Чи можна будувати лазню усередині будинку. Як збудувати бюджетну лазню на дачі. Як оформити дозвіл на будівництво лазні

Каркасне будівництво завжди вибирають якщо з якихось причин немає можливості поставити споруду із цільного матеріалу. Брус і колода добре підходять для будівництва російської лазні, але згодом потрібно робити оздоблення. А якщо будувати лазню каркасного типу, то вона виглядатиме не гірше, а економія коштів вийде в 2-2,5 рази. Що таке каркасна лазня плюси та мінуси споруди можна дізнатися прочитавши статтю до кінця.

Каркас лазні без оздоблення та утеплення з бруса 100х100 мм.

Каркасна лазня оздоблена штучним каменемвиглядає дуже презентабельно.

Каркасне будівництво приходить на допомогу покупцям, які бажають мати на своїй ділянці лазню або будинок, але не можуть дозволити собі дорогу будівлю. Про подібні лазні багато говорять на форумах. Велика кількістьПозитивних відгуків кажуть, що будівництво має невід'ємні плюси, але є й мінуси. Чому частину будівель критикують дізнаємося нижче.

Плюси каркасного будівництва лазні

1. Всі позитивні відгуки про лазні з каркасом в основному пов'язані з їх плюсами:
2. Лазня виходить легкою тому під неї монтують полегшений фундамент.
3. При правильній збірці тримає тепло не гірше за брусову або зроблену з колод.
4. Будівництво виконується в найстисліші терміни, разом з утепленням та оздобленням.
5. Коштуватиме лазня від 5 000 р./м².
6. Складання каркасної лазні в 2-3 рази швидше за аналогічну з бруса або цегли.

Каркасну лазню збирають із бруса та дощок з утепленням. Найважче у будову – це брус перетином 100х100 або 150х150 мм. Навантаження на фундамент у результаті в 5-6 рази нижче, отже, відпаде потреба робити його потужним.

Мінуси каркасного будівництва бань

Каркасна лазня зібрана, але без обробки виглядає не естетично.

Негативне в каркасному будівництві переважно пов'язане з витратами. Так, на перший погляд подібна будова виходить дешевшою. Але якщо добре порахувати витрати на утеплення + оздоблення (зовнішня та внутрішня) то різниця практично сходить нанівець. Звичайно, брусові лазні з часом теж потрібно обробляти, але їх можна просто пофарбувати, а це дешевше за панелі або декоративного оштукатурювання.

Другий великий мінус каркасного будівництваце неякісний утеплювач. Якщо використати недорогу мінвату, то ручатися за корисний бік лазні не варто. Використовувати недорогий пінопласт не можна, оскільки він легко спалахує.

Третій важливий момент, це усадка лазні. Залишати утеплений каркас без обробки більш ніж на 1-2 тижні не можна, а усадка може тривати до 2 років. Причому якщо використовувати брус природної вологості, то сісти лазня може на 10 см. Оздоблення панелями в такому випадку розтріскається або деформує її. Уникнути це можна будуючи лазню з матеріалу камерної сушіння, але тоді сенс економії зникає.

Для того, щоб уникнути неприємностей каркасне будівництво лазні потрібно здійснювати відповідно до всіх правил.

Будівництво каркасної лазні

Так як каркасне будівництво полегшене, всі роботи можна виконати своїми руками. Будувати каркасну лазню слід наступними послідовними етапами.

Фундамент під каркасну лазню

Готовий стовпчастий фундаментпід лазню із верхньою обв'язкою.

Полегшений фундамент каркасної лазні найпростіше зібрати з азбоцементних труб (діаметром від 100 мм), укріплених бетоном. Це стовпчастий вид фундаменту.
Розмічається контур лазні та буром висвердлюють свердловини глибиною в 1–2 м. Глибина залежить від близькості залягання ґрунтових водта виду ґрунту.

Труби поміщають у свердловини та обсипають крупнозернистим піском. Пісок ретельно трамбують. Усю конструкцію зверху заливають бетоном, який повинен складатися з:

1 частина цементу водостійкого М200;
4 частини піску;
7,5 частин щебеню дрібної фракції;
3 частини води.

Труби заливаються по черзі і дають повністю просохнути. На етапі заливки згори кожної встановлюється залізна пластина. На них надалі укладають першу ланку. Тільки після цього можна робити нижню обв'язку.

Монтаж нижньої обв'язки

Нижня обв'язка із бруса під каркасну лазню.

Для нижньої обв'язки можна використовувати брус перетином 150х150 мм, але з метою економії можна взяти дошки 50х150 і зростити їх шурупами. Всю конструкцію ще перед укладанням потрібно обробити антисептиком та гідроізолювати. Для гідроізоляції на стовпи укладають руберойд у 2 шари.

Після цього на обв'язку закріплюють лаги для майбутніх підлог. Між лагами та обв'язкою слід також прокласти руберойд або обмазати мастикою.

Кріпити обв'язування до труб можна за допомогою спеціальних гвинтів або скоб.

Монтаж каркасних стін лазні

Каркасні стінилазні без кроквяної системи - складання.

Весь матеріал включаючи обрізну дошкуперед укладанням просушують та обробляють антисептиками. Замість бруса за основу можна взяти ті ж зрощені дошки.
Їх підбирають за заданими розмірами для стійок та крокви.

