Odavaim majaehitus millest. Kuidas oma kätega maamaja ehitada (57 fotot) - raamkonstruktsiooni ehitamise tehnoloogia. Vahtbetoon on odavaim viis maja ehitamiseks

Iga inimene tahab ise ehitada oma maja, aga isegi kui seal maatükk või võimalus seda suhteliselt odavalt omandada, peavad paljud seda unistusteks. Aga asjata!

3-toalise individuaalelamu ehitus "võtmed kätte" väikese raha eest- see on tõsi!!!

Kuidas siis ikkagi on ehitada kõige rohkem odav maja ?

Elamu ehitamise maksumust mõjutavad kolm peamist näitajat:

Arhitektuurne ja planeeringuline lahendus.

Maja planeering peaks olema kompaktne, funktsionaalne, kaasaegne ja võimalikult mugav. (Säästa kuni 20%)

konstruktiivne lahendus.

Konstruktiivne lahendus peaks olema lihtne, ratsionaalne ja ilma arhitektuursete liialdusteta. (Sääst kuni 10%)

Rakendusmaterjal ja töö.

Ehitusmaterjalid peavad olema kaasaegsed ja töö kõrgtehnoloogiline. (Sääst kuni 40%)

Soodsaima kuni 6-toalise juurdeehitusega elamu projekt.

Teeme ettepaneku kaaluda koos elamu projekti, mis aitab lahendada põhiprobleemi - see on selle maksumuse märkimisväärne vähendamine ehituse ajal.

Lihtne disainilahendus, kasutades kaasaegset ehitustehnoloogiad, võimaldab iseseisvalt ära teha märkimisväärse hulga töid. Nagu öeldakse: "Jumalad ei põleta potte", kuid isegi palgatud tööliste kasutamisel ehitab kõne all oleva maja 2-liikmeline meeskond, mis suurendab veidi selle maksumust.

Kõik eelnev vähendab maja ehitamise maksumust peaaegu poole võrra.

Lisaks saab aja jooksul sellise maja soovi korral ümber kujundada (suurendada) 4-, 5- või 6-toaliseks, rikkumata seejuures peamisi funktsionaalseid planeeringulahendusi.

Maja ehitamise maksumus sõltub otseselt üldpinnast, seetõttu on sellel vaatamata maja väiksusele (6 x 9m) kolm elutuba ja elutuba (milles me veedame enamus aeg) on ​​25,75 ruutmeetrit.

Vaatame üksikasjalikumalt odavaima maja ehitamise protsessi.

Arhitektuurne ja planeeringuline lahendus

Kõikide elamute planeeringulahenduste põhiprintsiip lähtub minimaalsest üldpinna ja kasuliku pinna suhtest, samas kui planeering peaks olema kaasaegne ja elamiseks mugav ehk teisisõnu tuleb kogupinnast välja võtta maksimaalsed mugavused. .

Selle kogupindala 3 tuba maja on ainult 54 ruutmeetrit! Kasulikku pinda, kuhu kuuluvad kõik elutoad, köök, vannituba, esik, on aga 52 ruutmeetrit ehk 96,3% üldpinnast, tavalistes majades ja korterites jääb see näitaja vahemikku 70%.

Jah, selles majas on esik kombineeritud esikuga, aga kuna see on soe, mis on vastuvõetav mis tahes Venemaa kliimavööndis.

Majas pole ainsatki sahver, vaid edasi isiklik krunt lõpuks on teil garaaž, majapidamised. hoone või saun, mis selle tühimiku täidab.

Korterite kombineeritud vannituba on ebasoovitav asi, kuid eramajas on see võimalik, sest. peremehe juures hoonetes on teil ka vannituba

Sellise elamu projekti käsitletakse selles artiklis üksikasjalikumalt. Samast kohast saab tasuta alla laadida ka elamu projekti, õigemini selle planeeringu- ja arhitektuursed lahendused.

Struktuurne lahendus

Maja lihtne konstruktiivne lahendus võimaldab ehituskulusid veelgi vähendada.

1. Maja laius on 6 m puhas - mis on täiesti normaalne lae jaoks ja ei nõua täiendava peaseina ehitamist (vastavalt vundament ja kelder).
2. Kombineeritud elutoa planeeringulahendus üldtunnustatud traditsiooniliste maailmastandardite järgi (Venemaal oli see tuba) võimaldab säästa söögitoa köögi ja esiku vaheseinte ja uste puudumise pealt.
3. Maja seinte laius on 30 cm (soojuskindlus, olenevalt kliimavööndist, reguleeritakse "vooderdusega" vastamisel lisaisolatsiooni paksust), vastavalt vähendatakse keldri laiust 25 cm-ni, st telliskivisse.
4. Kõik vaheseinad majas on kipsplaadist, mis ei vaja nende jaoks täiendavaid vundamente ning need on tehtud lihtsustatud tehnoloogial (täpsem info töökavandis).
5. Katus on viilkatus, ilma arhitektuursete ja ehituslike liialdusteta.

Välimus odav maja- valik number 1

Odavaima maja välimus ümberkujundamise võimalusega (pindala suurendamine)

Odavaima maja välisilme - variant number 2

Odavaima maja välimus koos ümberkujundamise võimalusega - variant number 2

Töö ja ehitusmaterjalid

Kõik teavad, et maja ehitamise maksumusest moodustab "lõviosa" töö maksumus (umbes 50%), seega on vaja kasutada kaasaegseid kõrgtehnoloogilisi materjale. Miks?

See võimaldab peaaegu 90% tööst teha iseseisvalt (sest kõik uued tehnoloogiad on mõeldud võhiku jaoks) ja säästa märkimisväärset osa rahast.

Lisaks saate raha kulutada ( Ehitusmaterjalid), kui nad saabuvad. Aga kui need on olemas või õnnestus laenu saada, siis saate selle maja ise ehitada (sina ja abiline).

Muidugi ei saa teatud tüüpi tööde tegemisel ilma spetsialistideta hakkama, kuid nagu juba mainitud, on see ligikaudu 10%.

Põhilised ehitusmaterjalid ja nende maksumus (Venemaal keskmiselt)

1. Vundamendid - monoliitne raudbetoon - 35000r.
2. Sokli ja betoonist pimeala – telliskivi 1 telliskivis (250 mm) - 12000 r.
3. Seinad (300mm) - vahtbetoon, poorbetoon, gaasisilikaat jne - 43700r.
4. Välisseinte vooderdus vinüülvooder koos isolatsiooni ja kastiga - 26520r.
5. Katus ja lagi - puidust fermid kaetud metallprofiiliga piki kasti, isolatsioon, aurutõke, kipsplaat - 54250r.
6. Aknad - metall-plastik koos paigaldusega - 30100r.
7. Vaheseinad, ukseplokid ja siseviimistlus - GKL (kipsplaadilehed) heliisolatsiooniga, tapeetimine, plastpaneelid - 28500r.
8. Põrandad- betooni ettevalmistamine, laminaat, vaip ja keraamiline plaat- 29430 r.
9. torustik ja kanalisatsioon - sanitaartehnilised seadmed, PVC torud - 10000r.
10. Küte - seinale paigaldatav kahekontuuriline boiler; plasttorud sooja veevarustuseks ja kütteks, alumiiniumradiaatorid - 45500r.
11. Elektrivarustus - 11000 hõõruda.

KOKKU: 315000r. Arvestades ettenägematuid kulusid (10% kogusummast) on ehitusmaterjalide kogumaksumus 347000 R.

TÄHTIS! Ülaltoodud hinnad elamu ehitamiseks on arvutatud 2010. aastal ja ei ole täna aktuaalsed. Esitatud teavet värskendatakse peagi.

Ehitustööde graafik (2-liikmeline meeskond)

1. Vundamendi paigaldamine - 3 päeva
2. Keldri- ja süvispõrandate ehitus - 3 päeva
3. Välisseinte paigaldamine - 5 päeva
4. Tootmine, fermide paigaldus, katusetööd - 3 päeva
5. Ukse- ja aknaplokkide paigaldus välisseintesse - 1 päev
6. Vooderdisega vooder - 3 päeva
7. Elektrijuhtmete paigaldus - 1 päev
8. Kandvate seinte vooderdamine ja lae viilimine kipsplaatidega - 2 päeva
9. Vaheseinte paigaldamine - 2 päeva
10. Õmbluste pahteldamine - 1 päev
11. Tapeetimine - 2 päeva
12. Ukseplokkide paigaldus - 1 päev
13. Põranda paigaldus - 3 päeva
14. Sisemiste insenervõrkude korrastamine ja sanitaartehniliste seadmete paigaldamine - 3 päeva

Kokku 32 tööpäeva.

