СІП панелі / 21.04.2020

З'ясовуємо, чи обов'язково укладати договір обслуговування газового обладнання. Технічне обслуговування газового обладнання у багатоквартирному будинку Внутрішньобудинкове газове обслуговування

З'ясовуємо, чи обов'язково укладати договір обслуговування газового обладнання. Технічне обслуговування газового обладнання у багатоквартирному будинку Внутрішньобудинкове газове обслуговування

Газ – один із затребуваних ресурсів, адже завдяки йому в будинку є гаряча водаопалення, на ньому готують їжу. Але також слід пам'ятати, що для безпечної роботигазового обладнання, щоб уникнути витоків або виникнення вибухів, слід регулярно проводити його огляд, усувати виявлені неполадки.

Робити це мають фахівці, з якими мешканці укладають договір на технічне обслуговуваннягазового обладнання. А самі власники квартир і всі, хто живе з ними і, відповідно, використовує газ з побутовою метою, зобов'язані ознайомитися з правилами його використання. Розберемося, що входить у поняття ТО, хто його здійснює та яка оплата за техобслуговування для населення.

Що входить у техобслуговування

Для запобігання та попередження аварійних ситуацій у будинку, пов'язаних з газом, необхідні перевірки ВДГО. Їх здійснюють газові служби, співробітники яких здійснюють огляд внутрішньобудинкового ГО у МКД та приватного житла. Список вхідного обладнання:

  • газопровід, який підключений до розподільної паливної мережі;
  • системний стояк;
  • запірні крани, що розташовуються на розведенні до індивідуального обладнання;
  • загальні лічильники;
  • прилади, що функціонують на газі;
  • системи контролю за загазованістю житлової площі;
  • техустрою.

Все обладнання, яке розташоване від мережі, що розподіляє газ до житлового приміщення, входить до переліку регулярної планової перевірки внутрішньобудинкового газового обладнання (ВДГО). У її ході фахівцями визначається стан встановленого газового обладнання та можливість його подальшої експлуатації. Перевірка газового устаткування регламентується договором, який укладає компанія з виконавчим органом.

Огляд внутрішньоквартирного обладнання (ВГКО) здійснюється профільними компаніями на підставі договору, який укладає безпосередньо власник житла з організацією, що виконує роботу. До списку ВКГО входять лише ті прилади, що знаходяться усередині квартири:

  • побутові плити;
  • казани опалення;
  • нагрівачі води;
  • частина розведення;
  • інші пристрої запору;
  • індивідуальні пристрої обліку, встановлені на житловій площі.

Власник житла повинен стежити за станом внутрішньоквартирних газових пристроїв самостійно. Якщо, все ж таки він, будучи квартиронаймачем житлової площі біля муніципалітету, відповідає за його безпеку, в тому числі і за встановлене всередині квартири обладнання.

Навіщо потрібен договір

Укладання договору на технічне обслуговування газового обладнання є двостороннім актом, залежно від типу устаткування, що обслуговується, підписується між виконавцем робіт з одного боку, керуючою компанією або власником житла — з іншого. За газові прилади, встановлені всередині квартири, відповідає її власник, тоді як за загальнобудинкове обладнання — у віданні якої знаходиться багатоквартирний будинок.

Власник житла, який уклав договір на ТО з газовою компанією, що обслуговує, яка здійснює перевірку обладнання, самостійно оплачує її послуги. Відмовляючись підписувати угоду на технічне обслуговування і не допускаючи фахівців у квартиру для перевірки, мешканці наражають на небезпеку себе і сусідів. Стан устаткування, що знаходиться в квартирі, не відомий, і не можна сказати точно чи є витік і яка ймовірність виникнення вибуху побутового газу.

До договору на обслуговування ГО у квартирі входить наступний перелік послуг:

  • особиста інформація про власника житла;
  • адреса;
  • найменування обладнання, яке встановлене на житловій площі;
  • список виконуваних робіт і послуг на підставі договору, що укладається;
  • як часто мають здійснюватись перевірки;
  • термін дії угоди;
  • вартість послуг за обслуговування газового обладнання;
  • порядок оплати.

Обслуговування здійснюється платно відповідно до прейскуранту компанії, з якою підписано документ. Слід зазначити, що загальна вартість робіт за угодою буде залежати від того, скільки одиниць газового обладнання в квартирі.

Роботи, що виконуються за договором обслуговування

Угода на ТО підписується зі спеціалізованими організаціями, у яких:

  • родом діяльності є постачання та розподіл газу в районі, де зареєстрована житлова площа;
  • є договір з;
  • працює атестований за профілем персонал;
  • організовано діяльність диспетчерської служби;
  • створено аварійні бригади.

Оформлений письмово договір із кожним власником квартири є гарантією того, що все газове обладнання, розташоване в ній, перебуває у стані, придатному для подальшої експлуатації.

Персонал організації, з якою укладено угоду, має своєчасно проходити відповідну атестацію, що регламентується законодавчими актами. Після того, як документ було підписано та внесено оплату, працівники обслуговуючої компанії мають провести огляд та дрібний ремонт ВКГО, зокрема газової плити, лічильника та інших внутрішньоквартирних приладів.

Що входить до переліку робіт за договором на техобслуговування газового обладнання:

  • обхід та зовнішній огляд зовнішніх газових мереж;
  • перевірка футлярів, фарби та кріплень зовнішнього газопроводу щодо його цілісності;
  • контроль герметичності труби з використанням спеціальних приладів, емульсії.

Згідно з договором, співробітники обслуговуючої газової організації під час планового огляду, крім зовнішнього газопроводу, повинні проінспектувати і внутрішній:

  • цілісність обладнання та газових мереж у під'їздах;
  • тестування герметичності обладнання, місць кріплення та з'єднань газопроводів;
  • розбір та змащення кранів;
  • ревізія димових та вентиляційних виходів на функціональність;
  • інструктаж мешканців за правилами користування ВДГО та технікою безпеки.

Усі види газового обладнання повинні бути встановлені відповідно до вимог та норм безпеки. При виявленні несправних приладів чи частин устаткування, що вийшли з ладу, їх ремонт чи заміна оплачуються власником житла.

ВАЖЛИВО! Протягом терміну дії договору у разі виявлення витоку газу або розгерметизації з'єднань плата за технічне обслуговування та ремонтні роботи не стягується.

Заповнення акту

Після того, як було завершено огляд, складається нормативний документ, до якого вносяться отримані дані:

  • дата та адреса;
  • дані абонента;
  • ПІБ та посади тих, хто склав договір;
  • оцінка технічного стану ГО;
  • відомості про виявлені несправності;
  • поради щодо подальшої експлуатації газових приладів.

Акт проведеного огляду має бути складений у кількості трьох екземплярів: для власника житла, керуючої компанії та організації, що постачає газ. Якщо під час перевірки було виявлено несправності газового обладнання, акт є підставою для заборони використання обладнання з дефектами та обмеження його використання для мешканців.

Як часто проводити ТО

ВДГО необхідно перевіряти не менше одного разу за трирічний період. Частота перевірок залежить від нормативів кожного конкретного приладу, які встановлює виробник. Після закінчення терміну експлуатації, зазначеного в документації, прилад можна експлуатувати й надалі, якщо його технічний стан дозволяє це робити.

Підтвердити або спростувати це можуть якраз відповідні перевірки, які в цьому випадку відбуваються з періодичністю однієї перевірки на рік. Якщо виробником не зазначено гарантійного терміну використання газового обладнання, встановлюється його максимально ймовірний період експлуатації — 15 років. Прилади обліку споживання газу необхідно змінювати раз на 10-12 років.

Вартість робіт за договором технічного обслуговування варіюється в залежності від регіону. Пам'ятайте, що споживачі, які ухиляються від підписання договору про те, щоб здійснювався огляд газового обладнання, ризикують бути відключені від постачання газу. Тому щодо газу та інших комунальних послуг, а також не нехтуйте регулярними оглядами газових приладів. Від цього залежить не лише можливість користуватися природним газом для побутових потреб, а й ваша безпека.

Відповідно до ч. 2, ч. 3 ст. 9.23 Кодексу Російської Федераціїпро адміністративні правопорушення передбачено адміністративну відповідальність за ухилення від укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання, а також за відмову у допуску представника спеціалізованої організації для виконання робіт з технічного обслуговування та ремонту внутрішньоквартирного газового обладнання.

Ви можете ,

подивитися

Договір на обслуговування ВДГО

Основними видами робіт при технічному обслуговуванні ВДГО є:

· Позаплановий ремонт за заявками абонентів (ВРЗ);

· Періодичне технічне обслуговування за договором з власником будинку (ПТО).

· відключення газових приладів із встановленням заглушки при порушенні правил безпечного користування та невиконання виданих приписів;

· Перевірка на герметичність всіх різьбових з'єднань, кранів та приладів до сопел пальників шляхом обмилювання або за допомогою газошукача;

· Перевірка працездатності кранів на вводі, стояках, опусках та самих приладах, крани повинні забезпечувати повне перекриття газу;

· Перевірка наявності тяги в димових та вентиляційних каналах до та після включення апаратів;

· Візуальна перевірка процесу спалювання газу та стійкості полум'я.

Періодичне технічне обслуговування без перевірки внутрішньобудинкового газового розведення на герметичність шляхом випробування (опресування) проводиться 1 раз на рік.

Періодичне технічне обслуговування всіх видів газових приладів з випробуванням газової розводки на герметичність проводиться 1 раз на 3 роки.

Позаплановий ремонт за заявками здійснюється на час вступу заявки, незалежно від термінів проведення періодичного технічного обслуговування.