Складання здійснюють наступними етапами:

1. По кутах встановлюють стійки, їх кріплять між собою верхньою обв'язкою.
2. Між стійками монтують проміжні, вони посилять конструкцію.
3. Отриману конструкцію обшивають дошками або стружковою плитою за допомогою саморізів.
4. Встановлюють стійки, що залишилися, і теж обшиваються дошками або ОСП.

Так, поступово додаючи ланки стійок збирають лазню цілком. При цьому потрібно враховувати отвори для вікон та дверей, у каркасному будівництві їх слід робити одразу.

Монтаж покрівлі

Кроквяна системадаху каркасної лазні із бруса та дощок.

Кроквяна система для каркасної лазні монтується частинами. Кожну збирають на будівельному майданчику, поетапно піднімаючи та монтуючи на дах. Кожну ферму кріплять на свою каркасну стійку. При монтажі останньої ферми на неї кріпиться ОСП для отримання фронтону.

Зручніше збирати покрівлю попередньо уклавши на каркас чорновий настил із дощок.

Конструкцію даху краще виконати вентильованою, для цього в зазор між кроквами і контрбрусом укладається пароізоляція, а решетування монтують на брус.

Для покрівлі каркасної лазні краще використовувати легкий матеріал: ондулін, профнастил, м'яку черепицю. Після цього встановлюють фронтони за допомогою ОСП або дощок.

Утеплення та оздоблення

Схема утеплення каркасної лазні – основні шари.

Каркасну лазню потрібно обов'язково утеплювати та обробляти. Спочатку нашивають на внутрішню частинустелі листи ОСП або дошку, це буде чорновий стеля. Утеплювати його потрібно в 3 шари утеплювачем стійким до горіння. Стіни утеплюють 2-ма шарами утеплювача та пергаміном. У парній додатково робиться шар із фольгоізолі.
Тільки після цього можна виконувати обробку вагонкою чи імітацією бруса.

Монтується піч, яка в передбаннику служить каміном, а в парній нагрівальним елементом. Щоб убезпечити дерево каркасу від загоряння перегородку із вбудованою пічкою викладають із цегли.

Не варто забувати про вентиляцію та отвори в стелі під трубу. Його з усіх боків обробляють спеціальними вогнестійкими складами та прокладають залізними пластинами та азбестовим папером.

Якщо баня будуватися без мансарди, то на горище робиться люк і встановлюється додаткове освітлення.
Стеля в палільному відділенні можна опустити до рівня 210 см, це дасть змогу виконати утеплення та обшити його вагонкою з липи. Усі частини в парилці також краще виготовляти з липи.

Термін будівництва лазні

Каркасне будівництво вважається одним із найшвидших. Але якщо порівнювати його з іншими, стане зрозуміло, різниця невелика. Давайте розглянемо для порівняння деякі етапи у вигляді таблиці:

Виходить, зібрати каркас без обробки буде швидше ніж інші види, але утеплення та обробка вирівнюють термін робіт з монтажем лазні з бруса. Ціна на таку буде нижчою, але кількості робіт більше.

Усі плюси та мінуси каркасного будівництва ми розглянули. Будувати каркасну лазню для постійного користування чи ні вирішувати лише господареві. Але ми рекомендуємо використовувати таку для дач чи садових ділянок. Житлові приватні будинки краще обладнати лазнями з більш потужних конструкцій.

На Русі лазні називали по-різному: істопка, баня, мильня. Цілющі властивостіводи, пари, розпеченого каміння російським людям були відомі давно, тому лазні на Русі вміли будувати повсюдно. Любов до чистоти та оздоровлюючих лазневих процедур жива в нас і досі. Отже, лазні є невід'ємною частиною будівництва заміського будинку.

У цій статті ви дізнаєтеся, як правильно побудувати російську лазню та яких помилок не слід припускатися при її будівництві.

Якщо хочете отримати будинок або лазню в ідеальній якості, заощадити час на вивченні технологій, то замовте у дослідній компанії . У фахівців добре вдається будувати об'єкти будь-якого рівня складності.

Корисна інформація:

1 помилка – неякісний фундамент

2 помилка – спил для зрубу

Зараз найчастіше можна зустріти зруб для лазні із сосни чи ялинки. На Русі було все навпаки, з хвойних порід люди рубали будинки, а ось лазні будували з липи чи осики.

Хвойні породи мають великий заряд енергії, добре тонізують і стимулюють життєві процеси в організмі. Лазні ж є для того, щоб знімати напругу, а для цього найкраще породи дерева з енергонегативним або нейтральним зарядом такі як липа або осика.

Деревина осики не колеться і не зминається, плюс вона добре зберігається у воді, а при висиханні не тріскається і не коробиться. У лазнях дуже велика вологість, тому зруб з осики дуже підійде для її будівництва. З роками лазня не згниє, може лише занепасти і зажадати незначного ремонту.

3 помилка – неправильно зведений зруб

Зруб лазні – це її тіло, тому дуже важливо, щоб його було зроблено за всіма правилами. Дерева для зрубу найкраще заготовляти взимку, коли рух соку мінімальний. Колоди з такого лісу виходять міцними як броня і в них не з'являться тріщини і лопини. Тому перш, ніж купувати ліс для будівництва, поцікавтеся, коли він зрубаний.