Arvestades ettenägematuid töid, on ehitusaeg 1,5 kuud.

Järeldus:

Kokku: odavaima maja ehitamise kogumaksumus on 350 tr.

Aga isegi kui kasutame täies mahus renditud tööjõudu, tõuseb maja maksumus veidi, s.t. täpselt 2 töölise pooleteise kuu palga eest, mis kokkuvõttes tuleb palju väiksem kui sarnase 3-toalise korteri maksumus.

Tee endale austust – tee unistus reaalsuseks!

TÄHTIS!
See materjal postitatakse saidile informatiivsel ja hariduslikul eesmärgil.
Projekteerimisorganisatsioon ei tegele elamute ehitamisega.

Individuaalne ehitus on pikka aega pälvinud palju fänne mitte ainult väljaspool meie riiki ja selles valdkonnas on kogunenud palju kogemusi. Ilmunud on uusi materjale ja tehnoloogiaid, millest paljud “kopeerime” ausalt välismaalt. Ei saa öelda, et nad on halvad. Kuid kas kõik sobib meie karmi kliimasse? Proovime välja mõelda, mida on parem ehitada "eelarve" eluase ja kuidas saate säästa raha mõistlikult, ilma et see kahjustaks kvaliteeti.

Alustame planeerimisest. Sellest sõltuvad kõik hilisemad kulud. Kuid kõigepealt väärib märkimist, et koju kõige odavamate materjalide valimiseks ei saa olla ühest soovitust ja siin on põhjus.

Mis loeb

• Piirkonna kliima ja hoone asukoht maapinnal. Sellest sõltub, kui paksud peaksid olema seinad, mil määral on vaja teha täiendavat soojustamist.
• Mulla omadused. Need määravad mitte ainult veekindluse meetodi, ennekõike maja maetud osa, vaid ka valiku.

Järelikult on odav ehitusmaterjal, mis sobib ideaalselt ühte kliimavööndisse, teise täiesti sobimatuks. Lisaks on igal tootel oma plussid ja miinused. Seetõttu peate valima, millised selle omadused on konkreetse maja jaoks kõige olulisemad ja mida saab mitme lisategevusega tähelepanuta jätta või minimeerida.

Ja veel üks otsustav punkt- iga spetsialist ütleb, et kuni 40% kõigist kuludest langeb sihtasutuse korraldamisele. Ja siin peame otsima selle ehitamiseks parimat võimalust odavamate materjalide valikuga.

Näiteks tellistest seinte paigaldamine vahtplokkide alusel ei toimi - selline maja ei seisa pikka aega jõude. Kuid kuna selle alumise osa kulud on kõige märkimisväärsemad, peate kõigepealt keskenduma sellele - siin saate palju säästa ja maja ehitada odavamalt.

Mis määrab ehituse lõpliku maksumuse

Pole mõtet lasta end häirida sellistest ehitusmaterjalidest nagu näiteks polüstüreenplokid. Selliseid soovitusi on ka hoonete ehitamiseks ja sellise ehituse eeliste massi kirjeldusega.

Muidugi saate neist ehitada, kuid võib-olla ainult väikese maamaja. Täisväärtusliku elamu puhul on selliseid nõuandeid kuidagi võimatu tõsiselt võtta. Jah, ja mitte seda väärt, sest siis pole sellisele hoonele tõenäoliselt ostjaid.

Mõelge peamistele, enim kasutatud materjalidele nende kasutamise otstarbekuse, samuti hoonete ehituse eripära ja selliste konstruktsioonide omaduste osas. Määrakem töö lõplik maksumus (ligikaudne), võttes arvesse kõiki lisameetmeid (isolatsioon ja nii edasi) rublades 1 m² üldpinna kohta (ilma "viimistluseta").

Puit

plussid

• Soojenemine on minimaalne, kuna puu "hoiab" hästi soojust.
• Püstitamise võimalus "kerget" tüüpi vundamentidele.
• Suurepärane mikrokliima.
• Saab valida odav variant toorikud (baar,).

Miinused

• Pikaajaline kokkutõmbumine. Tegelege viivitamatult kaunistamisega ja sisse kolimine ei tööta.
• Regulaarse tihendamise ja materjali töötlemise vajadus (leegiaeglustid, antiseptikumid).
• Tervet maja on raske iseseisvalt ehitada. Kinnitamiseks madalam kroon ja mõne muu operatsiooni jaoks on parem kutsuda spetsialist.
• Puitu mõjutavad putukad (puuussid) ja kardab ka termilist kokkupuudet.

Ehitusmaksumus (männipuust):

• puit - alates 11 800 rubla / m2; liimitud - alates 33 000 rubla / m2 ();
• palk (ümardatud) - alates 15 400 rubla / m².

Telliskivi

plussid

• Põrandatevaheliste põrandatena saab kasutada raudbetoonplaate.
• Tugevus.
• Erinevalt puidust see ei mädane.

Miinused

• Nõuab kvaliteetset isolatsiooni.
• Vaja on tugevat vundamenti.
• Pikk ehitusaeg.
• Kvaliteetset müüritist saavad iseseisvalt teha vähesed inimesed - peate maksma spetsialistidele.

Ehituse maksumus on alates 21 500 rubla / m².

Rakuline betoon

Kaasatud on gaasi- ja vahtplokid (üksikasjad sellise maja ehitamise kohta)

plussid

• Soojem kui telliskivi Saate teha ilma soojusisolatsioonita, kuid seinad peaksid olema paksemad.
• Nad ei mädane.
• Lühike ehitusaeg.
• Kerge jumestuskreem.
• Võimalus teha ilma palgatud töötajateta, kuna paigaldamine on üsna lihtne.

Miinused

• Hüdroisolatsioon peab olema kvaliteetne, eriti poorbetooni puhul.
• Selliste seinte ebapiisava tugevuse tõttu on hoone võimalik korruselisus piiratud.
• Paigaldusfunktsioon (toodete vuukide paigutamise ja konstruktsiooni tugevdamise meetodi järgimine).
• Viimistluse keerukus, eriti vahtbetooni puhul selle hapruse tõttu.

Ehituse maksumus on alates 15 500 rubla / m².

karkassmajad

plussid

• Võimalus teha kõike käsitsi. Kuid paneelkonstruktsioonide paigaldamiseks on vaja kraanat.
• Igat tüüpi alus, kerge.
• Maja "hingab".
• Ehitus valmib lühikese ajaga.

Miinused

Nagu puit, sest just sellistest ehitusmaterjalidest ehitatakse karkass.

Ehituse maksumus on alates 11 000 rubla / m².

Hinnad on tinglikud, kuna palju sõltub valitud maksumusest viimistlusmaterjalid. Muide, väga sageli viib nende mõtlematu kokkuhoid selleni, et eluruum pole piisavalt soe, niiske ja seda tuleb intensiivsemalt kütta. Ja see toob kaasa kulude suurenemise. Miks?

Esiteks otseselt - energiaressursside tarbimine suureneb ja selle tulemusena suureneb kommunaalteenuste tasu.

Teiseks kaudselt - sellise hoone remonditevaheline aeg lüheneb oluliselt, sest halva hüdroisolatsiooni, isolatsiooni tõttu rikneb iga asi kiiremini. Ja igasugune ümberehitus (remont) on kallis üritus. Jah, ja "kütte" seadmed kuluvad intensiivsemalt, mis nõuab ka materiaalsete ressursside investeeringuid selle remondiks.

• Maja ehitust planeerides tuleb keskenduda eelkõige sellistele kriteeriumidele nagu mugavus, vaba ruumi piisavus ja vastupidavus. Pole mõtet tegelda ehitusega, kui see on vajalik selleks, et kalkulatsioon täita, kitsastes kohtades tõmbuda ja elustiili muuta.
• Olulist kokkuhoidu on võimalik saavutada, kui osa tööst (kui mitte kõik) tehakse käsitsi. Palgatöötajate teenuste eest tasumine on võrreldav materjalide maksumusega.
• Viimaseid on palju tulusam ise osta, mitte meistreid usaldada. Ja kõik korraga (kui võimalik) ühes “punktis”. Sellistel juhtudel teevad Müüjad allahindlusi üsna käegakatsutavaks (mida peetakse suureks "hulgimüügiks"). Lisaks on talvel hinnad palju madalamad, seega tuleks ostud ette teha.
• Kui pidite tõesti käsitöölisi palkama, siis on parem pidada nendega läbirääkimisi mitte sõnades, vaid "paberil", lepingu vormis. Kui nad on "generalistid", see tähendab, et nad teevad igat tüüpi töid, siis igaühe jaoks (vundament, seinad, katus, kaunistus) - eraldi dokument. See võimaldab (kui nad töötavad halvasti) igal etapil oma teenustest keelduda ja kohtu kaudu taastuda.
• Põhimõtteliselt peaksid võõrad inimesed töötades tundma pidevat omaniku kontrolli, eelistatavalt iga päev. Enamasti tehakse "häkkimistööd" nn "varjatud" töö käigus. Näiteks hüdroisolatsioon, vundamendi soojustamine, tasanduskihi paigutus. Sellised puudused ja isegi avameelne abielu ilmnevad alles mõne aja pärast, kuid on juba hilja!
• Kui majja on planeeritud mõned kütmata abiruumid (laiendused), siis on parem paigutada need ümber perimeetri. See vähendab oluliselt elamute siseruumide soojuskadusid.
• Kogus ja mõõdud aknaavad peaks olema optimaalne. Nende kaudu "lahkub" majast suurem osa soojusest. Kriteerium on see - kõigi ruumi akende kogupindala ei tohiks ületada 1/8 põrandast.