Роботи, які виконуються при технічному обслуговуванні всіх видів газових приладів:

Візуальна перевірка відповідності приміщень, прокладання газопроводів та встановлення газових приладів вимогам норм та правил;

Перевірка наявності вільного доступу до газопроводу та газовикористовуючого обладнання;

Перевірка стану фарбування та кріплень газопроводу, наявності та цілісності футлярів у місцях прокладання газопроводів

через зовнішні та внутрішні конструкції будівель;

Перевірка герметичності з'єднань газопроводів та арматури приладовим методом або мильною емульсією;

Перевірка цілісності та укомплектованості газовикористовуючого обладнання;

Перевірка працездатності та змащення кранів (засувок), встановлених на газопроводах, при необхідності, перенабивання сальникових ущільнень;

Перевірка наявності тяги в димових та вентиляційних каналах, стану з'єднувальних труб газовикористовуючого обладнання з димовим каналом, наявність припливу повітря для горіння;

Розбирання та змащення всіх кранів побутового газовикористовуючого обладнання;

Перевірка працездатності автоматики безпеки побутового газовикористовуючого обладнання, її налагодження та регулювання;

Очищення пальників від забруднень; регулювання процесу спалювання газу на всіх режимах роботи обладнання;

Перевірка герметичності (опресування) побутового газовикористовуючого обладнання;

Виявлення необхідності заміни чи ремонту (відновлення) окремих вузлів та деталей газовикористовуючого обладнання;

Перевірка наявності спеціальних табличок у газових пальників, приладів та апаратів з відведенням продуктів згоряння в димар, що попереджають про обов'язкову перевірку наявності тяги до та після розпалювання обладнання;

Інструктаж споживачів щодо правил безпечного користування газом у побуті.

Додатково при технічному обслуговуванні різних видівгазових приладів виконуються окремі види робіт, характерні для цих приладів.

Дата публікації: 2015-01-26; Прочитано: 1323 | Порушення авторського права сторінки

Що таке технічне обслуговування внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання (ВДГО/ВКГО)?

1 червня 2013 року набула чинності постанова Уряду РФ № 410 від 14 травня 2013 року «Про заходи щодо забезпечення безпеки при користуванні та утриманні внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання», якою затверджено Правила користування газом у частині забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання при наданні комунальної послуги з газопостачання.

Документ встановлює вимоги до безпечного утримання та використання внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання (ВДГО та ВКГО), а також обов'язок проводити технічне обслуговування ВДГО та ВКГО – комплекс заходів, що виконуються для підтримки газового обладнання у працездатному стані.

Проте громадяни не поспішають укладати договори на технічне обслуговування своїх газових плит, котлів, водонагрівачів, самовільно ремонтують та встановлюють газові прилади, не поспішають змінювати обладнання, яке виробило свій ресурс і використання якого стало просто небезпечним для життя. Такий договір потрібен насамперед самим власникам газового обладнання, оскільки згідно із законодавством відповідальність за ТО ВДГО/ВКГО лежить на власниках газового обладнання. Регулярне технічне обслуговування є гарантією надійної та безаварійної експлуатації газового обладнання, встановленого у житлових будинках та квартирах громадян, а отже, запорукою вашої безпеки.

Хто має укладати договір на ТО ВДГО/ВКГО?

Відповідальність за укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання покладено:

а) щодо внутрішньобудинкового газового обладнання багатоквартирного будинку- На керуючу організацію, товариство або кооператив;

б) щодо внутрішньобудинкового газового обладнання у домоволодінні - на власника домоволодіння;

в) щодо внутрішньоквартирного газового обладнання - на власника (користувача) розташованого в багатоквартирному будинкуприміщення, де розміщено таке устаткування.

Постановою уряду № 410 також визначено, з ким укладається договір про технічне обслуговування та ремонт ВДГО та ВКГО та хто має право його підписувати. Встановлено, що власник ВКГО у квартирі може делегувати свої повноваження щодо укладання договору про технічне обслуговування та ремонт організації, яка управляє спільним майном мешканців багатоквартирного житлового будинку. Від імені групи громадян договір можуть підписати особу з числа власників приміщень у багатоквартирному житловому будинку; організація, керуюча спільним майном мешканців багатоквартирного житлового будинку. У цьому випадку необхідно зібрати загальні збори мешканців багатоквартирного житлового будинку, на яких має бути ухвалено рішення про надання повноважень тієї чи іншої особи.

Хто має право проводити роботи з технічного обслуговування та ремонту?

Ухвалена постанова визначає, що роботи з технічного обслуговування та ремонту ВДГО та ВКГО на підставі відповідного договору має право виконувати лише спеціалізована організація.

"Спеціалізована організація" - організація, яка здійснює діяльність з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, у тому числі газорозподільна організація, що відповідає вимогам, встановленим розділом IX Постанови Уряду № 410, яка направила до уповноваженого органу державного контролю (нагляду) про початок провадження діяльності з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання відповідно до пункту 40 частини 2 статті 8 Федерального Закону "Про захист прав юридичних осіб та індивідуальних підприємців при здійсненні державного контролю (нагляду) та муніципального контролю".

Зі списком організацій ви можете ознайомитись на сайті Державної житлової інспекції Кіровської області. Реєстр повідомлень про початок здійснення окремих видівпідприємницької діяльності.

Для укладання договору на технічне обслуговування на території Кіровської області ви можете звернутися до АТ «Газпром газорозподіл Кірів»:

Наявність договору між споживачем газу та АТ «Газпром газорозподіл Кіров» передбачає не лише роботи з технічного обслуговування газового обладнання, а й цілодобове аварійно-диспетчерське забезпечення.

Як часто потрібно проводити технічне обслуговування?

Технічне обслуговування зовнішніх газопроводів, що входять до складу ВДГО багатоквартирного житлового будинку або домоволодіння, здійснюється з такою періодичністю:

  • обхід трас надземних та (або) підземних газопроводів – не рідше 1 разу на рік;
  • приладове обстеження технічного стану газопроводів – не рідше 1 разу на три роки;
  • технічне обслуговування внутрішніх газопроводів, що входять до складу ВДГО, не рідше 1 разу на рік;
  • технічне обслуговування газових плит, котлів та водонагрівачів – не рідше 1 разу на рік;
  • технічне обслуговування резервуарної (для одного домоволодіння) та групової балонної установки зріджених вуглеводневих газів, що входить до складу внутрішньобудинкового газового обладнання, не рідше 1 разу на 3 місяці.

Постановою уряду № 410 визначено, що заміна газовикористовуючого обладнання та зміна конфігурації газопроводів здійснюється лише спеціалізованою організацією у рамках виконання договору про технічне обслуговування та ремонт ВДГО та ВКГО. Самостійна заміна вказаного обладнання його власником без залучення спеціалізованої організації заборонена!

Чим загрожує відмова від укладання договору на ТО ВДГО/ВКГО?

Відповідно до ч.

Технічне обслуговування газового обладнання

2, ч. 3 ст. 9.23 Кодексу Російської Федерації про адміністративні правопорушення передбачена адміністративна відповідальність за ухилення від укладання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання, а також за відмову в допуску представника спеціалізованої організації для виконання робіт з технічного обслуговування та ремонту внутрішньоквартирного газового обладнання.

Адміністративна відповідальність передбачає покарання у вигляді адміністративного штрафу на громадян у розмірі від тисячі до двох тисяч рублів; на посадових осіб – від п'яти тисяч до двадцяти тисяч рублів; на юридичних - від сорока тисяч до ста тисяч рублів.

Наявність договору про технічне обслуговування та ремонт ВДГО та ВКГО є обов'язковою умовою здійснення газопостачання споживачів. Ця норма закріплена постановою Уряду РФ від 21.07.2008 р. № 549 "Про порядок постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян".

У разі відсутності договору постачальник газу має право в односторонньому порядку призупинити постачання газу абоненту з попереднім письмовим повідомленням.

Для укладання договору про технічне обслуговування та аварійно-диспетчерське забезпечення ВДГО/ВКГО необхідно звернутися до філія АТ «Газпром газорозподіл Кірів» у зоні обслуговування вашого будинку (квартири).

Ви можете дізнатися про порядок укладання договору та скачати бланки заяв,

подивитися графіки проведення робіт із технічного обслуговування на 2017 рік.

Кульгавих Лариса Георгіївна(11.02.2015 в 12:07:15)

Добрий день. Обслуговування здійснюється відповідно до Наказу Міністерства регіонального розвитку РФ від 26 червня 2009 р. N 239 "Про затвердження Порядку утримання та ремонту всередині будинкового газового обладнання в Російській Федерації" посилання на наказ base.garant.ru/2324599/ У цьому наказі міститься вичерпний перелік робіт які мають виконувати співробітники Міськгазу. Також, згідно з ПОСТАНОВЛЮ від 14 травня 2013 р. N 410 ПРО ЗАХОДИ З ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ БЕЗПЕКИ ПРИ ВИКОРИСТАННІ ТА ЗМІСТ ВНУТРІДОМОВОГО І ВНУТРІКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБСЛУГОВУВАННЯ. base = LAW; та виконавцем. Відповідно до пункту 41 Замовник має право вимагати: а) виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту всередині будинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання відповідно до договору про технічне обслуговування та ремонт усередині будинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, цими Правилами , іншими нормативними правовими та нормативними технічними актами; б) внесення змін до умов договору про технічне обслуговування та ремонт усередині будинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання в частині, що стосується переліку обладнання, що входить до складу обслуговуваного всередині будинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання, у разі зміни кількості та типів обладнання, що входить до його складу ; в) зниження (перерахунку) плати за невиконання (неналежне виконання) зобов'язань, що випливають із договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання; г) відшкодування шкоди, заподіяної внаслідок дій (бездіяльності) виконавця; Відповідно до пункту 42. Замовник зобов'язаний: а) оплачувати роботи (послуги) з технічного обслуговування всередині будинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а також роботи з ремонту всередині будинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання у встановлені строки та повному обсязі; Відповідно до пункту 43. Виконавець зобов'язаний: б) здійснювати технічне обслуговування внутрішніх газопроводів, що входять до складу всередині будинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання, - не рідше ніж 1 раз на 3 роки; в) здійснювати технічне обслуговування побутового газовикористовуючого обладнання, яке входить до складу всередині будинкового газового обладнання домоволодіння або внутрішньоквартирного газового обладнання.