Банна піч топитися весь рік безперервно і тому продумати протипожежну безпеку дуже важливо. Необхідно, щоб димар у місці, де він проходить через покрівлю. Потрібно врахувати, що від димаря до дерев'яних деталеймає бути не менше 38 сантиметрів. Цегла для димоходу повинна бути якісна без тріщин, сколів, лопин. Важливо, щоб труба в горищному приміщенні обов'язково була побілена. Якщо утворюються лопини, то на білій трубі це буде добре помітно.

5 помилка – неякісна пічна арматура

Всю арматуру для печі встановлюють під час кладки, дуже важливо перед встановленням перевірити її на якість. Шиберна засувка, лист, яким вона закривається, колосникові грати, тобто вся чавунна арматура перевіряється на звук ударом по ній. Звук має бути чистий, дзвінкий, це означає, що виріб якісний. У топкових або піддувальних дверцятах перевіряємо функціональність всіх замочків, щоб дверцята добре відкривалися, і нічого не заїдало.

6 помилка – неграмотне облицювання печі

Поверхня печі можна не штукатурити, а ось облицьовувати її порцеляновими чи глиняними кахлями навіть потрібно. Цегла дуже добре вбирає пару, яка знаходиться в лазні і, отже, може статися руйнування печі через перепад температур. Надягнувши піч у кахель можна уникнути цього, плюс до всього вона стане більш енергоємною і випромінюватиме м'яке тепло.

Зразки бувають високохудожні (розписані вручну) та прості. Найкраще для печі підійдуть порцелянові кахлі покриті глазур'ю, вони добре вбирають вологу і просто миються. Якщо ж ви вирішили використовувати глиняні кахлі, потрібно переконатися в тому, що глина була обпалена при температурі вище 1000 градусів.

7 помилка – якість палива для лазні

Паливо для лазні потрібно також підібрати. Не можна топити лазню хвойними породами вони дають багато сажі, яка осідає на стінках печі та стає пожежонебезпечною. Для гарної жаркої лазні підійде дуб середнього віку (молодий не дасть потрібної температури), береза ​​вологістю 25% і нижче і, звичайно, вільха вона бадьорить і зцілює від застуди. Дрова заготовляють у спеку, коли вони сухі, тоді видно де є гниль. Так само можна заготовити і в мороз, перш за постукуючи по стовбуру. Якщо звук глухий, то ствол гнилий, а дзвінкий і довгий звук підкаже яке дерево вам потрібне. Іву використовувати не можна – вона гірчить. Дрова з ясеню прогорають надто швидко.

8 помилка – вміст каменки

Вміст каменки, камені на які ми піддаємо воду для отримання пари, дуже важливі. Вибір каменів зараз величезний, але є й тонкощі, які необхідно знати. Камінь, перш ніж використовувати його в лазні, необхідно перевірити. До банного маціону розтопіть піч, розжаріть каміння та перевірте їх. Після 500-600 градусів із каменю починає вигоряти сажа. Налив на каміння гарячу водуградусів 70 (у жодному разі не холодну – камінь трісне), почне виділятися пара. Тут головне визначити пар чистий або з домішкою, для цього можна повісити перед камінням біле простирадло і після того як пара розсіється подивитися чисте воно чи ні. Якщо ж на простирадлі ви виявили бруд, сажу, то такий камінь краще прибрати, у ньому багато летючих фракцій шкідливих для організму. Але якщо ви вирішили залишити такі камені, то краще протестувати їх кілька разів, можливо, після 3-4 рази домішки з каменів вийдуть. Після чого вибираємо камені, що лопнули і розсипалися, і залишаємо найбільш міцні.

Порада для любителів подихати ароматичними оліями. Не лийте олії на каміння – ефекту ніякого. Найкраще оббризкати стіни парної або додати у воду з віником, тільки в такому випадку ви отримаєте користь та аромат від олій.

9 помилка – неправильна система вентиляції

Вентилювати лазню необхідно не так як житлові приміщення. Все чого ми позбавляємося в лазні: бруд, піт, різні токсини опускається на підлогу, тому вентиляція в лазні повинна організовуватися внизу. Але притока свіжого повітрямає бути зверху, бажано вже нагрітий. Якщо вентиляція організована неправильно, то в парній ви починаєте вдихати вже те, що з вас виходить, і починаєте відчувати дискомфорт. У лазні потрібно отримувати задоволення, а не доводити себе до напівнепритомності, отже, правильна вентиляція – це дуже важливо.

10 помилка – неправильне розташування дверей

Двері з парної повинні обов'язково відкриватися назовні. Якщо ви перепарилися або через неякісну грубку чи погану вентиляцію отримали дозу чадного газу, то вийти назовні правильному розташуваннідвері можна буде простим рухом руки, штовхнувши двері.

Отже, якщо ви хочете поправити здоров'я, отримати максимум задоволення, відпочити і розслабитися в лазні, не робіть помилок, про які йшлося вище, і ваша лазня завжди заряджатиме вас радістю, бадьорістю та здоров'ям. Хай щастить.

Твітнути

Запинити

Подобається

Привіт всім читачам блоґу. Ця стаття радше присвячена тим, хто ще не визначився з тим яку будувати лазнюна своєму заміській ділянці. Хоча деякі моменти будуть дуже корисні і для тих, хто вже обзавівся лазнею, але як це часто буває – ось щось не вистачає. Також на конкретному прикладі подивимося, чи можна побудувати лазню це одному, тобто. в "одні руки".

