Початок та закінчення опалювального періоду. За якої температури включають опалення: закон, терміни та тривалість сезону. Підготовка до опалювального сезону

Підготовка до опалювального сезонуу всіх містах Росії починається задовго до його початку – влітку. Умовно опалювальним сезоном вважається період із 15 жовтня по 15 квітня. Проте 26.05.2006 р. уряд РФ виніс Постанову № 307, згідно з якою опалювальний сезон залежить від середньодобової температури повітря. Температура зовнішнього повітря не повинна перевищувати 8 градусів Цельсія протягом п'яти діб. Після цього зобов'язані. Середньодобова температура вираховується із суми найвищої денної температури та найнижчої нічної.

Варто враховувати, що процес подачі тепла в квартири може зайняти ще не один день, все залежить від конкретного ЖКГ, який обслуговує будинок.

Якщо ви не дали вчасно опалення, ви маєте повне право скаржитися до Житлової інспекції.

Слід знати, що власники можуть самі встановити терміни тепла, але це має бути офіційно зареєстровано. Інакше ЖКГ керуватиметься Постановою № 307 уряду РФ. У деяких регіонах діють терміни подачі тепла. Все залежить від рішення муніципалітету.

Якщо тепла немає

Іноді трапляється так, що тепло у квартирі не з'являється довго. Не поспішайте до керуючої компанії – спочатку сходіть до сусідів. Якщо вони все гаразд, значить, проблеми з вашими батареями. Наприклад, часто виникають так звані «повітряні пробки». Після їхнього усунення ваша квартира наповниться теплом.

Насамперед опалення включать у таких організаціях: дитячих садках та школах, медичних та соціальних закладах. У цьому випадку все залежатиме від готовності теплосистем міста до початку опалювального сезону.

Згідно зі статистикою, час початку та закінчення опалювального сезону з 1962 року зрушив. Сьогодні починається опалювальний сезон у середньому на 5 днів раніше та закінчується на 12 днів раніше.

Якщо ваш будинок має автономну систему опалення, то в цьому випадку терміни початку, а також кінця опалювального сезону визначаються власниками квартир та узгоджуються з компанією, що управляє.

Що стосується закінчення опалювального сезону, то тут слід керуватися встановленням температури зовнішнього повітря вище восьми градусів Цельсія протягом п'яти діб.

Наприклад, у центральному федеральному окрузіВ останні п'ять років опалювальний сезон починається наприкінці вересня – на початку жовтня. Так, у 2013 році опалення до багатоквартирних будинків дали вже в середині вересня.

Росія знаходиться в найсуворіших кліматичних умовах, і без опалення, що справно працює, пережити морозні і довгі зими досить-таки непросто. Весна ж навпаки – настає у різних регіонахпо різному. І якщо десь люди вже починають почуватися вдома не комфортно з батареями, що працюють, то в інших регіонах зима і не думає здавати свої права, і гарячий радіатор якраз до речі.

Хто відповідальний за визначення дати початку та кінця опалювального сезону

Багатьох із нас хвилює питання про те, за якими ж критеріями та хто приймає рішення про подачу тепла в радіатори багатоквартирних будинків та припинення цієї самої подачі. Напевно, кожен з нас хоча б раз цікавився тим, хто вирішує про початок і кінець опалювального періоду в кооперативних будинках. Адже якщо турбота про тепло в приватному будинку лягатиме на плечі самих господарів, то у випадку з центральним опаленням все інакше.

Приймають таке рішення міська місцева муніципальна влада, віддаючи наказ комунальникам. І в російських реаліях це найчастіше відбувається у жовтні. Рішення приймаються на місцях, і головним каталізатором для відкриття опалювального сезону є середньоденна температура, яка тримається на позначці 8 градусів за Цельсієм і нижче протягом 5 днів. Для відключення опалення, відповідно, потрібні зворотні чинники – середньодобова температура вище 8 градусів більше 5 днів. Але при цьому метеорологічні служби мають прогнозувати, що тривалі холоди більше не повернуться.

Коли повинні відключити опалення у 2017 році

Рішення про відключення опалення прийматиметься індивідуально по кожному регіону залежно від погодних умов. Якщо десь у Росії весна вже показує себе у всій силі, то у багатьох районах зима все ще тримає позиції. Цілком природно, що жителі Воронежа, Владивостока, Серпухова, Ангарська, Кургана, Курська, Краснодара, Красноярська, Пермі, Липецька, Саратова та Севастополя відчують на собі закінчення опалювального сезону в різний час. Але можна сказати з упевненістю, що у багатьох містах країни це станеться у квітні.

Опалювальний сезон 2017-2018 року є одним із найважливіших і складних процесів, що вимагає серйозної підготовчої роботи, яка в основному ведеться у весняно-літній час. Погодьтеся, від того, яка робота буде проведена і від її ефективності безпосередньо залежить рівень майбутнього режиму тепла в квартирах та муніципальних підприємствах взимку та пізно восени.

Причому всю роботу з підготовки опалювального сезону розпочато давним давно і суворо контролюється та фіксується з боку департаменту паливно-енергетичного господарства.

Підготовча робота.

Напевно, кожен погодиться з тим фактом, що опалювальний сезон є досить відповідальним і важливим процесом, тому до початку цього часу необхідно підійти повністю підготовленим. Саме тому для досягнення всіх заздалегідь запланованих цілей створено та спроектовано спеціальну програму, що включає найрізноманітніші пункти дій, яких і необхідно дотримуватися. Які пункти можна назвати і відзначити першорядними?