Договір про технічне обслуговування та ремонт ВДГО

Технічне обслуговування побутового газовикористовувального обладнання здійснюється не рідше 1 разу на 3 роки. Відповідно до пункту 57. Оплата робіт з ремонту всередині будинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється замовником за цінами, встановленими виконавцем та чинним на дату надходження від замовника відповідної заявки на проведення ремонту. Відповідно до пункту 59. Оплата виконаних робіт (наданих послуг) з технічного обслуговування всередині будинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється замовником, у тому числі у вигляді абонентської плати у строк, передбачений договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а якщо такий строк зазначеним договором не встановлено, не пізніше 10 числа місяця, наступного за місяцем, в якому були виконані роботи (надано послуги). Таким чином, виходить, що Міськгаз законно вимагає укладання договору на умовах внесення плати за всі 3 роки наперед. Водночас Ви також маєте право вимагати укласти договір на своїх умовах та оплачувати не пізніше 10-го числа наступного місяця після виконання робіт. На яких умовах Ви зможете домовитись передбачити складно. «Чи має бути затверджена ціна на цю послугу регіональною енергетичною комісією чи ким ще???» Існує тільки ПОСТАНОВА від 14 травня 2013 р. N 410 ПРО ЗАХОДИ З ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ БЕЗПЕКИ ПРИ ВИКОРИСТАННІ ТА УТРИМУ ВСЕРЕДИНІ ДОМОВОГО І ВНУТРІШНІХ КВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУ. Також на цю постанову посилання навело вище. Відповідно до статті 421 ГК РФ Громадяни та юридичні особи вільні у укладанні договору. Примус до укладення договору не допускається, за винятком випадків, коли обов'язок укласти договір передбачений цим Кодексом, законом або добровільно прийнятим зобов'язанням… … Умови договору визначаються на розсуд сторін, крім випадків, коли зміст відповідної умови передбачено законом чи іншими правовими актами(стаття 422)… Міськгаз не має права нав'язувати вам обов'язок зробити передоплату за три роки вперед, а може запропонувати такі умови. Ви маєте право прийняти їх або запропонувати свої. Це і є свобода договору. Якщо ви не приходите до спільної думки, то для цього існує суд, де всі розбіжності вирішуються.

Тетяна(11.02.2015 о 16:29:22)

Велике спасибі за повну ясну вичерпну відповідь.

Дещо більше півроку минуло з того часу, як вляглася метушня навколо 80-квартирного будинку номер 14 по вулиці Паркова в Курську. Два дні його мешканці провели без газу. Приготувати їжу або просто увімкнути гарячу воду було неможливо. Народне невдоволення, що наростає, "зняли" співробітники Курскгазу, усунувши несправність. Причиною "безгазових канікул" став людський чинник. Одна з мешканок міняла стару газову колонкуна нову. Але залучити для цього фахівців жінка визнала справою накладною. Справді, навіщо витрачати гроші, якщо допомогти із встановленням може і сусід, і родич. Словом, помічників вистачає. Єдине, чого не врахувала господиня квартири, то це того, що помічники її не кваліфіковані фахівці. А таким, як відомо, займатися встановленням газового обладнання не можна і навіть небезпечно.

В результаті "налагоджувальна самодіяльність мало не закінчилася трагедією. При монтажі горе-фахівці переплутали газову і водну труби, що йдуть до колонки. Вода заповнила газопровід і перекрила подачу газу. Врятувало те, що помилку вчасно помітили, та й газовики підіспели в потрібний момент.
Господині колонки замість економії довелося неабияк розщедритися. Встановлення нового обладнання фахівцями газової служби їй обійшлося б приблизно 500-700 рублів. А після аварії за ремонт вона заплатила понад вісім тисяч рублів.
— Ця ситуація могла б не виникнути, якби мешканці будинку вчасно уклали договір технічного обслуговування внутрішньобудинкового газового обладнання (ТО ВДГО), — робить висновок Анатолій АМЕЛІН, начальник служби ВДГО ВАТ "Курськгаз".
Але що ж насправді дають нам, споживачам, договори ТО ВДГО? Це ми спробували з'ясувати.

ЗВІДКИ ВСЕ ПІШЛО
Раніше внутрішньобудинкові газопроводи та обладнання перебували на балансі газорозподільних організацій. Тоді квартири з метою профілактичного обслуговування регулярно відвідували слюсарі міськгазу. Ці роботи були включені до складу тарифу, куди входила плата не лише за газ, а й за техобслуговування газового обладнання та мереж. Потім у 90-ті роки на федеральному рівні було вирішено, що в цьому немає особливої ​​потреби. А з 2004 року Держбуд РФ затвердив "Правила та норми технічної експлуатації" житлового фонду", згідно з якими витрати на ТО ВДГО були виключені з тарифу на газ та переведені до категорії послуг, що надаються за договором.
У липні 2008 року побачила світ постанова Уряду РФ № 549 "Про порядок постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян". Відповідно до цього документа (п.п. 9; 21) громадяни зобов'язані укладати договір про технічне обслуговування газового обладнання із спеціалізованою організацією. На території Курської області такою організацією є ВАТ "Курськгаз". Не дивно, що спочатку таке рішення великого ентузіазму у споживачів та власників житла не викликало.

Однак про своєчасність та важливість даного нововведення говорить багато чого. Ні для кого не секрет, що в Останніми рокамипочастішали випадки вибухів побутового газу. На жаль, рідкісний місяць обходиться без такої тривожної новини в інформаційних випусках як федерального, і місцевого рівня. Найчастіше подібні трагедії виникають через неправильну експлуатацію газового обладнання, невчасну профілактику та ремонт, а часом просто через елементарну безграмотність у поводженні з газовими приладами. Тут важливим є систематичний контроль та допомога кваліфікованих фахівців. Тому держава поставила завдання забезпечити обслуговування внутрішньобудинкового обладнанняшляхом укладання договорів.

ВСЕ НЕ ТАК ВЖЕ СКЛАДНО
Хоча 549-а ухвала діє на території країни вже понад півтора року, але виконувати її прагнуть далеко не всі. Так вже влаштована російська людина: сподівається на "може", чекає поки "рак на горі свисне" або "смажений півень клюне". Воно і зрозуміло: кому потрібна тяганина з документами, ходіння інстанціями, зайві витрати з сімейного бюджету.

— Тож мимоволі постає питання: наскільки складно укласти договір на ТО ВДГО?
— Процедури укладання договору на технічне обслуговування внутрішньобудинкового газового обладнання в Курській області є максимально спрощеними, — роз'яснює Анатолій Амелін. — У даному випадку можна говорити про дві умовні категорії громадян: мешканців багатоквартирних будинківта приватних домовласників. У першому випадку договір ТО укладається через організацію, яка безпосередньо обслуговує будинок. Йдеться про ТСЖ, ЖБК, керуючої компанії. Мешканці багатоповерхівки на зборах приймають рішення про укладення договору, а збирання документів та підписання – справа відповідальної організації. До речі, за 2009 рік загалом по багатоквартирному житлу акціонерним товариством"Курськгаз" укладено вже 96,7 відсотка договорів, а з урахуванням приватних домоволодінь – 75,7 відсотка.
Проте, на превеликий жаль, у Курську є обслуговуючі організації, які не вважають за потрібне укладати такі договори. Наприклад, у ЖБК № 114, розташованому на вулиці Студентська, 7, кажуть, що це марна трата грошей. Мовляв, у разі аварії навіть за відсутності договору газовики зобов'язані приїхати та усунути несправності.
Розмірковуючи таким чином, вони мають рацію лише в тому, що аварійна газова служба негайно реагує на будь-яку, навіть невелику загрозу витоку газу. Але така позиція вже сама по собі наражає на небезпеку життя людей, які живуть у цьому будинку. Адже договір на обслуговування ВДГО гарантує безпеку не лише кожної сім'ї, а й усього житлового будинку. На жаль, це розуміють далеко не усі.

— Чи існують штрафні санкції у разі відсутності договору ТО ВДГО?
— Курськгаз не має повноважень карати користувачів природного газу через відсутність договору. Однак іноді ми надсилаємо дані до житлової інспекції. І вже там вирішується — штрафувати керуючу будинками організацію, яка відмовляється укладати договір, чи ні.

— Значна частина курян проживає у приватному секторі. Відповідно, турбота про безпечної експлуатаціїгазового обладнання лягає ними, без посередників. Отже оформлення договору обслуговування повністю вони мають провести самостійно.

З'ясовуємо, чи обов'язково укладати договір обслуговування газового обладнання

Чи можна сказати, що ця категорія населення свідоміша?
— На жаль, і ця категорія курян не поспішає виявляти активність у укладанні договорів на обслуговування ВДГО. Нині їх мають менше десяти відсотків усіх мешканців приватного сектору. Для порівняння повторююсь: майже 97 відсотків мешканців багатоквартирних будинків подібні договори вже уклали.

— Невже домовласнику так складно оформити договір?
- Ні, навпаки. Ми можемо укласти з цими громадянами договір під час особистої зустрічі, коли споживач приходить до нашої служби за адресою вулиця Піонерів, 32. Другий варіант – оформлення по телефону. Ми розуміємо, що серед наших споживачів чимало літніх людей, тому пішли їм назустріч. Якщо ви викликаєте фахівців Курскгазу додому, вони відразу укладуть з вами договір та проведуть усі необхідні роботи.
— Але ж документ, напевно, має підписати власник житлоплощі…
— У цьому ви не маєте рації. Будь-яка прописана в домоволодінні людина може укласти договір техобслуговування. У документ вносяться як особисті дані укладає договір, а й адресу домоволодіння, і те устаткування, яке там встановлено. Тож навіть якщо член сім'ї, який підписував папір, з якихось причин змушений переїхати — договір залишається в силі.