Як ви собі уявляєте свій відпочинок на дачі без російської лазні? Ось і я все про те саме. У ній можна повністю розслабитися, зняти втому, що накопичилася, і очистити організм від шлаків, а після сісти всією компанією за стіл - попити чайку, а може і чого міцніше ...

Цим питанням задалася моя сім'я, як тільки у нас зайшла розмова на тему: « А чи не збудувати нам лазню? » Все б нічого, але слово «яку» включало кілька понять – « з якого матеріалу; на скільки людей; скільки та яких розмірів буде приміщень у лазніі головне підібрати під лазню?»

У пошуках рішень мені довелося керуватися своїм (тоді ще хоч і невеликим) досвідом, а також проконсультуватися у сусідів, знайомих та ближче ознайомитись із місцевими умовами. Ну і дещо вдалося почерпнути з книг та журналів (інтернету тоді, на жаль, ще не було). Але найцікавішим моментом було те, що будувати лазню мені треба було одному, без сторонньої допомоги, спираючись лише на свої знання, руки та «розумні» підказки дружини.

На сімейній раді ми чітко визначили, що лазня має бути розрахована на 5-7 осіб. Друге важливе питання також було прийнято одноголосно – дерев'яний брус . З чого визначилася і конструкція фундаменту - його потрібно було створити неглибокого закладання, зі звичайних (якраз залишилися після будівництва будиночка) бетонних блоків.

Основа брусової лазні - блок

Сумнівів щодо створення в лазні трьох окремих приміщень: парилки, мийної та роздягальні(за сумісництвом кімната для відпочинку) – ні в кого не виникло. Доповненням цього ансамблю буде невелика відкрита тераса.

Як будувати лазню на дачі самостійно?

Зведення фундаменту під лазню

Грунт на місці зведення лазні складався із шару торфу (місцями товщина доходила до 0,5 м). А під ним шарами розташовувався пісок різної зернистості та обводненості. Верхній шар товщиною 10-12 см відрізнявся відмінною міцністю і щільністю, чому прямо на нього і вирішено було укласти фундамент.

Під зруб лазні було підготовлено шість опор, кожна з яких складалася з двох бетонних блоків (30 х 30 х 60 см). Причому нижні блоки укладалися плазом, а верхні прямо на них стоячи.

Така конструкція у плані стійкості фундаментуне викликала жодних сумнівів. У разі осідання будівлі, завдяки його невеликій вазі, у будь-який момент можна було виправити, використовуючи вес і кілька дерев'яних підкладок. Забігаючи наперед, скажу, що за десять років служби цієї брусової лазні жодного разу не довелося цього робити.

Внутрішні приміщення лазні

Розміри внутрішніх окремих приміщень лазнівизначалися за своїми функціональними призначеннями. Ось, наприклад, парну одночасно (протягом максимум – 10-15 хв) можуть займати 2-4 особи. Зате в кімнаті для відпочинку найчастіше збираються всі відразу і до того ж надовго. Ось виходячи з цього і визначалися розміри всіх приміщень лазні та їхнє розташування.

Парна, полиці у два яруси з вентиляцією

У парній полиці влаштовувалися у два яруси. Сюди ж виходив і кістяк чавунної пічки-кам'янки, викладеної камінням. Із зовнішнього боку печі кам'яниці прибудовано навісний бак для нагрівання води. Пекти, завдяки її конструкції, можна переналагоджувати за допомогою заслінок – або режим російської лазні, або режим фінської сауни. Топка печі-кам'янки дивиться у мийну.

У кімнаті для відпочинку(Вона ж і роздягальня), крім столу, по периметру стін розташовані лавки. Дві з яких мають ширину, потрібну для лежання. Для нагрівання води в мийному відділенні спочатку використовувався титан на дровах із душовою установкою. Згодом був замінений на закриту душову кабінку з електронагрівачем. Кабіна, до речі, виявилася найбільш підходящою, якщо потрібно було прийняти душ без нагріву парильні. Навіть не в найтеплішу погоду тут досить тепло і немає необхідності розтоплювати піч, щоб помитися чи ополоснутись.

Матеріал для стін лазні

Стіни лазнізбиралися із бруса сосни. Усередині та зовні вони обшивались. Але оскільки всю роботу доводилося виконувати одному (та ще й під суворим контролем виконроба-чоловіка), то кожну дію необхідно було заздалегідь обміркувати та розрахувати. Тому заготовки із бруса (6 м завдовжки) для зведення стін довелося нарізати за шаблоном ланцюговою електропилкою, відразу на всю лазню. Для полегшення складання зрубу, з'єднання по кутах робилися в півдерева, скріплюючи бруси по довжині з кроком 1 м (також і в кутах) сталевими шпонками.

Вихід топки в мийну

Шпонкидовжиною 1,5 висоти бруса нарізалися зі сталевого шестиміліметрового прутка. Після укладання на міжвенцевий утеплювач чергового бруса в ньому під шпонки просвердлювалися наскрізні напрямні отвори з проходом двох брусів, що знаходяться нижче. Далі в ці отвори заганялися шпонки, притоплюючи їх на 1-1,5 см - щоб не заважали укладання чергового бруса.

Крокви(Для складання верхніх частин лазні) збиралися на землі і вже в готовому вигляді ставилися на необхідне місце. Стеля обшивалася вагонкою з липи, пробиваючи дощечки знизу до балок стельового перекриття. На утепленні стелі вирішив не мудрувати, а утеплювати тим, що було під рукою - просушений торф, а в деяких місцях (навколо димових труб) керамзитом та залишками мінвати.