• По-перше, організація та створення спеціальної комісії в органах виконавчої влади та галузевих підприємствах. Основне завдання цієї комісії полягає у контролі з підготовки всіх об'єктів, обсягами та строками проведення всіх намічених робіт.
• По-друге, створення та проектування спеціального графіка всіх ремонтних робіт, а також попереднього та пробного запуску всієї опалювальної системи на виявлення прогалин та недоліків у роботі на своєчасне їх видалення та усунення.
• По-третє, складання кошторису, що стосується всіх ремонтних та підготовчих робіт. Якщо уважно його вивчити, то він включає всі об'єкти, що знаходяться в повному або частковому ремонті спільно з вартістю всіх проведених і необхідних робіт.

Коли починається?

Одним із важливих та важливих питань для багатьох жителів багатоквартирних будинківє те, коли ж, нарешті, буде включено опалення. Відповідаючи на це питання, одразу варто зазначити, що щороку терміни коригуються та встановлюються нові. Запитайте, навіщо це роблять, якщо можна скласти один єдиний графік і чітко слідувати йому? Все просто, тому що початку запуску опалювальної системибезпосередньо залежить від погодних умов, які в кожному окремому регіоні різні, адже десь холодніше, а десь, навпаки, тепліше. Не варто вважати, що це чергова забаганка місцевої влади, тому що всі ці пункти і моменти прописані і встановлені в законодавстві РФ, хоча все-таки кожен край, область і регіон наділені своїми правами та повноваженнями самостійно вирішувати та регулювати цей процес на місцях. Але, якщо, загалом, вивчити існуючі терміни, тобто графік, якого потрібно дотримуватися, можна назвати такі цифри.

• 10 березня – це час початку старту всіх необхідних робіт з проведення гідравлічних випробувань теплообмінників, теплообмінники є механізмом, що знаходиться і розміщується безпосередньо в центральних теплових пунктах.
• 12 травня – початку проведення всіх гідравлічних випробувань магістральних та розвідних теплових станцій.
• 25 травня – час, коли повністю припиняються та завершуються всі підготовчі роботи. Як правило, до цього моменту часу вже виявлено та усунено багато помилок та серйозні прогалини, які могли б у зимовий час призвести до серйозних наслідків та збоїв усієї системи.
• 15 жовтня – час запуску тепла з урахуванням усіх регламентних термінів. Але у питанні житлових будинків та окремої категорії муніципальних установ, то тут термін запуску здійснюється 2 тижнями раніше.

Умови початку та кінця опалювального сезону.

Проте, вище було перераховано лише умовні терміни початку підготовчих робітй опалювального сезону, оскільки кожен регіон має право почати цей сезон набагато раніше, якщо будуть виконуватися наступні дві дуже важливі умови, прописані в законі.

1. Настала осінь і за правилами початок опалювального сезону стартує в період з 1 по 15 жовтня, причому до останньої дати тепло вже має бути у кожному будинку.
2. Середньодобова температура має становити +8 градусів протягом 5 днів. При цьому в жодному разі не можна затягувати з початком опалювального сезону, тому що зрештою вся система може перемерзнути і доведеться витратити і викласти чималу суму грошей з бюджету на проведення відновлювальних робіт.

Це щодо початку опалювального сезону, але в законі також прописані умови, які обов'язково враховуються при відключенні тепла.

1. Кінець сезону. За графіком він потрапляє у період із квітня до середини травня, тут також усе залежить від географічного розташування регіону.
2. Прогноз погоди. Іншими словами, якщо за прогнозами синоптиків ще буде похолодання, то навряд чи відключать тепло, а якщо навпаки, погода тепла, то такі витрати будуть просто нерозумними.
3. Для закінчення опалювального сезону середньодобова температура має становити +8 градусів також протягом 5 днів.

З усього можна зробити висновок, то опалювальний сезон є досить складним процесом, що вимагає серйозної та якісної підготовки, щоб узимку в кожному будинку було дійсно тепло і затишно.

Насамперед подачу тепла припиняють на промислових підприємствах, потім у житлових будинках. В останню чергу опалення відключають у будинках дитячих садків, шкіл, поліклінік та лікарень. Опалювальний сезон пройшов без збоїв.

Опалювальний сезон – це дуже важливий та складний процес, який потребує ретельної підготовки. В основному вона ведеться навесні та влітку. Від ефективності та термінів проведення підготовчих робіт залежить початок опалювального сезону 2017-2018 років.

Підготовка до опалювального сезону

Від того, як відбуваються підготовчі роботи, залежить тепловий режим у наших будинках, установах соціальної інфраструктури, адміністративних будівлях різного призначення, а також на підприємствах різної формивласності в осінній та зимовий період. Невипадково весь цей процес суворо контролюється департаментом паливно-енергетичного господарства.

Для своєчасного проведення всього обсягу робіт створили спеціальну програму, у якій чітко вказано послідовність дій, яку слід виконувати. Серед пріоритетних пунктів цієї програми можна назвати:

• Створення у виконавчих органах влади комісій, метою яких є контроль за підготовкою, строками та обсягом майбутніх робіт.
• Створення графіка підготовчих робіт та контрольного запуску опалення з метою попереднього виявлення всіх недоробок та у разі необхідності усунення несправностей.
• Складання кошторису всіх майбутніх робіт з ремонту та заміни застарілого обладнання.

