, služenjem denarja itd.

Eno najučinkovitejših orodij za reševanje teh dveh nalog (rešiti se posojil in oblikovati požarno rezervo) je.

Zaključek

Kot lahko vidite, obstaja veliko vrst pasivnega dohodka. Nekateri od njih so zelo enostavni za razumevanje in poceni za vstop, nekateri so nekoliko bolj zapleteni in dražji. Ne omejujte se na en inštrument in ne poskušajte se vključiti v preveč njih.

Glavna stvar je, da ne "sedite" za vedno v sredstvu, kdo zasluži manj od inflacije (kot denar pod blazino ali denar na depozitu), in se naučite svoj denar vlagati v donosne (in pasivne) instrumente. In potem bo nekega dne vaš pasivni dohodek začel služiti več kot aktivni dohodek in do konca življenja boste lahko počeli tisto, kar vam prinaša veselje!

Bo koristno!

Poziv k dejanju

Kaj lahko storite zdaj? Dve stvari:

najprejSami ali s pomočjo naredite letni proračun svoje družine, zadajte si cilj "hitro poravnati vse dolgove razen hipotek" in "oblikovati požarno rezervo" za 6 mesecev in ta dva cilja vključite v svoj proračun.

In drugo!Spoznajte 2-3 glavne posrednike v vaši državi in ​​mestu in jih prosite, naj vam povedo o zgoraj opisanih orodjih, pri čemer upoštevajte vaše finančne zmožnosti in nagnjenost k tveganju. Ta pogovor bo zelo koristen in vas bo napolnil s potrebno motivacijo za pasivni dohodek!