Äärelinna piirkondade omanikel on suurepärane võimalus kokku panna odavaid maju väga heaga tööomadused. Tänapäeval on ökonoomse ja töökindla hoone ehitamiseks mitu võimalust. Selles artiklis räägime sellest, millest on odavam maju ehitada.

Millised tegurid mõjutavad kulusid

Maamaja ehitamisel saate säästa:

• Korralikult koostatud. Läbimõeldud planeeringuga kompaktne maja maksab vähem kui suur "kaootiline" hoone ja pole samal ajal vähem mugav.
• Õige materjali valimine seinte, katuste, lagede ja viimistlusmaterjalide jaoks.

Just viimane tegur projekti maksumuse osas mängib sageli otsustavat rolli.

Materjalid, kuidas valida

Kui otsustate, millest maja seinad, selle laed ja katus täpselt ehitatakse, peate pöörama tähelepanu järgmistele teguritele:

• Kliimatingimused. Külmades piirkondades on parem kasutada, ehkki mitte nii vastupidavaid, kuid alati sooje materjale. Riigi lõunapoolsetes piirkondades asuvate saitide omanikel on palju laiem valik. Sel juhul saate kasutada absoluutselt kõiki kaasaegseid odavaid materjale.
• Materjalide spetsiifilised omadused. Loomulikult on SIP-paneelidest või vahtbetoonist ehitised palju odavamad kui tellis- või palkmajad.
• kohaliku turu omadused. Näiteks võib puit olla odavam metsapiirkondades, betoon aga stepipiirkondades.

Kõige ökonoomsemad ehitusmaterjalid

Niisiis, vaatame nüüd, millest on odavam maju ehitada. Meie ajal väga ökonoomse ja mugava hoone saab ehitada kasutades:

• Puit ja kaasaegne soojustus. See on hetkel kõige odavam hoonetüüp. Samas on paneelmajadel vaatamata odavusele väga head tööomadused. Vooderdusena kasutatakse sel juhul ka odavaid materjale. Enamasti on see vineer ja vooder.
• SIP paneelid. Selline hoone läheb maksma rohkem kui kilphoone, kuid see ehitatakse ka kiiremini.
• Vahtplokid. Nendest püstitatud hooned on samuti väga odavad ja samas peetakse neid mõnevõrra töökindlamaks kui paneelhooneid.

Kõik need kaasaegsed materjalid maja ehitamiseks sobivad väga hästi ja on samas võimelised kestma kaua. Järgmisena räägime nende kõigi eelistest ja puudustest. Võib-olla aitab see kellelgi teha kõige edukama valiku.

Karkasshoonete eelised

Seda tüüpi puitmajadel on lisaks odavusele ka järgmised eelised:

• Ehituse lihtsus. Karkass-paneelmaja saate ehitada iseseisvalt, ilma spetsialiste kaasamata. Sellise hoone püstitamisel pole vaja kasutada kalleid seadmeid. Paneelmaja vundamendi saab valada kõige odavama - sammaskujulisega (muidugi ainult usaldusväärsel pinnasel).
• Suurepärased soojust säilitavad omadused. Sellised majad isoleeritakse külma eest kaasaegsete odavate materjalide abil. Tavaliselt on see mineraalvill või vahtpolüstüreen. Isegi mitte liiga kallist profileerimata puitu kasutatakse sel juhul minimaalsetes kogustes - ainult raami ehitamiseks.
• Esteetiline Kvaliteetse sise- ja välisvoodri kasutamisega saab seda tehnoloogiat valides tegelikult saada väga ilusa ja samas mugava hoone.
• Ei mingit kokkutõmbumist. Erinevalt kallitest plokk- ja palkhoonetest saab selle tehnoloogiaga ehitatud majja sisse kolida kohe pärast selle ehitamist.

Paneelhoonete puudused

Puit ja kaasaegne soojustus on lihtsalt suurepärane vastus küsimusele, millest on odavam maju ehitada. Kuid loomulikult, nagu igal teisel tehnikal, on sellel ehitustehnoloogial omad puudused. Karkass-paneelmajade puuduste hulka kuulub ennekõike mitte liiga kõrge keskkonnaohutus. Fakt on see, et mineraalvill ja vahtpolüstüreen on materjalid, mis teatud olukordades võivad eralduda.Maja ehitamisel tuleb sellega arvestada ja teha. sisemine vooder nii tihedalt kui võimalik. Mineraalvill eraldub ja vahtpolüstüreen - mürgine stüreen.

Paneelkonstruktsioonide puuduste põhjuseks võib olla ka mitte liiga kõrge tulepüsivus. Sellise maja juhtmestik on kõige parem jätta spetsialisti hooleks. Kuigi sellega kaasnevad lisakulud. Peate töötlemiseks raha kulutama puidust raam antiseptilised ja tulekindlad preparaadid, samuti putukatõrjevahendid. Nagu teate, on puitmajad üsna vastupidavad ainult nende vahendite kasutamisel.

Kõrval asuvate suvilate omanikud keelduvad sageli selliste hoonete püstitamisest seinte mitte liiga suure mehaanilise tugevuse tõttu. Sellisesse majja kaitse puudumisel sissemurdmiseks ei pruugi varastel isegi lukku vaja minna.

SIP-paneelidest ehitiste eelised

Seda tüüpi hoone on ehituslikult väga sarnane eelmisele. Tegelikult on see lihtsalt omamoodi paneelmaja. Ainus erinevus seisneb selles, et seda tüüpi hoonete elemendid monteeritakse kokku paneelidest, mis tarnitakse valmis kujul. Loomulikult on sellise materjali kasutamisel hoone töökindlam ja vastupidavam. SIP-paneelidest valmistatud majad ei ole liiga kallid. Kuid nende maksumus, nagu juba mainitud, on pisut kõrgem kui tavalistel kilpidel.

SIP-paneelid koosnevad kahest OSB-plaadist, mille vahele on kinnitatud vahtpolüstüreen. Vaatamata näilisele haprusele, suudavad need konstruktsiooni terviklikkuse tõttu vastu pidada tohututele koormustele ja on tegelikult hoonete jaoks lihtsalt ideaalsed. Sellest materjalist saab ka ise hoone ehitada. SIP-seinte ja liiga võimsa vundamendi all ei ole vaja täita. Selle materjali eeliste hulka kuulub väga madal soojusjuhtivus.

Nagu karkass-paneelmaja puhul, ei nõua ka sellise hoone ehitamine kallite seadmete kasutamist. Paneele töödeldakse elementaarsel viisil - tavalise rauasae abil. Seetõttu võib SIP-paneelidest majadel olla mis tahes paigutus ja arhitektuur.

SIP-hoonete miinused

Selliste majade puudused on umbes samad, mis tavalistel karkass-paneelmajadel. See tähendab, et nad ei erine tuleohutus ja keskkonna puhtus. Lisaks vahtpolüstüreenile kasutatakse sel juhul ka OSB-plaate, mille ohutus on väga kaheldav. Mõned SIP-paneelide puudused hõlmavad asjaolu, et neist saab ehitada ainult piiratud kõrgusega maju (maksimaalselt 2 korrust). Seda tüüpi hoonete insener-kommunikatsioonid on üsna keerulised ja kulukad. Seda võib seostada ka selliste hoonete puudustega.