Коли почнеться

Це питання хвилює всіх городян без винятку. У зв'язку з цим слід зазначити, що дата включення опалення щороку коригується. Багато людей дивуються, чому не встановити постійні терміни підключення тепла. Пояснюється все просто. Щороку на тій чи іншій місцевості різний. Тому і потрібне постійне оновлення графіка. Не можна встановлювати єдиний термін для такої великої країни, як Росія. Адже десь морози в Росії починаються вже у вересні, а десь лише на місяць пізніше. Процес запуску опалення закріплений законодавчо у всіх деталях:

Умови підключення та відключення тепла

Усі перелічені вище роботи у кожному регіоні РФ може регулюватися по-своєму. У таблиці наведено орієнтовні терміни виконання робіт. У кожному окремо взятому суб'єкті РФ роботи можуть проводитися раніше, якщо виконуються такі умови:

• Правила регламентують термін включення опалення в межах 1-15 жовтня. Остання дата – це граничний термін, коли необхідно ввімкнути тепло.
• Другою умовою опалення є показник середньодобової температури +8 °C протягом п'яти днів. Затягування з термінами включення тепла може призвести до замерзання системи, що спричинить чималі додаткові бюджетні витрати.
• Відключення системи опалення в кожному регіоні також залежить від погодних умов. Цей період починається в середині квітня і триває цілий місяць. Від конкретного прогнозу синоптиків залежатиме, раніше вас відключать від тепла чи пізніше. Погодьтеся, що нераціонально подавати тепло, якщо на вулиці аномально тепло. Опалення напевно відключать, якщо на вулиці буде вище +8 ° C понад п'ять днів.

Коли увімкнуть опалення в Москві

Минулий опалювальний сезон у Москві пройшов із деякими нюансами. Початок сезону пройшов без заминок, а ось закінчувати опалювальний період довелося двічі. Вперше опалення було відключено відповідно до чинного законодавства, коли в столиці настало стійке тепло, і температура протягом п'яти діб не падала нижче за вісім градусів за Цельсієм. Це сталося 1 травня. Слід зазначити, що у ці дні стояла дуже тепла погода. Було навіть зафіксовано рекордно високу температуру для цього часу – понад 25 градусів. Комунальники дуже чітко впоралися зі своєю роботою та відключили тепло. Однак через кілька днів настали заморозки і несподівано пішов сніг. Довелося знову включати опалення в лікарнях та дитячих дошкільних закладах. Така ситуація знову поставила питання: «Якого числа краще включати і вимикати опалення?». Таким чином, навесні 2017 року змістився графік підготовки до наступного опалювального сезону.

Комунальні служби в Москві 15 травня відрапортували про відключення всіх теплових мереж та початок підготовки до нового опалювального сезону. Уже усунуто всі проблеми, що виникли при гідравлічних випробуваннях системи, та відремонтовано або замінено на нове необхідне обладнання. Такого результату досягнуто за рахунок організації спеціальної ремонтної служби, яка вчасно здійснила моніторинг необхідних робіт та здійснила своєчасне усунення всіх несправностей. Має бути проведено профілактичні роботи у 73 тис. будівель, серед яких 7,5 тис. – соціальні об'єкти та 33 тис. – житлові будинки. Як зазначив заступник мера Москви П. Бірюков, відповідні столичні служби будуть готові до нового сезону вже 25 серпня. З офіційних джерел уже відомо, що опалювальний сезон 2017-2018 у столиці розпочнеться у середині першого місяця осені.

Як Санкт-Петербург вирішує проблеми опалення

Попередні терміни включення опалення у північній столиці – перша декада жовтня. Щоправда, треба сказати, що погода може внести свої корективи до цих планів. Досвід затяжного попереднього опалювального сезону (242 дні) вкотре підтверджує це. Найпершим терміном запуску опалювальної системи вважається 1 жовтня. До десятого жовтня весь житловий фонд міста, зазвичай, завжди підключений до тепла. Насамперед теплом забезпечують органи охорони здоров'я, дитячі садки, школи та інші важливі об'єкти мегаполісу. Житло підключають до тепла поступово у період від 5 до 10 жовтня. Холодно в Північній Пальмірі стає вже наприкінці вересня, тому багато хто ще до початку опалювального сезону рятується електричними обігрівачами.

Як заявив голова комітету з енергетики О. Бондарчук, через найтриваліший за останні 37 років опалювальний сезон 2016-2017 року термін підготовчих робіт до нового сезону дещо змістився. Нагадаємо, що через холодну весну опалення в місті було відключено лише 19 травня.

До майбутнього сезону потрібно підготувати двадцять дев'ять тисяч будівель, з яких двадцять три тисячі – житло. Для цього буде витрачено 66,6 млрд. крб. Бюджетні асигнування досягнуть 13 млрд. руб. Торік аналогічні витрати становили меншу суму – 55,1 млрд. крб.