— Анатолію Григоровичу, хотілося б дізнатися про терміни укладання договорів техобслуговування.
— Все залежить від часу введення в експлуатацію газопроводу та обладнання. Якщо з моменту пуску минуло менше п'ятнадцяти років, то договір укладається один раз на три роки. Якщо ж внутрішньобудинкові газопроводи експлуатуються понад п'ятнадцять років, то процедура переоформлення стає щорічною.

- А скільки коштує договір?
— Існує кілька факторів, які впливають на вартість. Насамперед, це кількість газових приладів. Обслуговування однієї плити коштуватиме 200-250 рублів. Якщо є ще проточний водонагрівач- Загальна сума складе близько 400-500 рублів. У будь-якому випадку договір обійдеться не дорожче за тисячу рублів.

УКЛАЛИ УГОДУ. І ЩО ДАЛІ?
Щодня фахівці ВАТ "Курськгаз" ведуть цілодобове аварійно-диспетчерське забезпечення, відповідно до погоджених з абонентами графіків виїжджають на технічне обслуговування за договорами.
У договорі чітко визначено список робіт. Майстер зобов'язаний перевірити герметичність з'єднань газопроводів та арматури, тягу в димових та вентиляційних каналах, стан сполучних труб газовикористовуючого обладнання з димовим каналом, наявність припливу повітря для горіння, мастило кранів (засувок), встановлених на газопроводах; очистити пальники від забруднення та відрегулювати процес спалювання газу на всіх режимах роботи обладнання; провести інструктаж споживачів щодо правил безпечного користування газом у побуті. І це не повний перелік робіт. Після закінчення ТО на руки споживачеві видається акт проведення робіт. Своїм підписом абонент підтверджує обсяг та якість.
Газовики несуть свою вахту цілодобово, запобігаючи біді. Але всі повинні пам'ятати, що про свою безпеку кожен зобов'язаний подбати насамперед сам. Зателефонуйте до ВАТ "Курськгаз" або його філії за місцем проживання та уклайте договір. І тоді турботу про ваше газове обладнання візьмуть на себе спеціалісти.

Газове обладнання у приватному будинку має експлуатуватися належним чином. Постачальники та розподільчі організації зобов'язані проводити контроль, перевірку, а при необхідності ремонт печей, магістралей, колонок та інших приладів. Перевірки здійснюються на підставі договору технічного обслуговування внутрішньобудинкового газового обладнання (ВДГО). На практиці вони можуть зводитися до короткострокових візитів фахівців, побіжного огляду плити, печі та витяжки, зазвичай без проведення технічних та профілактичних робіт.

Основні моменти

Не всі юристи погоджуються з обов'язковістю оформлення договору ВДГО. Відповідно до ст. 26 "Закону про газопостачання в РФ" постачальникам або їх посередницьким організаціям заборонено нав'язувати умови договору, які прямо не належать до газопостачання та зумовлюють споживачів оплачувати додаткову послугу, щоб отримати основну.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питаньале кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Забороняється порушувати порядок ціноутворення, що ставлять споживачів у нерівні умови для отримання однієї й тієї ж послуги. Підприємства газового господарства зобов'язані перевіряти обладнання не рідше одного разу на 6 місяців.

Відповідно до пп. 55-62 Постанови Уряду РФ від 21.07.2008 р. перевірка має здійснюватися безкоштовно. Обов'язкового укладання договору на абонентське обслуговування ВДГО законом не передбачено, проте регіональне законодавство зобов'язує оформляти таку угоду, щоб, перш за все, убезпечити домовласників від поломки обладнання та можливих нещасних випадків.

Практика останніх років показує, що ФАС ухвалює рішення не на користь споживачів. Під час встановлення цін на ТО газового монополіста практично нічого не обмежує. Встановлені на федеральному рівні тарифи мають рекомендаційний характері і можуть змінюватися залежно від регіону.

Крім того, посадові особи часто посилаються на відсутність становища, яке зобов'язує газовиків доводити до відома споживачів вартість окремо взятої технічної маніпуляції (послуги).

Слід слідкувати за тим, хто виконує роботу з боку підрядника. Не завжди вони досвідчені та компетентні у вирішенні питань і часто за свою роботу вимагають гроші понад суму оплати за договір. Вони виправдовуються тим, що технічне обслуговування не включає в себе ремонт складного обладнання.

У такій ситуації слід керуватися Наказом ФСТ від 27.12.2013 № 269-е/8, в якому перераховано повний перелік робіт та вартість кожної послуги, що рекомендується. Позначені на регіональному рівні тарифи не повинні бути вищими за загальні федеральні показники, рекомендовані в методичних вказівках ФСТ.

Що це таке

Договір обслуговування внутрішнього будинкового газового обладнання є угодою, за якою виконавець (підрядник) має обов'язок своєчасно виконувати обслуговування, у тому числі ремонтні, відновлювальні, профілактичні роботи вузлів та агрегатів відповідних інженерних мереж.

До договору може бути доданий графік та додатки з докладними розцінками, а також переліком необхідних заходів. Договір часто має публічний характер, тобто абонент приймає вже існуючі умови угоди та зобов'язується своєчасно вносити плату за обслуговування мереж та приладів.

Термін дії правочину становить 1 рік, з необмеженими періодами продовження. Одностороння відмова від договору можлива лише у випадку, коли споживач відмовляється від послуги газопостачання.

Для відмови необхідно попередити ресурсопостачальну організацію не пізніше ніж за 1-2 місяці. Умови оформлення угоди може бути конкретизовані залежно від типу об'єкта. Середня вартість обслуговування залежить від конкретного регіону.

На кого поширюється

Укласти договір обслуговування газового устаткування у приватному будинку зобов'язані власники і власники котеджів, таунхаусів, дуплексів. Виконує умови правочину підрядник (виконавець).

Їм може виступати одночасно організація, яка здійснює постачання газу. Закон не забороняє оформити договір із сторонньою сервісною організацією, у тому числі тією, що здійснює продаж газового обладнання - колонок, котлів, приладів обліку тощо.

Особливості процедури

Обслуговування може зводитись до перевірки приладів та оформлення квитанції, за якою платник може перерахувати необхідну суму в день оплати за комунальні ресурси.

Ким проводиться

Перевірка та обслуговування повинна проводитись організацією, що ліцензується. Роботу мають виконувати кваліфіковані майстри. Якщо їхня компетенція викликає питання, то доцільно звернутися до організації безпосередньо та попросити замінити фахівців.

Що підлягає перевірці

Майстри перевіряють газоаналізатором герметичність магістралі, або по-старому – за допомогою мильної піни та (або) сірників. Проводиться контроль працездатності технічного обладнанняз урахуванням усіх передбачених режимів.

З'ясовується ступінь зношеності мереж та агрегатів. Ремонтники проводять їх часткове або повне розбирання, виявляють можливість їхньої подальшої експлуатації або рекомендують заміну. Фахівці також зобов'язані розбирати та ремонтувати газову плиту, проводити контроль опалення, за заявкою споживача чистити димар.

Перевіряються системи аварійного захисту обладнання, у тому числі робота датчика (сигналізатора) чадного газу.

Фахівці також:

  • перевіряють нормативні розміри, герметичність вентилів та кранів;
  • встановлюють наявність тяги в топковому просторі та каналах;
  • виконують профілактичні роботи – чистять внутрішні деталі газових плит від кіптяви, змащують агрегати, чистять димар;
  • перевіряють роботу водонагрівача, зокрема автоматичні механізми;
  • проводять інструктаж споживача.

Фахівці проводять ремонт та обслуговування газових котлів. При необхідності виконується заміна труб, встановлення ліній до допоміжних приміщень – лише за наявності належно оформленого проекту.

Яка становить ціна

Вартість послуг регулюється у кожному регіоні та може встановлюватись підрядником самостійно. Насправді вартість техобслуговування газового устаткування приватному будинку становить середньому 700-3 тис. рублів на рік, залежно від метражу приміщення.

У договорі позначається перелік робіт та заходів, які спеціалісти підрядника зобов'язані виконувати. Додаткові технічні роботи можуть оплачуватись окремо. Абоненту також доведеться власним коштом купувати деталі – наприклад, при поломці колонки або заміні деталей у плиті.

Укладання договору

Договір оформляється у двох примірниках, у яких є рівнозначна юридична сила. У бланку угоди зазначають:

Показники Опис
Дату, час та місце оформлення угоди —
Відомості про замовника послуги громадянині або юридичній особі (якщо у його власності перебуває приватний будинок); П.І.Б. замовника (довіреної особи компанії), адресу реєстрації або місце фактичного перебування
Інформацію про виконавця зазвичай регіональне підприємство-постачальник ресурсу
Предмет договору обов'язок виконавця проводити відповідні роботи та заходи, перевірки та обов'язок замовника своєчасно вносити за надані послуги узгоджену сторонами оплату
Права та обов'язки сторін у тому числі, право на здійснення перевірок, обов'язок замовника не перешкоджати контролю та перевірочним заходам
Перелік робіт та послуг які виконавець зобов'язаний надати замовнику
Диференціювання робіт та послуг за принципом платність/безкоштовність в рамках абонентської плати за договором
Терміни проведення перевірок та заходи та дата перерахування оплати за послуги —
Додаткові умови та відповідальність сторін —
Порядок зміни розміру оплати та повідомлення сторін про відмову від виконання правочину
Реквізити організації —

Договір датується та підписується сторонами. На бланку має бути поставлена ​​печатка організації-виконавця.

Відео: за що не треба платити

Часто задавані питання

Громадян цікавить обов'язковість укладання договору, обов'язок оплачувати ремонт обладнання понад встановлену абонентку плати.