Vahtplokkidest majade eelised

See materjal on veidi kallim kui SIP-paneelid. Vahtploki maksumus on aga endiselt madal ja hinnaerinevus pole sel juhul kriitiline. Lisaks on sellest materjalist majadel võrreldes SIP-hoonete ja paneelhoonetega palju eeliseid. Need sisaldavad:

• Seinte võime "hingata". Selles osas on vahtplokkidest ehitised võrreldavad näiteks mugavate konstruktsioonidega nagu palkmajad. Sellest materjalist ehitatud hoonete mikrokliima luuakse peaaegu sama.
• Seinte tulekindlus. Betoon, nagu kõik teavad, ei põle.
• Vastupidavus. Definitsiooni järgi võib selline hoone teenida palju kauem kui puithoone. Betoon ei mädane ja seda ei kahjusta putukad.

Vahtbetoonmajade puudused

Selliste hoonete puuduste hulka kuuluvad ennekõike vajadus vundamendi põhjaliku hüdroisolatsiooni järele ja materjalide kasutamine, mis takistavad niiskuse tungimist seintesse. Odavaid vahtplokkmaju tuleks kaitsta nii hoolikalt kui võimalik. Fakt on see, et see poorne materjal imab niiskust väga hästi. Samal ajal kaovad selle soojust säilitavad omadused. Veelgi enam, seda tüüpi märjad plokid murenevad kergesti, mis võib põhjustada isegi seintes pragusid.

Hoolimata asjaolust, et vahtbetoon on kerge, tuleks selle vundamenti kasutada piisavalt võimas ja usaldusväärne. See kõik on seotud selle materjali haprusega. Vahtbetoon võib isegi väikeste liigutustega tekitada pragusid.

Selle materjali puudused võrreldes SIP-paneelidega hõlmavad mõningaid raskusi majade ehitamisel nende kasutamisel. Ehitamiseks kinnita vahtplokid spetsiaalse liimiga. Sellisel juhul on õmblused erinevalt betoonist väga õhukesed ega lase külma läbi. Selle meetodi müüritise puhul kasutatakse aga ideaalse geomeetriaga plokke. Kuid vaatamata olemasolevatele standarditele müüb siseturg materjali sageli koos erinevat tüüpi defektid.

Eelnevast võib teha lihtsa järelduse. Vahtplokke tasuks osta ainult suurtootjatelt, kes hindavad oma mainet ja varustavad turgu ideaalse geomeetriaga piisavalt tugeva materjaliga.

Materjalide maksumus

Hoone seinte ehitamiseks kasutatakse tavaliselt konstruktsiooni- ja soojusisolatsiooni vahtplokke. Nende hind sõltub suurusest, tootjast ja tarnijast. Näiteks ploki D500-D600 eest saate maksta 47 kuni 185 rubla. Kõige mugavamate mõõtmetega vahtploki maksumus 20x30x60 mm paigaldamiseks on tavaliselt 135-150 rubla.

Erineva suurusega SIP-paneelide hinnad leiate allolevast tabelist.

Mõõdud (mm)	OSB paksus (mm)	Maksumus, hõõruda.)

Seega on SIP-st (õigemini ainult selle seintest) valmistatud maja, mille suurus on 5x5 m, lae kõrgus 250 cm ja seinapaksus 12 mm, hind 47 200 rubla, arvestamata kulusid. Varud. Muidugi pole see liiga kallis. Sama suurusega vahtplokid maksavad umbes 55 000–60 000 rubla, mis on samuti üsna odav.

Millest teha lagesid ja katuseid

SIP-paneelide ja vahtplokkide kasutamine vähendab oluliselt majade ehitamise kulusid. Erinevatest kaasaegset tüüpi materjalidest, nagu metallplaadid, onduliin või profiilplekid, saab kokku panna maaehitus ja väga odav katusekate. Põrand ja lagi sisse eelarve maja tavaliselt kaetud lihtsa servaga lauaga.

Mis puudutab põrandate karkassi ja katust, siis valik pole muidugi liiga suur. Palgid, talad ja sõrestiku süsteem tavaliselt valmistatud puidust. Ja kasutatud materjal on üsna paks. Sellised konstruktsioonid on ju kandvad ja peavad vastu pidama tõsistele koormustele. Seetõttu pole nende pealt säästmine muidugi seda väärt. Tavalise profileerimata puidu hind pole aga liiga kõrge.

Seega, kasutades maja ehitamiseks ülalkirjeldatud materjale, saate säästa palju raha ja samal ajal saada usaldusväärseid ja keskkonnasõbralikke konstruktsioone.

Kuidas valida lõikelauda

Selle materjali valimisel peaksite pöörama tähelepanu kahele tegurile:

• Sõlmede olemasolu. Neid peaks olema nii vähe kui võimalik. Eriti tumedad. Sellised sõlmed kukuvad aja jooksul kindlasti välja ja põrandasse või lakke tekivad koledad augud.
• Materjali geomeetria. Kõik valitud lauad peavad olema sama paksusega ja kõikides tasapindades ühtlased.

Metallplaatide eelised ja puudused

Lisaks madalale hinnale on selle kõige sagedamini kasutatava odava katuse kokkupanemiseks kasutatava materjali eelised järgmised:

• kerge kaal,
• tugevus ja vastupidavus,
• esteetiline välimus,
• paigaldamise lihtsus.

Metallplaatide puudused on järgmised:

• müra vihma ajal
• võime roostetada ja klõpsata päikese käes ebaõige paigaldamise korral.

Nagu näete, pole vastus küsimusele, millest on odavam maju ehitada, liiga keeruline. Odavate materjalide valimine hoone seinte, põrandate ja katuste ehitamiseks on tänapäeval väga lihtne. Loomulikult tuleks projekti koostamisel kõik hoolikalt läbi arvutada ja läbi mõelda. Sel juhul on maja ökonoomne, usaldusväärne ja mugav.

Maakodu ehitamine on mitmeetapiline protsess, mis hõlmab erinevate valdkondade meistrite koordineeritud tööd arhitektidest kuni meisterviimistluseni. Lõpptulemus sõltub iga tööetapi teostamise kvaliteedist ja valitud materjalidest. Tihti tekib aga küsimus, kuidas ise odavalt ja kiiresti maja ehitada ning kas see on võimalik?

Vastupidiselt levinud arvamusele võib maamaja ehitamine maksta väikese summa. Selleks piisab, kui läheneda asjatundlikult igale ehitusetapile, vähendades selle maksumust ilma kvaliteeti kaotamata. Proovime meie artiklis välja mõelda, kuidas odavalt maja ehitada, mille pealt saate säästa ja mille pealt absoluutselt mitte.

Iga maamaja elemendi hinda saab alandada

Kokkuhoid algab projekti loomisest

Tavaliselt, lõpetatud projektid on keerulise paigutusega, kulukas rakendada. Lõpptulemus näeb pildil hea välja, kuid ei lahenda põhiülesannet: kuidas ise odavalt maja ehitada, sest paljud täiendavad arhitektuursed ehitised maksavad märkimisväärse summa.

Taskukohaseid arhitektuuriprojekte iseloomustavad:

• Lihtne ristkülikukujuline kuju ilma servade, erkerite ja muude kallite elementideta.
• Üks korrus. Kallite lagede ja treppide puudumine vähendab kodu lõplikku maksumust.
• Madalvundament - maja aluspõhja alla kaevatud betoonkonstruktsioon. Seda tüüpi vundamendi paigaldamine ei nõua ulatuslikku ettevalmistustööd, seega maksab see mõistliku hinnaga.
• Standardne kahe kaldega katuse kuju. Keerulised struktuuridümarate katuseakendega ja paljude kallakutega tõstavad ehituskulusid.

Mida lihtsam on kodus kast, seda töökindlam ja odavam see on.

Traditsiooniline akende vorm. Reeglina on ristkülikukujulised kahepoolsed aknad palju odavamad kui mis tahes mittestandardsed modifikatsioonid.

Lakooniline siseviimistlus. Kõige eelarvelisem ja funktsionaalsem ehitusvõimalus on maja skandinaavia stiilis minimaalselt keerukate dekoratiivsete elementidega.

Lihtne välisviimistlus. Näiteks fassaadi krohviga viimistlus on vastupidav ja esteetiline disainimeetod, mis ei nõua pikka ja kulukat ehitustööd.

Kumb vundament on säästlikum

Vundamendi tüübi ja sügavuse määrab maja lõplik kaal, pinnase kvaliteet ja reservuaari lähedus. Vundamendi maksumus on keskmiselt 40% kõigi tööde maksumusest. Üldtunnustatud seisukoht on, et sihtasutuse pealt on võimatu kokku hoida ja seda väidet on tõesti rumal vaidlustada. Kuid sellegipoolest on olemas viise, kuidas ehitada maja odavalt, kvaliteeti kaotamata, säästes vundamenti. Tõsi, samal ajal peate täpselt teadma, milline pinnas kohapeal on, ja selleks peate tellima geoloogilise uuringu. Selle tulemuste põhjal võib kaaluda järgmisi võimalusi:

Kui kõige sagedamini maamajad Kuna kasutatakse lintvundamenti, mis on laotud pinnase külmumissügavuseni, siis mõnel juhul on võimalik ka selle madala sordiga läbi saada. Reeglina "istub" selline konstruktsioon maasse 0,5-0,7 meetri võrra, mis vähendab oluliselt valamiseks vajaliku betooni kogust.