Коли вимкнуть опалення

Так як Російська Федерація через свої розміри охоплює практично всі кліматичні пояси, властиві Північній півкулі планети, у зв'язку з настанням теплої пори року завжди пов'язано з великими труднощами для комунального господарства. Насамперед це викликано тим, що у всіх регіонах весна настає у різний час, а в деяких після перших відлиг та значного підвищення температури можуть статися тривалі заморозки. Тому визначити точну датуКоли відключать опалення, іноді буває вкрай важко як для мешканців таких регіонів, так і для співробітників сфери ЖКГ.

Але, попри всі складнощі, викликані різноманітністю кліматичних поясів Росії, існують певні правила. Відштовхуючись від них, можна визначити, коли це станеться, і при необхідності підготуватися.

Хто і коли ухвалює рішення про відключення подачі тепла?

Безпосереднє рішення про відключення центрального опалення у місті чи регіоні ухвалюється керівництвом місцевих ТЕЦ. Тому, коли вимикають опалення до того, як на вулиці стане відносно тепло, не варто конфліктувати з житловими управами, оскільки вони ніякого відношення до цього рішення не мають.

При цьому ніхто не вимикатиме подачу тепла, якщо взимку видасться тривалий теплий період. Адже повне повторне прогрівання труб і запуск усієї системи – заняття дуже дороге і трудомістке. Єдине, що робиться у таких випадках керівниками ТЕЦ – це максимально можливе зниження температури всієї теплотраси.

Тому жителям регіонів, де настання весни може затягтися, а тривалі заморозки можливі і наприкінці травня, варто мати додаткові прилади опалення. Оскільки місцеві комунальники не зможуть вплинути на дату, а свої рішення керівництво ТЕЦ може скасувати лише в крайніх випадках на кшталт екологічної катастрофи, розраховувати на лояльність працівників ЖКГ не варто.

Тим, хто в літній період збирається міняти батареї, варто обов'язково провести їх опресовування або, як мінімум, заповнити стояк. Адже до початку опалювального сезону вся система має бути заповнена з метою безпеки та для виявлення будь-яких дефектів труб.

Початок і кінець опалювального сезону у Росії

Зверніть увагу! Рішення про початок подачі гарячої води до системи опалення приймається зазвичай тоді, коли середня температура у регіоні чи місті опускається до +8 градусів чи нижче.

Навіть якщо у керівництва ТЕЦ існують проблеми, у будь-якому випадку доводиться їх вирішувати при 8 градусах тепла, оскільки при затягуванні може промерзнути опалювальне обладнання під'їздів. Промерзання труб і батарей у результаті призводить до виникнення аварійних ситуацій, які обходяться набагато дорожче, ніж своєчасне вмикання центральної системи опалення.

Природно, що запуск відбувається восени, зазвичай, у першій половині жовтня. Навіть якщо видасться дуже холодне літо із середньою температурою 8-10 градусів тепла, ТЕЦ не будуть робити позапланові включення через складність цього процесу.

Запуск відбувається шляхом поетапного підключення районів міста, щоб комунальні служби мали можливість поступово вирішувати проблеми. А їх виникнення неминуче після тривалого простою теплотраси та опалювальних систем будинків.

Зверніть увагу! Закінчується опалювальний сезон при настанні приблизно таких же погодних умов, в яких відбувається його початок. Якщо температура в регіоні піднялася до +8 градусів тепла або вище, то за позитивних прогнозів погоди ТЕЦ відключає опалення.

Зазвичай це відбувається в період із початку квітня до середини травня. Виходити за ці рамки дата відключення опалення може лише в окремих областях із теплим або, навпаки, вкрай холодним кліматом.

Без позитивного метеорологічного прогнозу таке рішення не може бути ухвалене. Адже крім невдоволення споживачів теплової енергії, тобто громадян, це небажано робити через можливе промерзання окремих ділянок опалювальної системи чи теплотраси та виходу їх з ладу. У деяких випадках ремонт може затягтися на все літо через складність та великий обсяг робіт. Тому всі прогнози вивчаються максимально ретельно і поспішати з відключенням ніхто не буде, якщо є небезпека тривалих похолодань.

Які системи опалення варто використовувати у міжсезоння

Електричний настінний тепловентилятор із пультом Д/У.

Якщо літо видалося холодне, і в квартирі або будинку температура ночами опускається значно нижче за комфортний рівень, то виходом може служити обігрів за допомогою будь-якої автономної системи опалення або обігрівачів.

Так як у будинках з централізованим опаленням взимку питання обігріву вирішено, створювати складні автономні системи нема рації.

Можна обійтися одним із найпростіших варіантів:

• Тепловентилятори. Ці пристрої відмінно підійдуть для помірного опалення будинку або квартири, оскільки споживають мало електроенергії і мають різні конфігурації - від промислових до маленьких переносних.
• Кондиціонери. Незважаючи на те, що зазвичай ці пристрої використовуються для охолодження повітря, вони добре справляються і з його підігрівом. Взимку, звичайно, кондиціонери не врятують, але холодним літом це буде одне з найкращих рішень.
• Олійні обігрівачі також можна назвати одним з оптимальних рішень, так як вони здатні обігрівати все приміщення відразу, а не лише його окрему ділянку. Для обігріву кімнати площею приблизно 20 м 2 знадобиться пристрій потужністю лише 2 кВт. Щоправда, у масляних обігрівачів є один мінус – це більш високий рівень споживання електрики, ніж у кондиціонерів або вентиляторів.

Висновок

Загалом можна порадити для опалення житла у міжсезоння вибирати ті пристрої, які нагрівають повітря у всьому приміщенні відразу і при цьому не споживають надто багато енергії.