Підлоги

Підлога у всіх приміщенняхКрім мийної, теж утеплювався. Спочатку чорнову підлогу, а поверх його і покладеного утеплювача настилалися стандартні шпунтовані дошки, які ретельно (в основному на скалки і скалки) відбирав під чуйним керівництвом, правильно, все тієї ж прораба-дружини. Всі дошки повинні бути ретельно і гладко вистругані і не мати зовнішніх дефектів і відщепів, щоб ходити босоніж по не боячись отримати скалку.

Лазня крім прямого свого призначення, використовувалася (причому досить часто) як ігрового залуспочатку для наших дітей, а згодом і онуків разом з їхньою веселою ватагою друзів і знайомих – особливо в негоду. Там у них були всі умови для різних настільних та підлогових ігор. Іноді, коли вони надто дошкуляли своїй метушні, я їм казав: «А не піти б вам у лазню…» І вони на всіх парах вирушали за свої «банні робочі місця».

До речі, виявилася і відкрита тераска на виході з лазні, обгороджена невисокими поручнями. Відмінне місце, щоб після прийняття банних процедур посидіти віддихатися і прийти до тями. У перспективі ще тоді намічався невеликий ставок. Але зараз на місці тієї лазні з бруса стоїть розкішний і з басейном. Але мрія про невеликий ставок все ж таки залишилася.

На виході з лазні – тераса

Помилки під час будівництва лазні

На закінчення я хотів би відзначити деякі недоліки при будівництві цієї лазніу себе на дачі, які вилізли у вже й у процесі будівництва, а також її експлуатації. Так, наприклад, ширину зрубу варто робити не 2,5 м, а всі 3 м - відходів бруса і шпонової дошки було б менше, по-перше. Та й мийна після

Деякі будинки на земельній ділянці підлягають обов'язковій реєстрації. Насамперед це капітальні будови та великі об'єкти. Але багато хто задається питаннями, чи потрібно реєструвати лазню на дачній ділянці, чи потрібний дозвіл на будівництво лазні на ділянці. Це залежить від цілей експлуатації споруди, розмірів та габаритів об'єкта. Давайте розберемося у цих питаннях докладніше.

Коли можна будувати лазню на ділянці

Перед зведенням лазні слід розібратися, чи можна будувати на цій землі. Будівництво дозволено на таких видах ділянок:

• ІЖС — ділянки для індивідуального житлового будівництва, що належать до конкретного населеного пункту (міста, селище, смт та ін.);
• ЛПГ – особисте підсобне господарство, де дозволено будівництво житлового будинку та інших будівель. Таку землю також використовують для занять сільським господарствомбез мети одержання прибутку;
• Дачні ділянки допускають будівництво житлових та господарських об'єктів, ведення городу та утримання худоби. Вони включають СНТ (садове некомерційне товариство), дачні кооперативи та ін. Сьогодні дачні ділянки прирівнюються з прав до ІЖС.

Інші категорії земель не призначені для будівництва. Наприклад, існують території виключно сільськогосподарського призначення. Потім слід спроектувати майбутню лазню. Проект та функціональне призначення будівлі визначить, чи потрібно оформлювати дозвіл на будівництво та чи потрібна реєстрація об'єкта.

Відзначимо відразу, що капітальні споруди з другим чи мансардним поверхом, житловими кімнатами та підведеними комунікаційними мережами вимагають обов'язкового дозволу на зведення. Реєстрація лазні на своїй ділянці потрібна, якщо це об'єкт капітального будівництва, ви хочете підтвердити право власності та надалі плануєте вчиняти дії з об'єктом та ділянкою (продати, застрахувати, подарувати чи передати у спадок).

Дозвіл на будівництво лазні

На земельній ділянці не потрібно реєструвати навіси, тимчасові та господарські споруди, альтанки та інші об'єкти, які не належать до капітального будівництва. Такі об'єкти відрізняє легка вага, відсутність інженерних мереж, житлових приміщень та фундаменту або допускається полегшений дрібнозаглиблений фундамент із глибиною закладення до 1 метра.

Не потрібен дозвіл на будівництво гаража на власній ділянці без мети здійснення підприємницької діяльності та отримання прибутку.

Дозвіл потрібен на капітальні споруди та будівлі з житловими приміщеннями. Стандартна компактна легкалазня з незаглибленим фундаментом та без підведення інженерних комунікаційдозволу на будівництво не потребує. Це допоміжна споруда, яку можна сміливо зводити на ділянці ІЖС, СНТ, ЛПГ, дачного кооперативу.

Але сьогодні попит мають просторі і комфортабельні лазні з усіма зручностями. Вони мають капітальний фундамент, водопровід та каналізацію електрики та інші інженерні мережі. Двоповерхові лазні та проекти з мансардою передбачають наявність кімнати відпочинку, кількох санвузлів та навіть кухню. Для таких будівель необхідно отримувати дозвіл!

Крім того, потрібно отримувати дозвіл для лазень, які пристосовуються до житловому будинку. У цьому випадку змінюють план будівлі, який потім затверджують у відповідних органах. Тут враховують збільшення площі, вплив приладу на міцність фундаменту та стін, відповідність санітарним та протипожежним вимогам.