Traditsiooniline äärelinna ehituseks mõeldud ribavundament

Lisaks pinnase omadustele tuleb arvestada ka tulevase maja kaalu ja koha reljeefiga. Kui disain võimaldab teil maja paigaldada vaivundamendile, vähendab see oluliselt eelarvekoormust.

Kompromissvariandiks on vaiavõre vundament. Siin on kombineeritud madal- ja vaivundamendi rajamise tehnoloogiad. Kõigepealt kaevamine madal vundament, ja seejärel pinnase külmumise sügavuse võrdluspunktides kaevatakse või puuritakse süvendid. Pärast raketise paigaldamist valatakse kõik kokku betooniga ja selle tulemusena saadakse madal vundament, mis seisab tugisammastega allpool pinnase külmumispunkti.

Mõnel juhul ei saa te vundamenti täita, vaid panna see valmis raudbetoonplaatidest välja.

Täiendav kokkuhoid võib olla tehases betooni tellimisest keeldumine, kuid tuleb meeles pidada, et selle iseseisev valmistamine betoonisegistis võtab suurusjärgus rohkem aega ja vaeva. Sellest tulenevalt on igaühe enda otsustada, mis on tähtsam – aeg või raha.

Peame alati meeles pidama, et kõik vundamendi säästmise võimalused peavad olema hoolikalt arvutatud ja spetsialistide poolt heaks kiidetud. Vastasel juhul on oht kinnitada enda jaoks vanasõna koonerdaja kohta, kes maksab kaks korda.

Vaia- ja vaivvundamendid

Seinte materjalide valik - mis on odavam ja parem

Suurim kogus ehitusmaterjali läheb seinte ehitusele, seega tuleks hoolega valida, millest on soodsam maja ehitada.

Telliskivimaja on kõige vastupidavam ja usaldusväärsem ehitusvõimalus. Sellest materjalist asjatundlikult teostatud hooned teenivad rohkem kui sada aastat, ilma et oleks vaja fassaadide remonti või hooldust. Telliskivisein on keskkonnasõbralik, loob hea õhuvahetuse ning seda ei mõjuta niiskus, tulekahju ja äärmuslikud temperatuurid. Tellise peamiseks puuduseks on selle suur kaal, mis eeldab tugeva ja kalli vundamendi ehitamist. Telliskonstruktsiooni järgmine omadus on vajadus maja hoolika soojusisolatsiooni järele, eriti karmides põhjapoolsetes kliimatingimustes.

Kaasaegsed puitelamud on valmistatud liimpuitpalkidest, mis on kokku liimitud väikesed kuivanud plokid. See materjal tagab hea soojusisolatsiooni, kiire paigalduse, samuti loob ruumis soodsa mikrokliima. Materjali puuduseks on vastuvõtlikkus niiskusele ja tulele. Seetõttu on vaja hoolikalt kavandada toite- ja küttesüsteemid. Lisaks võivad liimpuidust seinad pärast mitut aastat töötamist vajada täiendavat immutamist antiseptiliste ühenditega.

Kahe korruse ja väikese terrassiga liimpuidust maja

Karkassmajad on valmis soojustatud plokkidest kokku pandud konstruktsioonid. Ehitus võtab minimaalselt aega, kuid nõuab märkimisväärseid rahalisi kulutusi. Tehnoloogia peamine eelis on seetõttu, et valmiskonstruktsioon ei kahane Viimistlustööd teostatakse kohe pärast seinte ehitamist. Raami ehitamise puuduseks on keerukus tehnoloogiline protsess. Seega on usaldusväärse konstruktsiooni saamiseks vaja maksta kvalifitseeritud ehitajate teenuste eest. Avara maja ehitamisel on vajalik ka õhuvahetussüsteemi projekteerimine, kuna plokkide tehismaterjalid ei lase hästi õhku läbi.

Klassikaline karkassmaja - range ja originaalne arhitektuur

Gaseeritud betoonplokkidest hoone kaalub palju vähem kui telliskivi, samas kui selle soojusisolatsiooni omadused on sarnased. Poorne materjal läbib hästi õhku, tagab heliisolatsiooni, seda on lihtne paigaldada ja see ei tõmbu kokku. Sellel viisil, eelarvelised majad need ehitatakse üsna kiiresti gaasiplokkidest, ruumides tekib hea mikrokliima, lisaventilatsiooni paigaldamine pole vajalik. Teisalt läbivad plokid ka hästi vett, mistõttu kvaliteetne hüdroisolatsioon on vastupidava poorbetoonkonstruktsiooni põhitingimus. Vastupidava konstruktsiooni jaoks on vaja valida ka kvalifitseeritud töömeeskond ehitada maja järgides plokkide kinnitus- ja hüdroisolatsiooni tehnoloogiat. Vastasel juhul võib konstruktsioon kergesti läbi puhuda või olla kõrgendatud niiskustasemega.

Video kirjeldus

Videos selgelt gaseeritud betooni plusse ja miinuseid:

Erinevatest materjalidest ehituse ruutmeetri hindade võrdlus

Hinnakujundus maja ehitamisel ei sõltu ainult valitud materjalidest, vaid ka pinnase seisukorrast, soojusisolatsiooni tagamiseks vajalikest kuludest, aga ka hoonet ehitava meeskonna oskuste tasemest.

Näiteks tellistest hoone ehitamine maksab keskmiselt 2300 rubla ruutmeeter, kuid see ei võta arvesse soojusisolatsiooni ja usaldusväärse vundamendi ehitamise kulusid.

Liimpuidust majad hakkavad maksma 1900 rubla valmis ehituse meeter, samas kui puidu ja kommunikatsioonide kvaliteet on määrava tähtsusega.

Kõige soodsam variant on karkassmajad, mille maksumus on 875 rubla valmis korpuse meetri kohta. Kui aga pole soovi või võimalust ise maja ehitada, siis tuleb kaasata kvalifitseeritud ehitajate meeskond, kelle teenused on üsna kallid.

Gaseeritud betoonist ehitised maksavad klientidele 2000 rubla ruutmeetri kohta, samas kui vastupidava ja niiskuskindla konstruktsiooni loomiseks on vaja kasutada spetsiaalseid liime. Samuti nõuab gaasiplokkide poorne materjal põhjalikku hüdroisolatsiooni.

Hinnakujundus sõltub paljudest teguritest

Eelarvevõimalused katuse ehitamiseks

Kõige soodsam on viilkatus ilma laiade viilude ja täiendavate dekoratiivelementideta. Konstruktsioon on paigaldatud puidust talad, tugevdamiseks on seda täiendatud metallvarrastega (tugevdus). Soojustatud katuse baasil rajatakse täisväärtuslikud katusealused või katusealused ruumid.

Katuse välispinna katmiseks kasutatakse kiltkivi, metallplaate või lainepappi. Viimane materjal on parim variant katusekatteks madala hinna, kerguse ja tugevuse tõttu. Lainepapi ainsaks puuduseks on vajadus põhjaliku heliisolatsiooni järele, et kaitsta majaelanikke vihmamüra ja sarnaste helide eest. Klassikaline kiltkivi on kallis kasutada ja keskkonnasõbralik materjal, lisaks nõuab see pikka paigaldamist. Esteetiline vastupidav metallplaat - hea variant katuse loomiseks, kuid selline materjal nõuab omanikelt märkimisväärseid rahalisi investeeringuid.

Lihtne katusekonstruktsioon on ehituskulude kokkuhoiu võti

Kas auru läbilaskva membraani pealt tasub kokku hoida

Paljud omanikud mõtlevad ehituseelarve vähendamisele. Soov raha säästa on mõistlik ja arvutus on ilmne: saate osta keskklassi materjale, kuna lainepapist, kiltkivist või metallplaatidest katus kaitseb siseruumi usaldusväärselt. Tõde on see, et just kvaliteetsed materjalid on konstruktsiooni töökindluse võti ning sellise strateegia tulemuseks on planeerimata kulutused.