Також важливо враховувати, що навіть найхолодніше літо від обігрівачів не потрібна висока потужність і продуктивність, а із завданням підвищення температури на 5-7 градусів впораються навіть найслабші пристрої.

Щороку у мешканців міст виникає питання про те, коли вмикають та відключать опалення. Найчастіше погодні умови та графіки початку опалювального сезону не збігаються, і при настанні холодів батареї залишаються холодними, що викликає дискомфорт. І, навпаки, коли надворі стає дуже тепло, комунальні служби продовжують топити.

Старт та завершення опалювального сезону безпосередньо залежить від ремонтних та підготовчих робіт. У цей час комунальні та аварійні служби функціонують в авральному режимі, не встигаючи вчасно відповідати на всі заявки. Розберемося, який все-таки температурний графік системи опалення і наскільки його дотримуються.

Як відбувається відключення опалення

Системи теплопостачання у всіх багатоквартирних будинках відключаються одночасно через особливості пристрою. Іноді перехід на літній режим передбачає відключення гарячої водисаме з цієї причини варто заздалегідь знати, коли саме він станеться. Про заплановані гідравлічні випробування мешканців зобов'язані повідомити заздалегідь, щоб ті змогли підготуватися.

Як правило, термін відключення опалення посідає весняні місяці: другу половину квітня – початок травня. Але це не означає, що в перші два тижні травня батареї вимикають і вони відразу стають холодними.

За відстеження температурних коливань відповідають організації, які займаються життєзабезпеченням того чи іншого населеного пункту, а саме:

• житлово-комунальні господарства;
• адміністративні органи.

Вони повинні мати інформацію про те, що подальшого зниження в установленому для відключення місяці не передбачається.

Коли відключають

Вибір конкретної дати, коли саме відключають опалення, не залежить від житлової контори чи сантехніків, рішення ухвалює виключно муніципалітет згідно постанови уряду РФ. Середня добова температура на вулиці має протриматися на позначці 8 градусів вище за нуль не менше 3-5 діб поспіль, і тільки в цьому випадку опалення відключать.

При цьому мають бути дотримані такі умови:

• відповідність дати відключення періоду;
• рішення про відключення опалення має бути погоджено з метеорологічними службами.

Нерідко серед зими встановлюється мінімальний температурний режим, за якого потрібно перестати топити. Але через те, що часовий період і графік центрального відключення опалення не відповідають один одному, зупинки подачі тепла не буде, навіть якщо за вікном значно вищий за нуль довгий час. У цьому випадку можна лише максимально знизити температуру по теплотрасі на системі центрального регулювання.

Подача опалення припиняється після відповідної вказівки районної чи муніципальної адміністрації та її публікації, як правило, це відбувається після 20 квітня. Цим самим органом видається указ про початок опалювального сезону.

Хто приймає рішення

Вимкнення опалення здійснюється місцевою тепловою електростанцією (ТЕЦ) за рішенням адміністрації міста після встановленої дати. Саме тому немає сенсу починати конфлікт із житловим правлінням щодо наявності чи відсутності тепла, його подачі чи призупинення, вони не беруть у цьому участі.

В силу того, що в Росії кілька кліматичних поясів і настання тепла в них різниться, мешканцям північних регіонів варто придбати додаткові прилади обігріву. Адже графік відключення опалення однаковий для всієї країни. Місцеві комунальні служби вплинути на дату вимкнення тепла не можуть. Теплова електростанція може ухвалити таке рішення лише через форсмажорні обставини.

ВАЖЛИВО! Якщо ви влітку, обов'язково проведіть їхнє опресування. Перед пуском опалення труби завжди заповнюють для того, щоб виявити можливі дефекти і без проведення цієї процедури безпечними вони не будуть.

Як дізнатися дату закінчення опалювального сезону

Постанови адміністрації про зупинення подачі тепла мають бути опубліковані на офіційному інтернет-порталі муніципалітету. На жаль, подібні сайти є не у всіх держорганів, тому паралельно указ друкується у місцевій міській газеті, яка представляє інтереси муніципальних структур.

Крім того, місцеве телебачення та радіо, а також електронні новинні системи сповіщають про температурний графік опалення та точну дату його відключення. При необхідності всі цікаві відомості можна отримати, зателефонувавши до комітету управління житлово-комунальним господарством. Самі ТЕЦ без відповідної ухвали адміністрації не зможуть повідомити точну дату відключення.

Зупинення роботи опалювальної системи та переведення на літній режим не можуть бути здійснені миттєво. Їх відключають у певній послідовності:

• адміністративні та промислові будівлі;
• школи, дитячі садки та лікарні.

Таким чином, часто мешканці багатоквартирних будинків продовжують платити за опалення, незважаючи на те, що за вікном давно встановився температурний мінімум, необхідний для його припинення. У цьому випадку допоможе лише встановлення індивідуальних приладів обліку або відключення опалення раніше за встановлений термін після подання колективної заявки для теплопостачальної організації.

У термін до 15 вересня 2017 року особи, відповідальні за управління житловими багатоквартирними будинками (МКД), зобов'язані завершити заходи щодо підготовки до опалювального сезону 2017-2018 років. Свідченням успішного завершенняПідготовчими роботами є наявність Паспорта готовності до опалювального періоду.