Основні питання, що задаються громадянами:

Питання Відповідь
Чи зобов'язаний громадянин укладати договір обслуговування ВДГО? такий обов'язок передбачено, оскільки ресурсопостачальна чи розподільча організація має право призупинити подачу газу без відповідного договору, що мотивується цілями безпеки
Чи зобов'язані майстри безкоштовно ремонтувати плиту чи інше обладнання? тут слід звернути увагу на формулювання у договорі, а також на перелік робіт, який надається громадянинові на безоплатній основі. Купівлю деталей та агрегатів, у будь-якому випадку, домовласник здійснює власним коштом
Чи можу я вибрати організацію-підрядника, який здійснюватиме ВДГО? громадянин може самостійно обрати організацію, яка здійснюватиме перевірку обладнання. Нав'язування послуг з боку монополіста неприпустимо

Якщо таке відбувається, але є законний альтернативний варіантз нижчими розцінками, то не треба побоюватися тиску організації, що поставляє, а слід вибирати виконавця на свій розсуд. Але в організації-виконавця має бути відповідна ліцензія.

Законодавча база

Загальні умови договору регулюються ЦК України. Основи регулювання тарифів на послуги газорозподільних організацій встановлені ФЗ «Про газопостачання в РФ» від 31.03.1999 р. № 69. Правила постачання газу для комунальних потреб громадян затверджено Постановою Уряду РФ № 549 від 21.07.2008 р.

Блакитне паливо суттєво полегшило життя простих людейу російських містах. Завдяки газу в будинках з'являється тепло, гаряча вода та їжа. Багато наших співвітчизників навіть не уявляють собі, як можна жити без цього безперечного блага цивілізації. Однак останніми роками все частіше можна натрапити на повідомлення про вибухи газу в багатоквартирних будинках, жертвами яких стають десятки людей. У зв'язку з подібною ситуацією ми все частіше стикаємося з терміном ВДГО. Ці літери зустрічаються у квитанціях на оплату житла, нормативні документита паперах керуючих компаній. Цій темі приділяється велика увага на урядовому рівні, тому розробляється нове законодавство, яке враховуватиме всі нюанси, пов'язані з газовим обладнанням, встановленим у багатоквартирних та приватних будинках. Сьогодні ви отримаєте вичерпну інформацію про поняття, що входять до визначення «ВДГО». Ці та багато інших питань ми розглянемо разом із нашими читачами. Особливу увагуми приділимо технічним обслуговуванням газового обладнання, яке часто трактується по-різному.

ВДГО: розшифровка абревіатури

Не всім квартиронаймачам зрозумілі ці чотири літери, хоча вони регулярно зустрічаються у платіжних квитанціях. Розшифровка ВДГО досить проста, абревіатура означає лише внутрішньобудинкове газове обладнання. Проте фахівці стверджують, що це поняття є багаторівневим і включає кілька категорій обладнання.

Примітно, що ВДГО - це прилади, що стоять у багатоквартирному будинку, та обладнання приватних будинків, що підпадають під категорію індивідуальних житлових будівель. Також багато включають в даний терміні прилади, встановлені всередині квартири, хоча насправді вони мають своє власне позначення.

Поговоримо про ВДГО детальніше

Як трактувати абревіатуру, ви тепер знаєте, але деякі пояснення, необхідні для її повного розуміння, ми все ж таки внесемо. Отже, давайте розбиратися у цьому питанні разом.

Газопостачання будинків проводиться завдяки трубам та розподільним вентилям. Вони є заплутаною для звичайної людини мережею, пов'язаною між собою обладнання. Найчастіше цілі житлові мікрорайони підключаються до блакитного палива від джерела. Виходячи з усього вищесказаного, можна зробити висновок, що щодо багатоквартирних будинків ВДГО - це система труб, що йдуть від самого джерела газу до розподільної точки, звідки блакитне паливо йде по квартирах мешканців. Також до розуміння терміна входять і різні пристрої, що розташовані на самому газопроводі. Це можуть бути прилади індивідуального обліку, загальні лічильники обсягу газу, запобіжні клапани, системи, що контролюють наявність газу в повітрі тощо. Усі вони встановлюються у житловому будинку перед його запуском в експлуатацію та обов'язково перевіряються на безпеку та справність спеціальною комісією.

Якщо ми говоримо про домоволодіння, то до ВДГО належать усі труби, що проходять земельною ділянкою. Зазвичай вони прокладаються від єдиного джерела до всіх приладів, що працюють на основі газу. Як і в попередньому варіанті, до цього поняття входять і додаткові технічні пристрої, без яких газове обладнання не може повноцінно працювати, а домовласник не вважатиме себе в безпеці.

Технічне обслуговування ВДГО: вчора та сьогодні

Газопостачання завжди вважалося вкрай вигідним джерелом енергії, проте не варто забувати про його безпеку. Щоб спокійно користуватися блакитним паливом, необхідно бути впевненим, що все обладнання працює справно і не несе ніякої небезпеки для власників квартир і будинків. З цією метою має проводитися регулярна діагностика ВДГО. А ось у цьому питанні існує кілька підводних каменів, через які й виникають труднощі з експлуатацією газового обладнання.

За часів Радянського Союзуза станом ВДГО стежили дуже ретельно. Це завдання було покладено на газорозподільні організації. Вони згідно з регламентом проводили діагностику та технічне обслуговування всіх пристроїв та самого обладнання. Зношені вузли вчасно змінювалися на нові, тому за радянських часів випадків вибуху побутового газу в житлових будинках практично не було.

У дев'яності роки ситуація докорінно змінилася. Почалася приватизація газових господарств, проте ВДГО не ухвалювалося на баланс і за фактом уже в цей період залишилося без належного контролю. Деякі газорозподільні організації продовжували працювати у колишньому режимі та, незважаючи на акціонування, обслуговували багатоквартирні будинки. Однак коштів на те, щоб міняти зношене обладнання на нове, у цей час не було. Фінансування газових господарств було вкрай скупим і багато ВДГО було запущено.

Наприкінці дев'яностих років уряд не приділяв належної уваги цій проблемі. Примітно, що газове обладнання не було навіть включено до списку небезпечних виробничих об'єктів.

На початку двохтисячних років стало зрозуміло, що ігнорувати ситуацію з ВДГО вже неможливо. Тому було ухвалено закон, який діє і до сьогодні. Відповідно до нього, відповідальність за технічний стан подібних об'єктів лягає на плечі власників житла, які мають укладати договори ВДГО із будь-якими спеціалізованими організаціями. Однак вимог до них не було затверджено, як і нормативної бази, на основі якої ці фірми могли б діяти.

На сьогоднішній день держава абсолютно не контролює подібні компанії і не складає допущених до ремонту та обслуговування ВДГО списків організацій. Проте почастішали випадки вибухи побутового газу змусили уряд ухвалити низку законодавчих актів у газовій галузі.

Нормативи технічного обслуговування (ТО) газового обладнання

За останні роки держава почала ретельніше відстежувати питання, пов'язані зі змістом ВДГО. Однак, як і раніше, основна відповідальність за безпеку технічних пристроїв лежить на плечах їхніх власників. Але проводити ТО необхідно у строки, встановлені законом. Один раз на три роки обладнання має піддаватися діагностиці та за потребою ремонту.

Комплекс заходів, що вживаються, досить широкий. Вони включені такі пункты:

  • діагностика, технічне обслуговування та ремонт;
  • заміна зношених вузлів за потребою;
  • контроль за станом димових та вентиляційних шахт;
  • диспетчерське обслуговування.

При цьому законодавчим актом передбачено обов'язковий порядок укладання договорів. Це необхідно робити кожному із власників обладнання. Здійснювати роботи можуть лише певні організації, що відповідають низці вимог.

ВДГО: спеціалізована організація з обслуговування

Подібних компаній зараз чимало, адже законом встановлено дуже розпливчасті вимоги до спеціалізованих організацій. Головне, щоб вони могли забезпечити замовнику комплекс заходів, які ми згадали раніше. Таким чином, можна скласти короткий опис такої компанії.

Вона повинна мати необхідним обладнаннямта набором інструментів для здійснення своєї діяльності, мати професійні кадри та бути зареєстрованою на території Російської Федерації. Крім цього, організація має створити диспетчерську та аварійну служби, які працюють цілодобово. Мешканці багатоквартирних та приватних будинків отримують разом із підписаними договорами та список телефонних номерів, за якими можна зателефонувати у критичних ситуаціях.

Примітно, що незважаючи на певну законом періодичність обслуговування ВДГО, аварійні ситуації все ж таки часто трапляються. І на кожен подібний випадок спеціалізовані організації мають реагувати миттєво. При цьому не має значення, чи укладено договір із власником обладнання.

Вартість послуг з ТО

Відразу скажемо, що у різних містах ця цифра може значно вагатися. Точно про вартість послуг можна дізнатися у момент подання заяви про укладання договору. Якщо ви укладаєте угоду з ЖКГ (а вона вже, у свою чергу, з організацією), то щомісяця до вашої квитанції буде включено невелику суму за обслуговування ВДГО. Однак врахуйте, що саме ТО буде проводитись один раз на три роки. У випадках, коли газове обладнання дуже зношене і вже вимагає заміни, яка з тих чи інших причин не може бути здійснена негайно, діагностика проводиться не рідше одного разу на рік.

Іноді договори укладаються безпосередньо між власником житла та спеціалізованою організацією. У цьому випадку суму оплати ви дізнаєтесь від працівників компанії. Вона може бути розбита на кілька платежів або відбуватися одноразово після надання послуги.

Особливості укладання договору

Ініціатором укладання угоди може бути будь-яка із сторін. Іноді у цій ролі виступає власник житла, але за нього це може зробити і ТСЖ. Цілком нормальна ситуація, коли спеціалізовані компанії самі заявляють про себе та пропонують укласти договори про співпрацю.

До заяви, написаної від руки, власник повинен додати пакет документів, що складається з підтвердження права власності на житло, сертифікатів на газове обладнання, паперів щодо опломбування лічильників обліку та документа, де зазначено дату останньої проведеної перевірки.