Näiteks selleks, et olla veendunud kvaliteetse membraani kasutamise majanduslikus kasulikkuses, piisab võrdlevast analüüsist klassikaga maja näitel. viilkatus pindalaga 150 m2. Sellise ala jaoks vajate 3 rulli hüdro-tuulekindlat membraani. Erinevate tootjate materjali maksumus on:

	Tyvek pehme, DuPont™, Luksemburg	Izospan AM ("Geksa"), Venemaa	DELTA KATUS, Saksamaa	Yutafol H110 (JUTA), tšehhi
Hind/rull, rull	7000 rubla, 75 m2	Alates 2700 rubla 70 m2	Alates 7000 rubla 75 m2	Alates 3800 rubla, 75 m2
Koguhind	21 000 hõõruda.	10500 hõõruda.	Alates 21 000 rubla.	Alates 11400 rubla.

Kui arvestada ainult rahaline pool küsimus, valik on selge. Kuid difusioonmembraani esmane ülesanne on säilitada isolatsiooni ja aluskatte konstruktsioonide omadused. Lausriide auru läbilaskvus (võime õigeaegselt auru eemaldada) ei kaitse mitte ainult selle all olevaid kihte. See mõjutab otseselt tõenäosust, et esimese kümne aasta jooksul on vaja teha katusekonstruktsiooni kapitaalremont.

Kahe tabeli analüüs näitab, et materjalidel on vastavalt erinev hinna/läbilaskvuse suhe: 12-13,1-50,6-12,7. Mida madalam on koefitsient, seda väiksem on selle tõenäosus kapitaalremont katuse esimeseks 5-10 tööaastaks (halvematel juhtudel suureneb tõenäosus 60-79%-ni).

Omaduste kombinatsiooni osas olid kõrgeima kvaliteediga tooted Tyvek ja Yutafol. Lisaks on DuPonti Tyvek® membraanidel, mis vastavad kõikidele SNIP ja SP nõuetele, ainsana 10-aastane tootjagarantii, mis tähendab, et need ei põhjusta sel perioodil remonti.

Aurutõket saab eemaldada kahel viisil. Esimene, rahaliselt kõige mahukam, on maja katuse vahetus väljastpoolt (tegelikult täielik kapitaalremont); see sisaldab:

Demonteerimine katusekate . Alates 100 rubla / m 2 (olenevalt materjalist).

Isolatsiooni demonteerimine. Alates 45 rubla / m 2.

Kahjustatud membraani asendamine. Alates 50 rubla / m 2.

Prügi äravedu. 1,5 t - alates 2800 rubla.

Uue isolatsiooni paigaldamine. Alates 60 rubla / m 2.

Uue paigaldamine katusematerjal . Kiltkivi - alates 180 rubla / m 2, pehmed plaadid - alates 380 rubla / m 2.

Tööde maksumus on võrreldav uue katuse kahekordse maksumusega; enamasti on vana katusekooki lihtsam lammutada, vahetades välja kogu katuse.

Teisel viisil, maja seest difusioonmembraani asendamise maksumus koosneb järgmistest toimingutest:

Lagede viimistluse eemaldamine(pööning, pööning jne). Tapeet, krohv - alates 70 rubla / m 2.

Põrandate demonteerimine. Alates 450 rubla / m 2.

Membraani enda asendamine. Alates 50 rubla / m 2.

Prügi äravedu. Alates 360 rubla / m 3.

Uute põrandate ja vaheseinte paigaldus. Alates 270 rubla / m 2.

Uue siseviimistluse paigaldus ja viimistlus(lae remont). Alates 250 rubla / m 2.

See valik on odavam, kuid sel juhul ei paigaldata uut membraani vastavalt tehnoloogiale. SNIP ja SP normide rikkumine tähendab ebaõiget töötamist ja selle tulemusena uut remonti ajast ees. Selle tulemusena lühiajaline kokkuhoid maksimaalselt 10 tuhat rubla. erinevate membraanide hindade erinevus toob kaasa märkimisväärseid rahalisi kulutusi ja ajakadu. Seega omandamine kvaliteetsed materjalid võimaldab mitte ainult maja kaitsta, vaid ka vältida planeerimata kulutusi.

Sisemiste vaheseinte ehitamine

Soodsa kodu ehitamisel kasutatakse õhukesi kipsplaadist vaheseinu, aga ka helikindlaid materjale. Sellised seinad paigaldatakse kiiresti, need näevad välja esteetiliselt meeldivad, kuid samal ajal ei anna need konstruktsioonile täiendavat tugevust.

Veekogude läheduses või künklikel aladel olevate mudase pinnasega alade omanikel on soovitatav rajada sisemine kandvad seinad. Seega on konstruktsioon stabiilsem, sügava vundamendi valimisel ei allu see kahjulikele mõjudele (näiteks pinnase nihkumine).

Mis tahes materjalidest sisemisi vaheseinu on lihtne tugevdada metallprofiili abil, mis on paigaldatud kohtadesse, kus seintele on kõige suurem koormus.

Video kirjeldus

Kogemus näitab, et maja ehitamisel on hetki, kus absoluutselt ei tasu säästa, kuid on nüansse, kus ei saa mitte ainult säästa, vaid ka eelarvet ratsionaalselt kulutada (mis on omamoodi mõistlik kokkuhoid).

Akna seadme valikud

Kõige eelarvelisem ja vastupidavam variant on metall-plastaknad. Valmis või eritellimusel valmistatud konstruktsioonid võivad olla mis tahes suuruse ja modifikatsiooniga, sobituda suurepäraselt karmide kliimatingimustega ja tunduda esteetiliselt meeldivad. PVC akende peamine eelis on paigaldamise ja hooldamise lihtsus. Erinevalt kallitest puitaknad, metall-plast ei vaja perioodilist taastamist, on niiskuse ja temperatuurimuutuste suhtes vähem vastuvõtlikud. Kaasaegsed konstruktsioonid on pideva ventilatsiooni läbiviimiseks varustatud mitme kallutatava konstruktsiooniga.

Klassikalised topeltklaasid maamaja- usaldusväärne ja odav

Kas insener-kommunikatsiooni pealt on võimalik kokku hoida

Vastupidiselt levinud arvamusele toimib ka kõige odavam maja hästi, kui selles korralikult toimivad insenerkommunikatsioonid. Teiselt poolt, eelarve valikud elektri- ja veevõrkude paigaldamine toob tulevikus kaasa lisakulusid. Näiteks odavad juhtmed, aga ka puumaja halva isolatsiooniga harukarbid võivad põhjustada tulekahju ja vajaduse kogu konstruktsiooni taastada. Tehnoloogiat järgimata paigaldatud torustikusüsteemid võivad karmide ilmastikutingimuste mõjul kokku kukkuda, mis ei mõjuta mitte ainult omanike mugavust, vaid ka tulevasi remondikulusid.

Paigaldamine insenerikommunikatsioonid- see on maakodus mugava elu alus, nii et selle aspekti pealt kokkuhoidmise võimet tuleks kinnitada hoolikate arvutustega. See tööetapp tuleks usaldada ainult professionaalidele, et vältida tarbetuid kulusid ja ebameeldivaid olukordi töö ajal.

Sisekujundus

Hea viis raha säästmiseks on valida lühike ja lihtne sisekujundus maamaja. Lai valik viimistlusmaterjale võimaldab teil hubaseid ruume sisustada minimaalne kulu. Raha säästmiseks on soovitatav valida kokkuvõtlik stiil interjöör, minimaalne dekoratiivsete elementide arv.

Lakooniline interjöör on viimistlusmaterjalide minimaalne maksumus

Looduslikest materjalidest valmistatud populaarne mööbel näeb esteetiliselt meeldiv välja, kuid samal ajal maksab see rohkem kui komposiitmaterjalid ja nõuab ka hoolikat hooldust.

Näpunäiteid maja ehitamisel säästmiseks: mille pealt saab säästa ja mille pealt mitte

Mõeldes sellele, kuidas maja ehitamisel säästa, ärge unustage selle kvaliteedi garantiid. Professionaalne järelevalve tehnikainsener ehitusprotsessi taga on kõigi tööde tehnoloogia järgimise tagatis, nii et te ei tohiks nende protseduuride pealt kokku hoida.

Maamajade atraktiivsed valmiskujundused on ilus pilt, mis võib muutuda ebapraktiliseks ja kulukaks majapidamiseks. Soovitatav on säästa väliste dekoratiivelementide pealt ning tellida lihtsa ja selge arhitektuuriga majaprojekt.

Vundament ja kommunikatsioonid on vastupidava eluaseme "skelett", milles on mugav elada, seega tasub nendele aspektidele kulutada maksimaalselt raha, et kasutada paljude aastate kogemustega spetsialistide teenuseid.