На перші числа липня до нового опалювального сезону виявилися готові лише 37% житлофонду, 30% котелень та 37% тепломереж.

Федеральне законодавство про підготовку до опалювального сезону

Підготовка до опалювального сезону регламентується статтею 20 Федерального закону від 27 травня 2010 року № 190-ФЗ «Про теплопостачання», а оцінка проведення заходів – Правил оцінки готовності до опалювального сезону, затверджених Наказом Міністерства енергетики Російської Федераціївід 12 березня 2013 року № 103 (далі – Наказ 103).

У зв'язку з тим, що єдиного закону про підготовку до опалювального сезону немає, особам, відповідальним за ці заходи, необхідно керуватися такими нормативними актами:

• Постанова Держбуду РФ від 27 вересня 2003 № 170 Правил і норм технічної експлуатації житлового фонду »;
• Постанова Уряду РФ від 13 серпня 2006 року № 491 «Про затвердження Правил утримання спільного майна багатоквартирному будинку...»;
• Постанова Уряду РФ від 21 липня 2008 року № 549 "Про порядок постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян";
• Постанова Уряду РФ від 6 травня 2011 року №354 «Про надання комунальних послугвласникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинків»;
• правила благоустрою прибудинкових територій, затверджені органами місцевого самоврядування;
• інші розпорядження регіональних та муніципальних органів влади.

Крім зазначених вище нормативно-правових актів, одним із найважливіших аспектівпідготовки до осінньо-зимового періоду є дотримання вимог щодо енергозбереження та підвищення енергетичної ефективності.

У відповідність до вимог частини 7 статті 12 Федерального закону від 23 листопада 2009 року № 261-ФЗ «Про енергозбереження…», ТСЖ або керуюча компанія зобов'язані розробляти і не рідше одного разу на рік доводити до відома власників приміщень у МКД пропозиції щодо заходів з енергозбереження та підвищення енергетичної ефективності керованих МКД.

Що входить у підготовку до опалювального сезону

Основні завдання комплексу заходів щодо підготовки до опалювального сезону 2017-2018 зводяться до забезпечення безперебійної подачі теплової енергії (теплоносія) до опалювальних приміщень, незалежно від їх призначення.

Обов'язковими заходами у рамках підготовки до зими є:

• налагодження внутрішньоквартальних мереж з коригуванням розрахункових діаметрів дроселюючих пристроїв на тепловому вузлі;
• проведення гідравлічних випробувань, ремонт, повірка та налагодження систем теплопостачання та вентиляції, котельних, внутрішньобудинкових мереж, групових та місцевих теплових пунктів;
• перевірка працездатності запірно-запобіжних клапанів та регуляторів тиску пристроїв газового господарства.

Відповідно до Наказу 103 звітувати про підготовку до опалювального сезону в центральних регіонах Росії необхідно не пізніше 15 вересня поточного року. Терміни підготовки до опалювального сезону у північних та східних районах скорочено до 01 вересня, для південних – продовжено до 01 жовтня.

Контроль за всім комплексом заходів покладено на органи місцевого самоврядування, власників житлових та нежитлових приміщеньу МКД, органи житлового нагляду та інші уповноважені структури.

Підготовка житлового фонду до опалювального сезону 2017-2018

Комплексна підготовка об'єктів ЖКГ до сезонної експлуатації регламентується нормативними вимогамидо проживання людей в осінньо- зимовий період.

• усунення тріщин і дірок у зовнішніх стінах, цоколі, горищних перекриттях, даху та місцях їх стикування один з одним, вікнами або дверима;
• відновлення штукатурного покриття, покрівлі тощо;
• упорядкування технічних приміщень;
• перевірка цілісності віконних та дверних заповнень, доводчиків та притворів;
• проведення пробних топок центрального опаленнята печей;
• забезпечення відведення атмосферних та талих вод від спусків у підвал, віконних приямків;
• перевірка якості гідроізоляції фундаментів, стін підвалу та цоколя;
• перевірка працездатності опалювальних печейта установок з газовими нагрівачами, димоходів, газоходів, внутрішніх системтепло-, водо- та електропостачання.

На основі даних рекомендацій, а також недоліків, виявлених внаслідок весняного огляду МКД та його інженерних систем, керуюча компанія або ТСЖ розробляє план заходів підготовки до опалювального сезону та затверджує його в органах місцевого самоврядування.

План підготовки до опалювального сезону компанії, що управляє, крім технічних робітвключає ряд організаційних заходів:

• перепідготовка та підвищення кваліфікації співробітників, які забезпечують експлуатацію та екстрений ремонт котелень, теплових пунктів, інженерних систем;
• інструктаж працівників аварійної служби, робітників поточного ремонту, двірників;
• проведення технічного огляду та обслуговування автотранспорту, засобів зв'язку, обладнання, інструментів, прибиральної техніки, інвентарю;
• підготовка чи відновлення схем внутрішньобудинкових інженерних систем;
• проведення ревізії теплових вузлів, працездатності приладів обліку (із заміною, у разі потреби), посвідчення в цілісності пломб.