Таким чином, дозвіл на будівництво потрібен об'єктам капітального будівництва, а саме для лазні з другим або мансардним поверхом та житловими кімнатами, з підведеними комунікаційними мережами та ґрунтовним фундаментом. Крім того, дозвіл необхідний лазні, прибудованій до житлового будинку.

Як оформити дозвіл на будівництво лазні

Якщо на будівництво лазні потрібен дозвіл, необхідно зібрати та подати необхідні документи до органу місцевого самоврядування, де розташована ця земельна ділянка, або найближчий МФЦ. Для отримання дозволу потрібні такі документи:

• Заява на дозвіл будівництва на земельній ділянці (зразок та бланк можна знайти в Інтернеті);
• документ, що підтверджує право на володіння земельною ділянкою;
• План земельної ділянки;
• Проектна документація, яка включає пояснювальну записку, відомості про інженерні мережі, схему розташування будівель на ділянці тощо;
• Позитивний висновок на проектну документацію, якщо потрібна експертиза.

Якщо ви подаєте документи через представника, обов'язково складається довіреність. Муніципальний орган розглядає заяву десять днів і потім ухвалює рішення. Дозвіл діє протягом десяти років з дня отримання та видається безкоштовно без державного мита.

Реєстрація лазні

Реєструвати потрібно капітальні споруди незалежно від призначення, якщо Ви хочете, щоб вони були у власності. Право власності дає можливість розпоряджатися майном повною мірою. Надалі ви без проблем зможете продати, подарувати, залишити у спадок і навіть застрахувати збудовану лазню.

Сучасне законодавство дозволяє оформити у власність об'єкти, розташовані на купленій чи отриманій земельній ділянці. Це може бути лазня та гараж, вольєри для тварин, альтанки та господарські блоки, садові та дачні будинки, житлові котеджі.

Чи оформляти реєстрацію лазні, гаражі та іншим подібним спорудам, кожен власник вирішує самостійно. Зазначимо, що, якщо ця легка будова без ґрунтовного фундаменту глибиною до 1 метра, інженерних мереж та житлових приміщень, сенсу в реєстрації немає. Тим паче, що за кожен зареєстрований об'єкт потрібно сплачувати окремий податок!

У даному випадку лазня належить до надвірних будівель, які автоматично стають власністю разом із земельною ділянкою. Звичайно, якщо сама ділянка оформлена у власність. Тому чи потрібна реєстрація об'єкту, залежить від типу та призначення. Ви можете вибрати ґрунтовну капітальну будову або компактну споруду. Багато цікавих проектів лазень з одним та двома поверхами, з кімнатами відпочинку, терасою та мансардою ви знайдете в каталозі компанії "МаріСруб".

Реєстрація необхідна лазні з комунікаційними мережами, житловими приміщеннями, глибоким фундаментом, тобто. якщо вона - капітальна будова. Також реєстрації підлягають лазні, прибудовані до житлового будинку або будівлі, планування яких передбачає лазню всередині будинку.

Як зареєструвати лазню на земельній ділянці

Зареєструвати лазню можна за кадастровим паспортом чи декларацією у спрощеному порядку. Для реєстрації необхідно зробити необхідні виміри, техпаспорт, прив'язати об'єкт до земельної ділянки. Таким чином, для отримання права власності на лазню потрібно надати такі документи:

• Заява про державну реєстрацію права власності (зразок та бланк можна знайти в інтернеті);
• документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку;
• Паспорт заявника чи представника;
• Кадастровий план Землі;
• Кадастровий чи технічний паспорт об'єкта (для нежитлових об'єктів — декларація, зразок та бланк якої можна отримати у БТІ);
• Квитанція про сплату державного мита. Держмито на реєстрацію нерухомості для фізичних осібстановить 2000 рублів, на реєстрацію земельної ділянки - 350 рублів.

Для отримання права власності на раніше побудовану лазню, господарські будівлі, гараж або садовий будиночокзгідно з дачною амністією, яка діє до 2018 року, не потрібно надавати дозвіл на будівництво. Однак, якщо це новобудова, або ви тільки плануєте будівництво капітального об'єкта, дозвіл потрібен.

Якщо ви подаєте документи через представника, обов'язково складається довіреність. Документи подають до МФЦ чи Реєстраційну палату. Заява розглядається протягом місяця.

Вимоги до будівництва лазні

Щоб отримати дозвіл на будівництво, оформити техпаспорт та проектну документацію для реєстрації права власності, при зведенні слід дотримуватись будівельних, технічних та санітарних норм. Це такі правила та рекомендації:

• Баню розташовують на відстані не менше 3 метрів від сусідньої ділянки та не менше 5 метрів від житлового будинку. Бажано, щоб вона проглядалася з вікон житлового будинку;
• Будівлю встановлюють на відстані не менше 20 метрів від водойм та колодязів, щоб уникнути забруднення води;
• Будівництво бажано проводити на злегка піднесеному та незатоплюваному місці;
• При зведенні дерев'яної лазніелементи з деревини мають бути оброблені спеціальним складом, який запобігатиме поширенню вогню у разі пожежі;
• Стеля об'єкта утеплюють за допомогою вогнетривких матеріалів. Ділянку примикання димоходу до стелі бажано захистити шаром піску з радіусом 70 сантиметрів, щоб запобігти спалаху при утворенні тріщин та пошкодження димоходу;
• Для встановлення димоходу не можна використовувати азбестоцементні труби, які швидко руйнуються через вплив високої температури.
• Не рекомендується застосовувати та металеві конструкціїоскільки вони сильно нагріваються і підвищують пожежну небезпеку;
• Ділянки, що межують з печами, постачають протипожежними екранами зі штукатурки, бляшаних та металевих листів або інших подібних матеріалів;
• Перед топливником печі обов'язково укладають передтопочний лист з параметрами не менше 60х70 см. Широку сторону мають уздовж печі;
• Двері встановлюють так, щоб вони відчинялися назовні;
• У приміщенні повинен бути вогнегасник і вентиляційні отвори;
• Заземлення та ізоляція проводів – обов'язкові умови монтажу та проведення електрики у лазні.