Majasisesed viimistlusmaterjalid ja lisavalgustus on dekoratiivsemad kui funktsionaalsed elemendid. Seetõttu on piisavuse põhimõtet kasutades võimalik kulusid minimeerida.

Video kirjeldus

Kas ehitusjärelevalve tasub tellida? See küsimus huvitab peaaegu kõiki, kes ehitavad endale maja, teevad remonti jne. Täna vaatame, kuidas ehitusettevõtet kontrollida? Millele tähelepanu pöörata? Kust leida sõltumatut tehnilist järelevalvet ja mis on selle teenuse olemus? Samuti kaalume, kui palju tehniline järelevalve teile maksma läheb ja millised on selle teenuse eelised?

Järeldus

Maakodu ehitus alaline elukoht hõlmab järjepidevat ja läbimõeldud lähenemist ehituse kõikidele aspektidele. Üldiselt on vastuseks küsimusele, kuidas odavalt maja ehitada ja millist maja on odavam ehitada, eelarve pädev jaotamine ning materjalide ja tööde valikul võimaluse korral professionaalsete teenuste kasutamine. Peame alati meeles pidama, et kirjaoskamatu säästmine siin ja praegu avaldub maja edasise toimimise käigus sageli negatiivselt.

Kes ei unistaks oma hubasest majast väljaspool linna. Paljud inimesed liiguvad soovidelt tegudele ja hakkavad ehitust planeerima. Mis takistab teistel seda tegemast? Esiteks hirmutab maja ehitamise kõrge hind. Sest sa tahad ehitada kapitalihoone, mis töötab probleemideta palju aastaid ja jääb endiselt lastelastele.

Kapitaalehitust nõuavad ka meie riigi kliima iseärasused. Ja kui arvestada ka maatüki maksumust, kõigi kommunikatsioonide pakkumist, siis käed annavad lihtsalt alla. Kuid on väljapääs!

Maja saab odavalt ehitada. Samal ajal näeb see välja väga esinduslik ja kaasaegne. Tegelikkuses piisab avara võtmed kätte maja saamiseks mitte rohkem kui poole miljoni rubla kulutamisest.

On vaja ainult arvestada, millised tegurid mõjutavad ehituskulusid:

1. Maja paigutus. Saate projekti pealt säästa kuni 20 protsenti.
2. Maja kujunduse ja materjalide valik. Õige materjalide valik vähendab kulusid kuni 40 protsenti.
3. Majaehitustööd. Mõningaid töid saab hõlpsasti iseseisvalt teha. See võimaldab teil ka spetsialistide teenustelt palju kokku hoida.

Valik kasuks kaasaegsed materjalid vähendab ehituskulusid sest nendega on lihtsam töötada. Paljusid manipuleerimisi saab teha käsitsi. Lisaks on neil kõrged kvaliteediomadused.

Ehitusaega saab vähendada ka ehitusmaterjalide uusimate arengute abil. Selle tulemusena kestab ehitus kuni 3 kuud.

Maja seinte materjal - millest ehitada elamu?

On mitmeid ehitusmaterjale, mis vastavad hoone kvaliteedinõuetele ja suudavad rahuldada peaaegu iga kliendi soovi.

Eramute ehitamiseks kõige sagedamini kasutatavad materjalid on järgmised:

• Profiil- ja saematerjal;
• Ümar palk;
• gaasisilikaatplokid;
• Telliskivi.

Kõigepealt peate otsustama, kuidas maja kasutatakse:

1. Hooajaline töö. Sellised hooned on mõeldud neis elamiseks suvehooajal. Piisav raammajaõhukesest prussist või väikese läbimõõduga ümardatud palgist.
2. alaline elukoht. Neid maju tuleb talvel kütta, seinad taluvad kuni -30 kraadi. Seinad peaksid olema palkidest või kivist.

Põhilised ehitusmaterjalid ja nende maksumus

Puidust maja eelistavad inimesed, kelle jaoks on keskkonnakomponent oluline. puu moodi looduslik materjal, võimaldab lõõgastuda, aitab kaasa heale puhkusele. See säilitab majas mugava atmosfääri igal ajal aastas.

1. Kivimaja valimine on otstarbekam. Selle valiku peamised põhjused on järgmised:

• Madalad tegevuskulud;
• Väikesed soojuskaod;
• Pikk kasutusiga.

2. Ööbida saab kombineeritud majas kui kasutatakse kahte tüüpi materjale. Selles on ühendatud kivi praktilisus ja puidu mugavus. Esimene korrus on reeglina kivist ja teine ​​puidust.

3. Ehituskulud puumaja saab vähendada valides kergema vundamendi. Lisaks on võimalus palkmajaärge tehke siseviimistlust, mis vähendab ka kulusid. Seda hoolimata asjaolust, et see materjal on üsna kallis.

Ehituse maksumus puitmajad sõltub seinamaterjali valikust, kasutusotstarbest, hoone suurusest ja varieerub 300 000 kuni 1 000 000 rubla.

4. Soojast keraamikast majade maksumus on väga kõrge.. Need on keerukad konstruktsioonid suurte seintega - kuni 50 sentimeetrit. Sellel materjalil on väga kõrged kvaliteediomadused, kuid soojast keraamikast on võimalik maja ehitada ainult soojal aastaajal.

5. Odavam hind monoliitne maja fikseeritud raketis. Ehitusaeg on lühike, selle jaoks pole vaja rasket vundamenti, seinamaterjalid on odavad, kuid hea soojusjuhtivusega.

6. Vahtpolüstüroolist monoliitsed seinad on vastupidavad ja usaldusväärsed, vastupidavad hävitamisele. Kuid need nõuavad kallist sise- ja välisviimistlust. Võimalik ehitada monoliit eramaja keskmine hinnaklass.

7. Gaassilikaatplokkidest maja on hea külmakindluse, auru läbilaskvusega, kauakestev. Materjali maksumus on madal, kuid töö on kallis. See nõuab keeruka vundamendi ehitamist. Lisaks saab töid teha ainult soojal ajal.

Kuidas valida seinamaterjali: telliskivimaja?

Tuleb märkida, et telliskivimaja ehitamise maksumus võrreldes puitehitised. Lisaks pole mõtet sellist maja ajutiseks elamiseks ehitada. See on tingitud asjaolust, et seda tuleb pidevalt kuumutada.

Telliskivimaja ehitamise maksumus suureneb, kuna on vaja kapitali vundamenti. Peaks tegema õige valik telliskivisuvila kujundamine nii, et see näeks välja sobiv ja esteetiliselt meeldiv.

Tellistest majal on mitmeid atraktiivseid omadusi.

1. Hoone vastupidavus ja tugevus. See on suurepärane võimalus maamaja jaoks, kus on planeeritud alaline elamine.
2. Kõrge tulekindlus. Samal ajal on vaja luua usaldusväärne side ja võrgutehnika ja kuidas neid õigesti kasutada.
3. Lai valik arhitektuurseid lahendusi. Maja on võimalik ehitada igas stiilis, avangardist klassikalise gootini.
4. Palju võimalusi nii sise- kui välisviimistluseks. Muideks, välisviimistlus ei pruugita üldse toota.

Vahtplokkidest seinad: plussid ja miinused

Tarbijate arvustuste kohaselt on vahtplokkidest majadel palju positiivsemaid omadusi.

Selle materjali eelised hõlmavad järgmist:

• Plokid on üsna kerged., maksimaalne kaal - kuni 25 kilogrammi. Ehitus on lihtne, mis võimaldab teil mitte teha kallist vundamenti.
• Paigaldamine on lihtne. Saate selle ise väga kiiresti valmistada.
• Keskkonnasõbralikkus. Vahtplokkides sisalduvad lisandid sisalduvad minimaalses koguses. Soojusisolatsiooninäitajad on kõrged.

Vahtplokkide puudused hõlmavad järgmist:

• Ebaatraktiivne välimus. Maja ei näe väga kena välja, aga valida saab erinevat tüüpi lõpetab selle täiustamiseks.
• Plokid on haprad võib transportimisel kahjustada saada.
• Maja kokkutõmbumise perioodil võivad seintesse tekkida praod.. See sõltub toodangu kvaliteedist.
• Vahtplokkmaja kasutusiga ulatub 80 aastani nõuetekohase toimimisega. Mõnele võib see lühike aeg tunduda.

Materjali valib igaüks ise. Valiku tegemiseks võite küsida sõpradelt, kellel on huvipakkuvatest materjalidest majad. Ehitusfoorumitel on võimalus lugeda arvustusi.