Крім цього, керуючі компанії та ТСЖ під час підготовки до опалювального сезону повинні враховувати інші вимоги Правил 103:

• ступінь готовності теплоспоживаючих установок до роботи та забезпечення ними режиму споживання теплової енергії, зазначеного у договорі ресурсопостачання;
• відсутність заборгованості за поставлені теплову енергію, теплоносій;

Основною проблемою у підготовці до опалювального сезону залишається найвищий рівеньзаборгованості споживачів за енергоресурси. Заборгованість у сфері ЖКГ становить більше трильйона рублів, у тому числі 800 мільярдів припадають борги керівників підприємств перед ресурсопостачальними організаціями.

Михайло Мень, Міністр будівництва та ЖКГ РФ

У відповідність до Правил змісту спільного майна в багатоквартирному будинку (затверджено постановою Уряду РФ від 13 серпня 2006 року № 491), обов'язки з підготовки внутрішньобудинкових інженерних систем до сезонної експлуатації покладаються на власників житлових приміщень багатоквартирного будинку(у разі безпосереднього управління) або ТСЖ та керуючі компанії. Фінансування заходів здійснюється з допомогою власників.

Закон про «альтернативну котельню»

Щодо підготовки до опалювального сезону 2017-2018 тепломережевого господарства, контроль за ним буде покладено на нові структури – єдині теплопостачальні організації (ETO).

31 липня 2017 року Президент Путін підписав Федеральний закон«Про внесення змін до федерального закону «Про теплопостачання» та окремі законодавчі акти РФ з питань удосконалення системи відносин у сфері теплопостачання».

Документ, який отримав народну назву «Закон про «альтернативну котельню», змінив систему регулювання тарифів на тепло. Нова модель передбачає встановлення граничного рівня ціни на теплоносій, яка одержала назву «альтернативної котельні». Це розрахунковий показник. Він відповідає вартості однієї гігакалорії теплової енергії у разі, якщо споживачі захочуть збудувати власну (альтернативну) котельню.

Окрім забезпечення безперебійного процесу доставки тепла від виробника до споживача, ЦЕ відповідатимуть за весь комплекс заходів щодо будівництва, реконструкції, модернізації об'єктів теплопостачання, а також за їхню підготовку до сезонної експлуатації.

Однак обслуговування внутрішньобудинкових мереж, встановлення теплолічильників та підготовка тепловузла до опалювального сезону залишаться у віданні керуючих компаній та ТСЖ.

Оснащення теплового вузла сучасними приладами обліку

Серед вимог щодо готовності до опалювального періоду для споживачів теплової енергії Наказ 101 – наявність та працездатність приладів обліку, а також відсутність заборгованості за поставлену теплову енергію (потужність), теплоносій. Достовірний облік споживаних енергоресурсів та своєчасна оплата розглядаються федеральним законодавством як ефективні способиенергозбереження.

Як показала практика, встановлення загальнобудинкових приладів обліку теплової енергії зробило процес нарахування плати за ресурс прозорішим і зрозумілішим для споживачів, відкрило для них необхідність та шляхи економії тепла.

Багато власників житлових та нежитлових приміщень у МКД пішли ще далі: звертаються до РСО та керуючі організації з проханням встановити індивідуальні теплолічильники. У тому числі – з можливістю дистанційного зняття показань та диспетчеризації даних у режимі реального часу.

Це дозволяє кожному власнику платити тільки за тепло, яке він фактично спожив у своїх приміщеннях, плюс витрати на ГДН. У ситуації, коли будинок обладнаний лише загальнобудинковим приладом обліку, власники змушені платити за тепло пропорційно площі приміщень, що їм належать.

Ми допомагаємо автоматизувати облік будь-яких ресурсів: тепло, воду, електрику, газ.

Плюси автоматизованої диспетчеризації для керуючої організації:

• погодинна статистика витрати в режимі онлайн - дивіться демо особистого кабінету;
• формування Excel-файлів із погодинними даними витрати комунальних ресурсів;
• у бухгалтера будуть усі дані на руках до 25-го числа;
• підключення до 2000000 приладів обліку в радіусі 10 км без необхідності придбання додаткової базової станції, ретрансляторів та концентраторів.

Система «СТРИЖ» використовує технологію LPWAN з радіусом дії 10 км, без концентраторів та ретрансляторів.

Бездротові рішення для диспетчеризації ресурсів у багатоквартирних будинках

Продовження статті.

Багато хто вважає, що включення та відключення опалення безпосередньо від показників середньодобової температури. Однак це лише другорядний фактор, оскільки вирішальним фактором залишається дата. Давайте розберемося, коли починається та закінчується опалювальний сезон.

Графік відключення та підключення опалення

Терміни запуску та відключення опалення в першу чергу визначає дата. Звісно, ​​якщо у грудні тепла погода тримається протягом кількох днів, відключати опалення ніхто не стане. У цьому випадку можуть лише зменшити потужність подачі.

Але навіть якщо температура не впаде нижче за норму, опалення на початку листопада все одно включать. Також впливає середньодобова температура на вулиці та норма температури у квартирі.

З якого числа подавати опалення до житлових квартир і коли закінчувати подачу тепла, вирішує не ЖКГ, а регіональна влада. Вони й становлять графік. Проте межі та межі встановлює російське законодавство.

Так, опалювальний сезон має розпочинатися у період з 1 по 15 жовтня. Середньодобова температура при цьому має бути меншою за +8 градусів і триматися на такому рівні протягом п'яти днів.

Закінчуватися опалювальний сезон може в середині квітня - на початку травня за умови, що середньодобова температура становить вище +8 градусів і тримається п'ять днів поспіль. Однак, якщо найближчим часом очікуються заморозки, відключати тепло не стануть.