При проектуванні важливо враховувати як планування і поверховість, а й санітарні, протипожежні вимоги. Тому краще звернутися до професіоналів. Майстри компанії "МаріСруб" виконають повний спектр робіт, який включає створення проекту, монтаж фундаменту та зведення зрубу, проведення та підключення інженерних мереж, фінішне оздоблення!

Компанія “МаріЗруб” обов'язково виконує вимоги та норми безпеки санітарних та технічних правил. Надаємо технічну документацію, обробляємо деревину захисними складами. Збудуємо будь-який вид лазні, у тому числі капітальні будівлі та компактні дворові будівлі. Досвідчений архітектор створить індивідуальний проектабо внесе зміни у типовий варіант.

Так уже склалося, що лазня – невід'ємний атрибуткрасивої, облаштованої дачі. Одна справа - поспіхом вимитися в незручній і тісній душовій кабінці, і зовсім інша - з комфортом попаритися в затишному місці, відчувши себе справжнім мешканцем. Стародавню Русь». Не дивно, що лазні на дачних ділянках такі популярні. Звичайно, можна замовити будівництво лазні в будь-якій будівельній фірмі. Але що, якщо ви самі займалися дизайном вашої дачі і не хочете тепер порушувати гармонію, що склалася чужим втручанням? Залишається тільки будувати лазню самому. Тим більше, не так це й складно. Ця стаття висвітлить всі моменти, які можуть спричинити скруту, і у вас вийде прекрасна лазня без фундаменту.

Чому без фундаменту?

Є три основні причини.

1. Будівництво лазні з фундаментом виходить значно дорожчим. Якщо ж обійтися без нього, витрати на будівництво можна добре урізати.
2. Без фундаменту будова юридично вважатиметься сараєм, побутівкою. Вам не доведеться узгоджувати будову лазні з численними інспекціями, отримуючи дозволи. Ні, «сарай» теж доведеться оформити, але це значно простіше. Умовно ця лазня вважатиметься мобільною, розбірною спорудою, яку можна перемістити кудись будь-якої миті. Але час перебування її на ділянці не регламентується, тож дбати про це ні до чого.
3. Іноді просто немає часу на будівництво ґрунтовного фундаменту. І тоді це буде тимчасовим рішенням. А потім можна перенести лазню і на фундамент, якщо заманеться.

Вимоги до будівництва

Щоб уникнути в майбутньому проблем з інспекціями, краще одразу простежте, щоб ваша лазня відповідала таким вимогам:

• вага трохи більше чотирьох тонн;
• площа не більше 30 квадратних метрів. Вважається вона не всередині приміщення, а зовні, на зовнішній периметр;
• поверх має бути лише один, перший. Будувати другий поверх не можна;
• споруда має бути розбірною. Умовно-розбірним. Звичайно, ніхто не розбиратиме лазню, щоб перевірити цей критерій.

Визначте тип ґрунту

Спочатку вам потрібно з'ясувати, чи можливо будівництво лазні без фундаменту на вашій ділянці. Чи завжди можна без нього обійтися? Ні. Дуже багато залежить від типу ґрунту на вашій ділянці. Ідеально підійде кам'яниста, гориста місцевість, там ґрунт досить твердий. М'який грунт неминуче просідатиме, причому робити це буде нерівномірно, викликаючи перекоси дверей, вікон, а то й руйнування стін.

Ґрунт повинен витримувати тиск 12-15 кілограмів на квадратний сантиметр. Це мінімальна необхідна твердість. Якщо її немає, доведеться робити стрічковий або пальовий фундамент, і це тема для іншої статті.

Глиняна основа

Якщо грунт щільний, не розмивається водами, не схильний до опливу та обповзання, можна скористатися цим методом.

1. Вирівняйте майданчик, на якому передбачається будівництво.
2. Розмітьте контур майбутньої лазні і вирийте по його периметру траншею. Глибина повинна вийти близько 30 сантиметрів, дно траншеї має бути суворо паралельно поверхні землі.
3. Закріпіть траншею дошками. Вони повинні бути досить міцними, тобто гнилий дерево, що розвалюється від старості, тут не підійде.
4. Заповніть проміжки між дошками глиною. Не вивалюйте всю глину відразу, робіть це поступово, наприклад, по 5-10 см глини за раз. Щоразу ретельно утрамбовуйте її. Можна використовувати спеціальну ковзанку або просто якусь колоду, якою потрібно буде стукати по глині, ущільнюючи її.
5. Глина висохне за кілька днів, і тепер на ній можна будувати стіни. Вона забезпечить достатню щільність основи.

Основа з піску та гравію

Це все одно не буде фундаментом, але котлован рити доведеться. Цей варіант підійде для менш щільного ґрунту.