Штрафні санкції

Кожен громадянин, як фізична особа, та юридичні особи повинні обов'язково укладати договори на обслуговування ВДГО. Інакше передбачено систему штрафних санкцій. При першому накладенні штраф становитиме близько двох тисяч рублів для звичайних власників житла та приблизно сто тисяч рублів для організацій, які використовують газове обладнання.

Якщо внаслідок подібної недбалості сталася аварія, то штраф може становити від тридцяти до чотирьохсот тисяч рублів залежно від винної особи.

Повторний штраф зазвичай вдвічі більший за первинний і може навіть стати причиною тимчасової зупинки діяльності юридичної особи.

Питання безпеки

Власники житла не завжди замислюються над тим, що повинні ретельно стежити за газовим обладнанням. Тільки в цьому випадку можна ним спокійно користуватися та не боятися неполадок. Щоб забезпечити безпеку ВДГО, необхідно дотримуватися кількох простих правил:

  • обов'язково укладати договори про ТО;
  • не допускати до обладнання майстрів сторонніх організацій;
  • стежити за димарями та вентиляційними шахтами;
  • вчасно платити за одержаний газ.

Висновок

Блакитне паливо - це, безперечно, екологічне і вигідне для споживача джерело енергії. Однак не варто забувати, що його використання має бути розумним та насамперед безпечним.

Відповідно до статті 8 Федерального закону"Про газопостачання в Російській Федерації" Уряд Російської Федерації ухвалює:

1. Затвердити додані:

Правила користування газом у частині забезпечення безпеки під час використання та утримання внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання при наданні комунальної послуги з газопостачання;

зміни, що вносяться до актів Уряду Російської Федерації з питань забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання.

2. Міністерству регіонального розвитку Російської Федерації:

привести акти, прийняті на виконання пункту 4 постанови Уряду Російської Федерації від 21 липня 2008 р. № 549 "Про порядок постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян", у відповідність до цієї постанови;

за погодженням з Міністерством енергетики Російської Федерації затвердити протягом 6 місяців інструкцію щодо безпечного використання газу при задоволенні комунально-побутових потреб.

3. Федеральній службі з тарифів:

б) подати протягом 3 місяців до Уряду Російської Федерації проект акта про внесення змін до Основних положень формування та державного регулювання цін на газ та тарифів на послуги з його транспортування на території Російської Федерації, затверджені постановою Уряду Російської Федерації від 29 грудня 2000 р. № 1021, які передбачають включення плати за аварійно-диспетчерське забезпечення внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання до тарифу на послуги газорозподільних організацій з транспортування газу.

4. Федеральній службі з екологічного, технологічного та атомного нагляду затвердити протягом 6 місяців правила проведення технічного діагностування внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання.

Правила користування газом у частині забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання при наданні комунальної послуги з газопостачання

I. Загальні положення

1. Ці Правила встановлюють порядок користування газом у частині забезпечення безпечного використання та утримання внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання при наданні комунальної послуги з газопостачання, у тому числі порядок укладання та виконання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання.

2. Поняття, що використовуються у цих Правилах, означають таке:

"аварійно-диспетчерське забезпечення" - комплекс заходів щодо запобігання та локалізації аварій, що виникають у процесі використання внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання, спрямованих на усунення безпосередньої загрози життю чи здоров'ю громадян, заподіяння шкоди майну фізичних або юридичних осіб, державному чи муніципальному майну навколишньому середовищі, життю або здоров'ю тварин та рослин;

"побутове газовикористовувальне обладнання" - обладнання, призначене для використання газу як паливо для побутових потреб споживачів газу ( газові плити, автоматичні газові проточні та ємнісні водонагрівачі, газові конвектори та ін.);

у домоволодіннях - що знаходяться в межах земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння, газопроводи, прокладені від джерела газу (при використанні скрапленого вуглеводневого газу) або місця приєднання зазначених газопроводів до мережі газорозподілу до обладнання, що резервує, (або) групові балонні установки зріджених вуглеводнів. , призначені для подачі газу в одне домоволодіння, індивідуальні балонні установки зріджених вуглеводневих газів, газовикористовувальне обладнання, технічні пристрої на газопроводах, у тому числі регулююча та запобіжна арматура, системи контролю загазованості приміщень та прилади обліку газу;

"внутрішньоквартирне газове обладнання" - газопроводи багатоквартирного будинку, прокладені від запірного крана (відключаючого пристрою), розташованого на відгалуженнях (опусках) до внутрішньоквартирного газового обладнання, до побутового газовикористовуючого обладнання, розміщеного всередині приміщення, побутове газовикористовувальне обладнання та технічні пристрої на газопроводах. числі регулююча та запобіжна арматура, системи контролю загазованості приміщень, індивідуальний або загальний (квартирний) прилад обліку газу;

"домовласництво" - житловий будинок (частина житлового будинку) і що примикають до нього та (або) окремо стоять загальному з житловим будинком(частиною житлового будинку) земельній ділянцінадвірні споруди (гараж, лазня (сауна, басейн), теплиця ( зимовий сад), приміщення для утримання худоби та птиці та інші об'єкти);

"замовник" - юридична особа (у тому числі керуюча організація, товариство власників житла, житлово-будівельний, житловий та інший спеціалізований споживчий кооператив (далі - товариство або кооператив), індивідуальний підприємець, що є виконавцями комунальної послуги з газопостачання, та фізична особа ( ), що є власником (користувачем) приміщення у багатоквартирному будинку або домоволодіння, що виступають стороною договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, що замовляє виконання робіт (надання послуг) за таким договором, зобов'язаним прийняти та оплатити виконані роботи (надані) послуги);

"виконавець" - спеціалізована організація, яка на підставі договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, що є комплексним договором, що містить елементи договору підряду та оплатного надання послуг, прийняла на себе зобов'язання щодо виконання робіт (надання послуг), передбачених договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

"постачальник газу" - газопостачальна організація, що є стороною договору, що передбачає постачання газу як комунальний ресурс, необхідний для надання комунальної послуги з газопостачання;

"зупинення подачі газу" - сукупність дій технічного характеру (зокрема перекриття запірної арматури), які виконуються виконавцем у випадках, передбачених цими Правилами, та результатом яких є припинення подачі газу до внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

"ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання" - роботи з відновлення справності внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання або його складових частин;

"спеціалізована організація" - газорозподільна організація, яка здійснює за договором про транспортування газу з постачальником газу транспортування газу до місця з'єднання мережі газорозподілу з газопроводом, що є елементом внутрішньобудинкового газового обладнання, що отримала в установленому порядку допуск до виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання та має у своєму складі аварійно-диспетчерську службу. Якщо як паливо використовується зріджений газ, спеціалізованою організацією, з якою може бути укладено договір на технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання, може виступати будь-яка газорозподільна організація, яка має допуск до виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання та має у своєму складі аварійно-диспетчерської служби;

"технічне обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання" - роботи та послуги з підтримки внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання в технічному стані, що відповідає пред'явленим до нього нормативним вимогам;

"технічне діагностування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання" - визначення технічного стану внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання або їх складових частин, пошук та визначення несправностей зазначеного обладнання, а також визначення можливості його подальшого використання.

3. Вибухобезпечність, механічна, пожежна, термічна, хімічна, екологічна та електрична безпека, а також справність внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання в процесі їх використання та утримання досягаються шляхом технічного обслуговування та ремонту вказаного обладнання, що виконуються на підставі договору, укладеного між замовником та виконавцем , а також дотримання зазначеними сторонами договору інших вимог, передбачених цими Правилами та інструкцією щодо безпечного використання газу при задоволенні комунально-побутових потреб.

ІІ. Організація безпечного використання та утримання внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання

4. Безпечне використання та утримання внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання забезпечуються шляхом здійснення наступного комплексу робіт (послуг):

а) технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

б) аварійно-диспетчерське забезпечення;

в) технічне діагностування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

г) заміна обладнання.

5. Обов'язковою умовою безпечного використання внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання є належне утримання димових та вентиляційних каналів житлових приміщень та багатоквартирних будинків.

6. Роботи з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання виконуються спеціалізованою організацією у порядку, передбаченому цими Правилами, на підставі договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, укладеного між замовником та виконавцем.

7. Аварійно-диспетчерське забезпечення, у тому числі усунення витоків газу та локалізація аварій, виконується цілодобово аварійно-диспетчерською службою спеціалізованої організації негайно після надходження інформації про аварію або її загрозу і при необхідності без дотримання вимог щодо попереднього попередження замовника про забезпечення доступу , в якому розташоване газовикористовувальне обладнання, передбачене пунктами 48 - 53 цих Правил, та (або) вимоги про зупинення подачі газу, передбаченого пунктом 81 цих Правил.

Для локалізації аварій на внутрішньобудинковому та (або) внутрішньоквартирному газовому обладнанні при необхідності залучаються співробітники поліції та (або) співробітники підрозділів територіальних органів Міністерства Російської Федерації у справах цивільної оборони, надзвичайних ситуацій та ліквідації наслідків стихійних лих відповідно до затверджених планів взаємодії.

Аварійно-диспетчерське забезпечення здійснюється спеціалізованою організацією відповідно до законодавства Російської Федерації та цих Правил без укладання окремого договору про аварійно-диспетчерське забезпечення.

8. Роботи з технічного діагностування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюються щодо цього обладнання, яке відпрацювало нормативні терміни експлуатації, встановлені виробником, або терміни експлуатації, встановлені проектною документацією, затвердженою щодо газопроводів.

Проведення технічного діагностування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання забезпечується шляхом укладання договору про технічне діагностування зазначеного обладнання з організацією, що відповідає вимогам, що визначаються Федеральною службою з екологічного, технологічного та атомного нагляду:

щодо внутрішньобудинкового газового обладнання - особами, відповідальними за утримання спільного майна у багатоквартирному будинку (керівна організація, товариство або кооператив, власники приміщень - за безпосереднього способу управління багатоквартирним будинком), а також власником домоволодіння;

щодо внутрішньоквартирного газового обладнання – власниками (користувачами) приміщень, у яких розміщено таке обладнання.