Kas eraehituses kasutatakse savibetoonist seinu

Paisutatud savi on vastupidav materjal, mis hoiab soojust paremini kui tema kolleegid. Näiteks tuhaplokist seinad tuleb muuta paksemaks.

Tema juurde positiivseid külgi võib sisaldada ka:

1. Külmakindlus.
2. Vähene veeimavus.
3. Vastupidavus.
4. Ei mingit kokkutõmbumist.

Paisutatud savibetoon on kallis, plokkide kaal on suur. Kuid neid kasutatakse aktiivselt ka eraehituses. Nendest reeglina püstitatakse välisseinad, kuid mõnikord paisutatud savibetoonplokid kehtima ka sisemised vaheseinad, lagede, põranda tasanduskihtide loomine.

Puidust seinad ja odavam alternatiiv

Eraldi tuleks paar sõna öelda puitelamuehituse kohta. Puit on suhteliselt odav, oluline on vaid valida õige puiduliik, millest maja ehitatakse. Alates iidsetest aegadest on eelistatud okaspuuliike - männi, lehist, kuuske. Just mänd ja kuusk on majaehituses kõige sagedamini kasutatavad materjalid.

Puitmajade peamised eelised on:

• Odav.
• Materjali keskkonnasõbralikkus.
• Madal soojusjuhtivus.
• Kerge kaal.
• Läbib õhku ("hingab").

Peamine põhjus, miks inimesed keelduvad seda materjali kasutamast, on kõrge tuleoht. kindlustage oma puumaja saate seda teha, kui olete selle õigesti seadistanud elektriseadmed järgima kõiki töönõudeid. Tuleb märkida, et taastamine tellismaja pärast tulekahju on maksumus samaväärne puitmaja ehitamisega.

Tõrjub ka see, et puit hävitatakse erinevatel põhjustel: maja kokkutõmbumine, mädanemine, seente ilmumine, hallitus, kokkupuude negatiivsete looduslike teguritega. Kuid selle vastu saab ja tuleb võidelda. Puitpindade kaitsmiseks kasutatakse palju tooteid.

Puitmaja ehitamise maksumus on kindlasti suurem kui odavamast penoplokist või paisutatud savibetoonist ehitistel. Kuid positiivsed küljed on selged. Ainult vihane keskkonnasõbralik ja looduslik puit inimene võib tunda end osana loodusest. Puitmaja on hubane varjupaik kogu perele.

Vahtpolüstürool seinad: eelised ja puudused

Seinu saab ehitada vahtplokkidest, mida muidu nimetatakse vahtpolüstürooliks. Nende sees on õõnsused. Sellest materjalist ehitatud maja peetakse termomajaks. Vahtpolüstüreenil on oma omadused.

Eelised hõlmavad järgmist:

1. Niiskuskindlus. Nad taluvad isegi pikaajalist kokkupuudet niiskusega.
2. Suurepärased heliisolatsiooni omadused.
3. Kahekordne plokkide kiht tagab suurepärase soojusisolatsiooni.
4. Hea õhu läbilaskvus.
5. Väike plokkide kaal, mis muudab paigaldamise ja töötlemise lihtsuse ja lihtsuse.

Kuid sellel materjalil on ka negatiivseid külgi:

1. Vahtpolüstüroolist seinad kardavad kõrgeid temperatuure.
2. Nõutav on tuleohutuse eritingimuste loomine. Tulekahju korral eraldub materjal väga kahjulikud ained mis põhjustavad inimeste tervisele korvamatut kahju.
3. Plokid ei ole keskkonnasõbralikud.
4. Materjal on kergesti kahjustatud. Vajab täiendavat seinaviimistlust.

Plokkide maksumus on üsna kõrge. Kuid kui võrrelda telliskiviseinte ja vahtseinte ehitamist, on teine ​​võimalus tulusam. Sel põhjusel, et tellistest seinad tuleb isoleerida ja viimistleda vähemalt seestpoolt.

Seda materjali kasutatakse kuni 5 korruse kõrguste majade ehitamiseks.

Seinte karkasskonstruktsioon

Raamkonstruktsiooni kasutatakse aktiivselt erasektoris maamajade ehitamiseks. Maja südames on karkass, mis on mõlemalt poolt mantliga erinevaid materjale. Seinad on mitmekihilised.

Seda tüüpi konstruktsioon võimaldab teil ehitada kaasaegsed majad kiiresti ja tõhusalt.

Nende eelised hõlmavad järgmisi fakte:

• Seinakonstruktsioonid võimaldavad paigaldada kõik vajalikud kommunikatsioonid sees.
• Tehnoloogia ei nõua aega maja kokkutõmbamiseks ja seinte kuivatamiseks.
• Viimistlusmaterjalid jaoks raami seinad mis tahes saab kasutada.
• Disain on kerge, vundamendi saab luua säästlikumalt.
• Karkassmajas saab elada aastaringselt.
• Puitu kulub ehitusele palju vähem kui baarist maja ehitamisele.
• Mugav viimistlus. Seinad tulevad välja täiesti tasased õigete nurkadega.
• Karkassmajad ei vaja pidevat soojusvarustust. Nad taluvad talve hästi, säilitades samal ajal oma positiivsed omadused.

Karkassmaja viimistlus

Karkassmaja võimaldab kasutada kõige rohkem erinevad materjalid silmitsemiseks.

Peamised kõige sagedamini kasutatavad valikud on järgmised:

1. Telliskivi. Seda saab kasutada erineval viisil: luua kindel pind või teha tellistest muster erinevaid värve. Tellistest vooder võimaldab kaitsta ja tugevdada konstruktsiooni, parandada heliisolatsiooni ja vähendada soojuskadusid.
2. Dekoratiivkivi või keraamika. Need annavad hoonele tõsiseltvõetava auväärse välimuse, maja näeb välja nagu omal ajal ehitatud peremaja. Seda tüüpi viimistlus sobib hästi puit- ja krohvipindadega.
3. Dekoratsioon puidust voodrilaud või plokkmaja. Saate luua palkmaja välimuse. Voodrit on lihtne paigaldada, sellel on erinev tekstuur, mis võimaldab luua originaalseid seinapindu. Samuti ei anna see seintele suurt koormust.
4. Dekoratiivne krohv. Seda saab kanda üle isolatsioonikihi.
5. voodri viimistlus. Selle kattematerjali populaarsus viimased aastad suurenes suuresti. Selle kasutusiga on pikk ja tohutu valik tekstuurid võimaldavad teil luua originaalne välisilme fassaad.
6. Termopaneelid. Need võimaldavad teil korraga lahendada kaks probleemi: soojustada seinu ja kaunistada fassaadi. Nende paigaldamine on lihtne, need kinnitatakse eelnevalt ettevalmistatud profiilidele.

puitmajad

Puitmaja ehitamiseks kasutatavad materjalid on järgmised:

• Ümar palk;
• Tükeldatud palk;
• Baar.

Need materjalid on loomulikult looduslikud ja ohutud. Kuid need ei sobi odavaks ehituseks.. Esiteks põhjusel, et ehitusprotsess venib pikaks ajaks. Puidust tehtud palkmaja ju kahaneb. See nõuab lisainvesteeringuid tagajärgede - pragude, aukude - kõrvaldamiseks.

Ärge unustage, et igasugune puit nõuab seinte antiseptilist töötlemist. See võimaldab teil neid pikka aega algses olekus hoida, et kaitsta neid negatiivsete mõjude eest. keskkond, lagunemine ja mardikate ilmumine.

Liimpuit: ilus, kuid kallis

Liimpuit on kvaliteetne ja visuaalne. Kuid selle maksumus on väga kõrge. Isegi asjaolu, et puidust valmistatud konstruktsioon ei tõmbu kokku ega nõua täiendavaid investeeringuid viimistlusse, ei garanteeri, et selle pealt on võimalik oluliselt kokku hoida.

Ümarpalk: maja vene arhitektuuri traditsioonides

Sellest materjalist ehitamine ei vaja praktiliselt käsitsitööd. Maja on kokku pandud konstruktorina. Palk on mugava kujuga, kõik tassid ja maandumiskanalid on loodud tehases. Palgid on ühendatud nii tihedalt kui võimalik. Seina kaunistuse võib ära jätta.

Silinderdamisest ei ehitata mitte ainult maju, vaid ka vanne.

Selle materjali eelised hõlmavad järgmist:

1. Ehituskulude vähendamine ja rajatise ehitusaja lühendamine.
2. Noobel välimus.
3. Kõigi ühenduste tiheduse saavutamine tänu seadme logide tehnoloogilisele täpsusele.
4. Hoone näeb välja atraktiivne ja esteetiliselt meeldiv.

Dmitri Balandin