1. Вирийте котлован. Його глибина має становити 90-100 сантиметрів. Теоретично можна обійтися і лопатою, але краще використовувати спеціальну техніку.
2. Прорийте дренажні траншеї. Вони повинні йти як би вниз і під кутом від котловану. Їхнє завдання полягає у відведенні ґрунтових вод від котловану, зменшення вологості. Траншеї потрібно буде заповнити спеціальним дренажним ґрунтом.
3. Заповніть котлован щебенем. Можна використовувати щось інше, наприклад, бита цегла, але це буде менш ефективно. Щебінь – краще.
4. Поверх щебеню потрібно укласти гідроізолюючий шар з будь-якого матеріалу, який вам подобається і відповідає цілям гідроізоляції. Добре підійде для цих цілей руберойд.

Така основа здатна витримати набагато більшу вагу, ніж глиняна.

Основа з валунів

Як уже говорилося, одна з найбільш сприятливих місцевостей для будівництва лазні без фундаменту - це гориста і кам'яниста місцевість. У ній удосталь можна знайти валуни та каміння різних розмірів та форм. Тому дешевше та простіше буде зробити основу для лазні саме з них.

Така основа буде дуже надійною і витримає навіть досить важку будову. Лазня без фундаменту, але на кам'яній основі може навіть бути складена з колод. Надійність і здатність витримувати тяжкості цілком можна порівняти зі справжнім фундаментом.

Щебенева подушка

Така основа підійде лише для рівної поверхні. Якщо в місці, де ви зібралися ставити лазню, йде певний нахил ґрунту, доведеться робити стовпчики.

1. Вирийте на підставі майбутньої лазні неглибоку (до 50 сантиметрів) яму. Її дно має бути рівним, паралельним до основної поверхні.
2. Заповніть яму щебенем.
3. Укладіть зверху гідроізолюючий шар.

Особливості лазні

Пам'ятайте, фундамент потрібний саме для того, щоб витримувати велику вагу будівлі. Як би прекрасно не була підстава, що вийшла у вас, фундаментом воно все-таки не є. І по-справжньому великих навантажень не витримуватиме. Тому й сама лазня, яку ви будуватимете, має бути легшою за свої “фундаментальні” аналоги.

Стіни найкраще робити дерев'яними або пластиковими, важкі колоди не дуже добре підійдуть, але якщо вони легкі і не дуже товсті, можна використовувати і їх.

Як підняти лазню

Що якщо у вас на ділянці вже є лазня, але вам хочеться її підняти. Наприклад, через те, що ви помітили, як підгнивають знизу стіни. Як підняти лазню без фундаменту? Це не так складно, як здається. Вам знадобиться домкрат (можна один, але буде простіше з декількома), підпірки та стовпчики, на яких має врешті-решт установитися лазня. Отже, як це робиться?

Підведіть домкрат під один із кутів лазні, акуратно підніміть його. Не надто сильно, сантиметрів п'ять за раз буде цілком достатньо. Підкладіть щільну основу. Переходьте до наступного кута і повторюйте з ним те саме. Отже, основа під стіни підкладена, тепер можна приступати до підпірок. Все те саме: потроху піднімаєте кути, підкладаєте підпірки одну за одною, прибираєте домкрат. Якщо у вас є одразу кілька домкратів (краще чотири), все можна робити набагато зручніше: ви встановлюєте домкрати одразу під усі кути, піднімаєте їх одночасно, і вже тоді підкладаєте підпірки. Так можна піднімати лазню не на п'ять сантиметрів за раз, а трохи більше. До того ж так навантаження на кожен окремий домкрат буде меншим, а отже, меншим є ризик, що щось піде не так.

Якщо вінець будівлі виглядає ненадійним і вам здається, що він може зламатися, слідувати вище наведеній інструкції не потрібно, тому що це небезпечно і може призвести до отримання травм, не кажучи вже про шкоду конструкції лазні.

Купівля готової лазні

Якщо ви не впевнені, що зможете збудувати лазню самі, ви завжди можете придбати готовий варіант. Тоді основу потрібно робити так, як описано вище. Технологія не зміниться. Тільки орієнтуватися доведеться на розміри готової лазні, не забудьте уточнити їх як слід і кілька разів. Взагалі, навіть якщо ви хочете купити так звану "мобільну" лазню на коліщатках, підстава їй не завадить.

Завжди краще, щоб будова, навіть мобільна, стояла горизонтально, без перекосів. Особливо якщо ви не збираєтеся ніколи і нікуди транспортувати лазню. Вага будівлі все одно змусить її просідати. Перекоси викличуть незручність під час експлуатації лазні, тому тверда основа буде гарним виходом. Єдине, при покупці мобільної лазні піклуватися про гідроізоляцію можна трохи менше. Вона ж все одно підніматиметься над землею.

Отже, якщо ви не боїтеся труднощів, маєте кмітливість і деяку інженерну фантазію, вам не складе особливих труднощів самостійно побудувати лазню на вашому дачному ділянці. Головне пам'ятайте, що якщо щось у вас не виходить, перервіться і запитайте поради у досвідченіших друзів та знайомих. Також кваліфіковану пораду часто можна отримати на якомусь форумі, присвяченому будівництву. Звичайно, це абсолютно особливе задоволення - паритися в лазні, побудованій власними рукамитак що подолання всіх труднощів на шляху до цієї мети дійсно того варте.