9. Вимоги до організацій, які здійснюють роботи з технічного діагностування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а також випадки та періодичність виконання робіт з такого діагностування визначаються затвердженими Федеральною службою з екологічного, технологічного та атомного нагляду правилами, які розміщуються на офіційному сайті цієї Служби. в інформаційно-телекомунікаційній мережі "Інтернет" (далі – мережа "Інтернет").

10. Заміна обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, здійснюється у таких випадках:

закінчення нормативних термінів експлуатації обладнання, встановлених виробником, або термінів експлуатації обладнання, встановлених проектною документацією, затвердженою щодо газопроводів, якщо ці терміни не продовжені за результатами технічного діагностування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а також закінчення термінів експлуатації цього обладнання, продовжених за результатами його технічного діагностування;

визнання газовикористовувального обладнання, що не підлягає ремонту (непридатне для ремонту) в ході технічного обслуговування або за результатами технічного діагностування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

заявка замовника.

Заміна обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, здійснюється спеціалізованою організацією в рамках виконання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання. Самостійна заміна вказаного обладнання його власником без залучення спеціалізованої організації заборонена.

11. Належний вміст димових та вентиляційних каналів забезпечується:

а) у багатоквартирних будинках шляхом перевірки стану та функціонування димових та вентиляційних каналів, за необхідності їх очищення та (або) ремонту особами, відповідальними за утримання спільного майна у багатоквартирному будинку (за наявності у них ліцензії, передбаченої пунктом 14 цих Правил), або шляхом укладення договору про їх перевірку, а також при необхідності про очищення та (або) ремонт з організацією, зазначеною в пункті 14 цих Правил;

б) у домоволодінні власником домоволодіння шляхом перевірки стану та функціонування димових та вентиляційних каналів та (або) укладення договору про їх перевірку, а також при необхідності про очищення та (або) про ремонт з організацією, зазначеною у пункті 14 цих Правил.

12. Перевірка стану димових та вентиляційних каналів та при необхідності їх очищення проводиться:

а) при прийманні димових та вентиляційних каналів в експлуатацію при газифікації будівлі та (або) підключенні нового газовикористовуючого обладнання;

б) при перебудові та ремонті димових та вентиляційних каналів;

в) у процесі експлуатації димових та вентиляційних каналів (періодична перевірка) - не рідше 3 разів на рік (не пізніше ніж за 7 календарних днів до початку опалювального сезону, у середині опалювального сезону та не пізніше ніж через 7 днів після закінчення опалювального сезону);

г) за відсутності тяги, виявленої в процесі експлуатації, при технічному обслуговуванні та ремонті внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, діагностуванні внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання та аварійно-диспетчерському забезпеченні.

13. Перевірка, очищення та ремонт димових та вентиляційних каналів виконується відповідно до цих Правил, інших нормативних правових та нормативних технічних актів.

14. Договір про перевірку, а також при необхідності про очищення та (або) про ремонт димових та вентиляційних каналів укладається з організацією, допущеною до виконання відповідних робіт на підставі ліцензії, виданої у порядку, передбаченому Положенням про ліцензування діяльності з монтажу, технічного обслуговування та ремонту засобів забезпечення пожежної безпекибудівель та споруд, затвердженим постановою Уряду Російської Федерації від 30 грудня 2011 р. № 1225, та виконується у порядку, передбаченому статтями 730 - 739 Цивільного кодексу Російської Федерації.

Інформація про зазначені організації (найменування, адреса місцезнаходження, способи забезпечення контактів, номер телефону, адреса електронної пошти (за наявності), адреса сайту в мережі "Інтернет" (за наявності)) розміщується виконавцем за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або ) внутрішньоквартирного газового обладнання у місцях, які забезпечують замовників можливістю ознайомитися з цією інформацією, або доводиться їм до відома замовників іншим способом, що дозволяє перевірити виконання виконавцем зазначеного обов'язку.

15. Організація, зазначена у пункті 14 цих Правил, не вправі відмовитися від укладення договору про перевірку, а також при необхідності про очищення та (або) ремонт димових і вентиляційних каналів.

Можливістю виконання зазначених робіт вважається наявність умови, за якої зазначена організація здійснює ліцензований вид діяльності у межах населеного пункту, на території якого розташовані домоволодіння або багатоквартирний будинок, обладнані димовими та вентиляційними каналами, перевірку, очищення та ремонт яких необхідно провести.

У разі якщо така організація в межах населеного пункту відсутня, то обов'язок щодо укладання договору про перевірку, а також при необхідності про очищення та (або) ремонт димових і вентиляційних каналів (за зверненням осіб, відповідальних за утримання спільного майна в багатоквартирному будинку або власників домоволодінь) несе організація, що володіє відповідною ліцензією, місцезнаходження якої є найбільш наближеним (на відстані) до зазначеного населеного пункту.

ІІІ. Порядок та умови укладання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання

16. Технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється на підставі договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, що укладається між замовником та виконавцем.

17. Замовником за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання є:

а) щодо внутрішньобудинкового газового обладнання багатоквартирного будинку - керуюча організація, товариство або кооператив, індивідуальний підприємець, які є виконавцями комунальної послуги з газопостачання, а за безпосереднього управління багатоквартирним будинком власниками приміщень у багатоквартирному будинку - власники таких приміщень;

б) щодо внутрішньобудинкового газового обладнання у домоволодінні - власник домоволодіння;

в) щодо внутрішньоквартирного газового обладнання - власник (користувач) розташованого у багатоквартирному будинку приміщення, в якому розміщено таке обладнання. Від імені власника (користувача) приміщення договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання може бути підписаний:

особою з числа власників приміщень у багатоквартирному будинку, уповноваженою на підписання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання від їх імені рішенням загальних зборів власників багатоквартирного будинку, що підтверджується належним чином оформленою довіреністю;

керуючою організацією на підставі протоколу загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, на якому прийнято рішення про те, що зазначений договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання підписується керуючою організацією на користь кожного з власників приміщень у багатоквартирному будинку, які проголосували за таке рішення;

товариством або кооперативом на підставі протоколу загальних зборів членів товариства або кооперативу, на якому прийнято рішення про те, що зазначений договір підписує товариство чи кооператив на користь кожного зі своїх членів, які проголосували за таке рішення;

керуючою організацією, товариством або кооперативом, що діють як агенти власників приміщень у багатоквартирному будинку на підставі агентського договору.

18. Для укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання заявник, який має намір виступити замовником за цим договором, направляє до спеціалізованої організації заявку (оферту) у письмовій формі, яка повинна містити в тому числі такі відомості:

а) інформація про заявника (для громадянина - прізвище, ім'я, по батькові, місце проживання та реквізити основного документа, що посвідчує особу, для юридичної особи - найменування (фірмове найменування), його місцезнаходження (місце державної реєстрації));

б) адресу домоволодіння або багатоквартирного будинку, в якому розміщено внутрішньобудинкове газове обладнання, квартири (якщо договір про технічне обслуговування та ремонт укладається щодо внутрішньоквартирного газового обладнання) у багатоквартирному будинку, технічне обслуговування та ремонт якого необхідно здійснювати;

в) перелік обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання.

19. До заявки (оферти) додаються такі документи:

а) копія основного документа, що засвідчує особу, - для заявника-громадянина або копії установчих документів, засвідчені державним органом, який здійснює ведення Єдиного державного реєстру юридичних осіб, або нотаріусом, - для заявника - юридичної особи;

б) документ, що підтверджує правомочність представника юридичної особи виступати від імені цієї юридичної особи, – для заявника – юридичної особи;

в) документи, що підтверджують право особи діяти від імені власників приміщень у багатоквартирному будинку, - за безпосереднього способу керування таким будинком власниками приміщень;

г) документи, передбачені пунктом 22 цих Правил відповідно для керуючої організації або для товариства чи кооперативу;

д) документи, передбачені пунктом 23 цих Правил відповідно для керуючої організації або для товариства чи кооперативу;

е) документи, що підтверджують право власності (користування) на приміщення у багатоквартирному будинку або домоволодіння, в якому розташоване внутрішньоквартирне та (або) внутрішньобудинкове газове обладнання;

ж) документи, що підтверджують склад внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання та відповідність обладнання, що входить до нього, нормативним технічним вимогам, що пред'являються до цього обладнання (технічні паспорти, сертифікати відповідності та ін.);

з) документи, що містять дату опломбування приладу обліку газу виробником або організацією, яка здійснювала його останню перевірку, а також встановлений термін проведення чергової перевірки;

і) копія акта про визначення меж розподілу власності на газорозподільній (приєднаній) мережі (документ, що фіксує місце підключення газопроводів, що входять до складу спільного майна у багатоквартирному будинку або домоволодінні, до газорозподільної (приєднаної) мережі), - якщо договір про технічне обслуговування та ремонт полягає щодо внутрішньобудинкового газового обладнання.

20. Документи, зазначені у підпунктах "ж" - "і" пункту 19 цих Правил, надаються заявником у разі їх наявності. Відсутність таких документів не може бути підставою для відмови у укладанні договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання.

21. Документами, що підтверджують право особи діяти від імені власників приміщень у багатоквартирному будинку за безпосереднього способу управління ними таким будинком, під час укладання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання є:

а) протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, що містить рішення про надання зазначеній особі права діяти від імені власників приміщень у такому будинку у відносинах зі спеціалізованою організацією, - для особи, яка є одним із власників приміщень у багатоквартирному будинку;

б) довіреність, що засвідчує повноваження діяти від імені власників приміщень у багатоквартирному будинку у відносинах зі спеціалізованою організацією, видана зазначеній у ній особі у письмовій формі всіма або більшістю власників приміщень у такому будинку, - для особи, яка не є власником приміщення у багатоквартирному будинку.