Для комфортного життя у квартирі важливо підтримувати комфортну температуру. Мінімальну температурну норму встановлюють на законодавчому рівні. Але важливо дотримуватись і загальних рекомендацій, які безпосередньо залежать від мешканців.

Норма температури у квартирі

• Норма температури у житлових приміщеннях становить мінімум +18 градусів, у кутових кімнатах вона не повинна опускатися нижче за +20 градусів;
• Бажано, щоб у спальних кімнатах була температура не вище 17-18 градусів. Такий режим забезпечить здоровий та комфортний сон;
• Для кухонних приміщень підходить температура 18-19 градусів, оскільки тут розташовано велика кількістьелектричних та нагрівальних приладів. За більш високої температури під час приготування їжі тут буде дуже спекотно та задушливо. Крім того, на стінах, меблів і стелі залишатиметься більше бруду, кіптяви та жиру. Як відмити жир на кухні, дивіться;
• У ванній кімнаті необхідно підтримувати температуру 24-26 градусів, тому що для цього приміщення характерна висока вологість. При меншій температурі виникнуть відчуття вогкості та холоду, можуть з'явитися пліснява та грибок;
• Особливу увагу температурному режимуприділяйте, якщо у квартирі проживає маленька дитина. Для новонароджених дітей комфортною температурою вважається 22-24 градуси, для старших малюків вона становить 20-22 градуси;
• У кімнатах, крім ванної кімнати, не перевищуйте прогрів понад 22 градусів, інакше в приміщеннях буде задушливо і дискомфортно.

Як обігріти квартиру в міжсезоння

Якщо опалювальний сезон ще не настав, а в квартирі холодно, можна використовувати додаткові способи обігріву. Це особливо важливо, якщо в будинку мешкають маленькі діти. У цьому випадку допоможуть тепловентилятори, які можуть обігріти навіть великі площі за короткий термін.

Для обігріву приміщення також використовують підлогові або настінні опалювальні конвектори. масляні обігрівачі. Вони не впливають на вміст і якість повітря, проте сушать його. Крім того, такі радіатори споживають велику кількість електроенергії.

Відповідним рішенням стануть кондиціонери, оскільки вони безпечні, раціональні, практичні та економічні. Крім того, вони поєднують функції охолодження та нагрівання приміщення залежно від потреб.

Ми розглянули, в які терміни і за якої температури відключають і включають опалення. Дізналися, як обігріти приміщення у міжсезоння. Але що робити, якщо час подачі опалення вже настав, а тепла в батареях досі немає?

Якщо у квартирі немає опалення

Температура в житлових приміщеннях не повинна бути нижчою за норму. Якщо в опалювальний сезон у квартирі холодні батареї, потрібно написати скаргу до організації, яка обслуговує цей будинок. Це ЖЕК, ТСЖ чи керуюча фірма.

Знайдіть договір із цією установою, де, як правило, прописують умови подання скарги чи претензії. Крім того, в цих організаціях пишуть заяви, відсутній газ або електрика.

Заяви подають у письмовій формі, де докладно описують проблему з проханням повідомити результати розгляду заяви, вжити заходів, а також зробити перерахунок оплати за комунальні послуги.

Обов'язково зробіть та збережіть копію претензії! Заявку повинні прийняти та зареєструвати до ЖЕКу, ТСЖ або керуючої організації.

Після подачі заявки до квартири приходить експерт, щоб зробити виміри температури та перевірити стан водопроводу у приміщеннях. Внаслідок перевірки він складає відповідний акт. Якщо температура нижча за норму, і винна в цьому обслуговуюча компанія, усунути порушення повинні за 7-10 днів.

Якщо проблема полягає у неякісних батареях, які встановлені у квартирі, замінити або відремонтувати радіатори має сам власник. Наприклад, опалювальні прилади застаріли чи зламалися. Для проведення робіт потрібно обов'язково отримати дозвіл у компанії, що управляє, ЖЕК або ТСЖ!

При відключенні опалення через аварійну ситуацію додаткову перевірку та вимірювання температури у квартирі робити не потрібно. У цьому випадку обслуговуюча організація повинна відновити опалення не більше ніж за 16 годин при температурі в житлових приміщеннях понад 12 градусів тепла та за чотири години за температури нижче + 10 градусів.

При перевищенні термінів ви можете вимагати перерахунку оплати за опалення. В результаті оплата знижується на 0,15% вартості за тарифом за кожний градус відхилення від норми температури та на таку саму суму за кожну годину перевищення термінів. Для перерахунку потрібно написати відповідну заяву та подати до обслуговуючої організації.

Якщо проблема не вирішена

Якщо ТСЖ, ЖЕК або керуюча компанія не вжили жодних заходів, або проблема не усунена протягом двох тижнів після складання акта, потрібно подати скаргу до Державної житлової інспекції, Росспоживнагляду чи одразу до Прокуратури. Або можна надіслати заяву відразу в три інстанції. Щоб прискорити результат, краще скласти колективну скаргу мешканців.

У заяві ретельно опишіть проблему, додайте копію звернення до обслуговуючої організації, копію акту та копію відповіді служби. Крім того, ви можете зробити додаткові вимірювання температури та перевірку умов проживання у квартирі за допомогою незалежного експерта.