22. Документами, що підтверджують право заявника - юридичної особи на укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання, розташованого в багатоквартирному будинку, є:

а) для керуючої організації:

договір надання послуг та (або) виконання робіт з утримання та ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку, укладений з цією керуючою організацією, та протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, що містить рішення про укладення зазначеного договору з керуючою організацією, - якщо власниками приміщень багатоквартирному будинку як спосіб управління вибрано безпосереднє управління багатоквартирним будинком, кількість квартир у якому становить більш ніж 12;

протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, на якому прийнято рішення про вибір як спосіб управління багатоквартирним будинком управління керуючою організацією, та протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, на якому прийнято рішення про вибір керуючої організації в особі тієї керуючої організації, яка звертається із заявкою (офертою), а також договір управління багатоквартирним будинком, укладений між керуючою організацією та власниками приміщень у багатоквартирному будинку або між керуючою організацією та товариством чи кооперативом, - якщо власниками приміщень у багатоквартирному будинку, у тому числі у якому створено товариство чи коопера , Як спосіб управління обрано управління керуючою організацією;

протокол відкритого конкурсу на вибір керуючої організації та (або) договір управління багатоквартирним будинком, - якщо керуюча організація обрана за конкурсом органом місцевого самоврядуванняу випадках, передбачених житловим законодавством України;

б) для товариства чи кооперативу - протокол загальних зборів членів товариства чи кооперативу, у якому зафіксовано (відбито) рішення про вибір як спосіб управління багатоквартирним будинком управління товариством чи кооперативом.

23. Документами, що підтверджують право заявника, в якості якого виступають керуюча організація, товариство або кооператив, на укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання від імені власників приміщень у такому будинку є:

а) протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, в якому відображено рішення про те, що договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання, розташованого в приміщеннях, що знаходяться в такому будинку, підписуватиметься від імені заявників керуючою організацією (товариством або кооперативом) , - у разі підписання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання від імені кожного з власників приміщень у багатоквартирному будинку, які проголосували за таке рішення;

б) агентський договір, що містить доручення власників приміщень у багатоквартирному будинку (принципалів) на адресу керуючої організації, товариства або кооперативу (агента) вчиняти від імені власників та за їх рахунок дії, спрямовані на укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання на користь власників приміщень у багатоквартирному будинку.

24. Спеціалізована організація не має права вимагати від заявника подання документів, не передбачених цими Правилами.

Документи, передбачені пунктами 19 - 23 цих Правил, що подаються у вигляді копій, засвідчуються особами, які видали такі документи, або особою, уповноваженою відповідно до законодавства Російської Федерації на вчинення дій щодо засвідчення копій таких документів.

Заявник має право подати спеціалізованій організації одночасно оригінали та копії документів, передбачених пунктами 19 - 23 цих Правил. Після звірки при прийомі заявки (оферти) з доданими до неї документами ідентичності копії та оригіналу документа оригінал повертається заявнику.

25. Заявка (оферта), що направляється заявником, оформляється у 2 примірниках та реєструється спеціалізованою організацією в день надходження. Один екземпляр заявки (оферти) залишається у спеціалізованої організації, а інший повертається заявнику з позначкою про дату прийняття заявки (оферти) та подані документи до розгляду.

26. Спеціалізована організація у строк, що не перевищує 10 робочих днів з дня реєстрації заявки (оферти), здійснює перевірку комплектності та правильності оформлення поданих документів, у тому числі на предмет повноти та достовірності відомостей, що містяться в них.

27. Ненадання заявником усієї інформації, передбаченої пунктом 18 цих Правил, подання заявником документів, передбачених пунктами 19 - 23 цих Правил, у неповному обсязі або неправильне їх оформлення не є підставою для відмови у укладенні договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання.

У цьому випадку спеціалізована організація повідомляє заявнику про допущені невідповідності в письмовій формі протягом 5 робочих днів з дня отримання документів, після чого зупиняє розгляд поданих документів без їх повернення заявнику аж до отримання від нього документів, що бракують (правильно оформлених), або інформації, що бракує. У разі якщо відсутні (правильно оформлені) документи та інформація, що бракує, не будуть подані заявником спеціалізованої організації протягом 30 днів з дня призупинення розгляду поданих документів, спеціалізована організація має право припинити розгляд заявки (оферти) та повернути документи заявнику, який має право направити повторну заявку (оферту). ) цієї ж спеціалізованої організації після усунення недоліків, що стали підставою для припинення її розгляду.

28. За результатами перевірки, передбаченої пунктом 26 цих Правил, та за відсутності зауважень до доданих до заявки (оферти) документів спеціалізована організація складає та підписує зі свого боку договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання у 2 примірниках, які вручаються заявнику під розпис або надсилаються поштовим відправленням з повідомленням.

29. Обидва примірники договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, отримані від спеціалізованої організації, підписуються заявником, при цьому один із підписаних сторонами примірників договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання повертається до заяви. спеціалізованої організації.

30. Спеціалізована організація має право з власної ініціативи направити заявку (оферту) заявнику про укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання на умовах проекту, що додається до заявки (оферти), зазначеного договору, підготовленого відповідно до цих Правил та Громадян. кодексом Російської Федерації та підписаного з боку спеціалізованої організації.

31. У разі якщо сторона, яка направила заявку (оферту), протягом 30 днів з дня отримання цієї заявки (оферти) іншою стороною не отримала від неї відповіді про згоду укласти договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання на запропонованих умовах або інших умов, що відповідають цивільному законодавству Російської Федерації та цим Правилам, або про відмову від укладання зазначеного договору на підставах, передбачених цими Правилами, а також у разі отримання відмови від укладання зазначеного договору на підставах, не передбачених цими Правилами, сторона, яка направила заявку (оферту), вправі звернутися до суду з вимогою про примушення іншої сторони, на яку укладення цього договору є обов'язковим, для укладення договору.

32. Особа, яка є власником (користувачем) приміщення в багатоквартирному будинку або власником домоволодіння і виступає на стороні замовника, має право відмовитися від укладання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання і не може бути примушена до його укладання слідом. випадках:

а) у разі, якщо від імені власника приміщення у багатоквартирному будинку договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання вже укладено керуючою організацією (товариством або кооперативом), що діє як агент від імені та на користь власника приміщення у багатоквартирному будинку;

б) у разі, якщо власником домоволодіння договір про технічне обслуговування та ремонт щодо внутрішньобудинкового газового обладнання домоволодіння та при використанні як паливо зрідженого вуглеводневого газу вже укладено з іншою спеціалізованою організацією, а також якщо подача газу на внутрішньобудинкове газове обладнання не здійснюється у зв'язку з відсутністю договору постачання газу з постачальником газу або розірванням такого договору у порядку, передбаченому Правилами постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян, затвердженими ухвалою Уряду Російської Федерації від 21 липня 2008 р. № 549;

в) якщо подача газу на внутрішньоквартирне газове обладнання або внутрішньобудинкове газове обладнання домоволодіння не здійснюється у зв'язку з відсутністю договору поставки газу з постачальником газу або розірванням такого договору в порядку, передбаченому Правилами постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян, затвердженими постановою Уряди Російської Федерації від 21 липня 2008 р. № 549.

33. Керівна організація, товариство або кооператив, що виступають на стороні замовника, мають право відмовитися від укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання та не можуть бути примушені до його укладання:

а) у разі відсутності у керуючої організації, товариства або кооперативу повноважень діяти як агенти власників приміщень у багатоквартирному будинку, в яких розташоване внутрішньоквартирне газове обладнання, або як представник кожного з власників приміщень у багатоквартирному будинку у випадках, зазначених в абзацах третьому та четвертому підпункту "в" пункту 17 цих Правил;

б) у разі, якщо із заявкою (офертою) на укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання звернулася спеціалізована організація, яка не здійснює транспортування газу до зазначеного внутрішньобудинкового газового обладнання за договором транспортування газу з постачальником газу (за винятком випадків, коли у як паливо на внутрішньобудинкове газове обладнання (зріджений газ), а також якщо керуюча організація, товариство або кооператив не є відповідальними за утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому розташоване зазначене внутрішньобудинкове газове обладнання.

34. Особи, зазначені у пунктах 32 та 33 цих Правил, зобов'язані повідомити спеціалізовану організацію про відмову від укладання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання із зазначенням причин такої відмови протягом 30 днів з дня отримання заявки (оферти ) спеціалізованої організації. Повідомлення має бути здійснене у спосіб, що дозволяє встановити факт отримання спеціалізованою організацією такого повідомлення.

35. Підставами для відмови спеціалізованої організації від укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання є:

а) відсутність технологічного приєднання (підключення) багатоквартирного будинку (будинковласництва) до газорозподільної мережі (за винятком випадків, коли використання внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється за допомогою споживання зрідженого вуглеводневого газу);

б) відсутність у спеціалізованої організації обов'язку з транспортування газу до багатоквартирного будинку (будинковласництва), в якому розташоване внутрішньобудинкове та (або) внутрішньоквартирне газове обладнання (за винятком випадків, коли використання внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється за допомогою споживання зрідженого вуглеводневого газу) .

36. У разі відмови від укладення договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання на підставах, зазначених у пункті 35 цих Правил, спеціалізована організація зобов'язана у письмовій формі повідомити замовника про відмову від укладення договору із зазначенням причин такої відмови у протягом 5 робочих днів з дня отримання відповідної заявки (оферти) та документів, передбачених пунктами 19 – 23 цих Правил.

37. Договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання укладається у письмовій формі на строк не менше 3 років і набирає чинності з дня його підписання останньою із сторін цього договору.

38. Умови договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання визначаються відповідно до Цивільного кодексу Російської Федерації та цих Правил.

39. У договорі про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання зазначаються:

а) дата та місце укладання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

б) найменування (фірмове найменування) спеціалізованої організації – виконавця;

в) реквізити розрахункового рахунку виконавця;

г) відомості про замовника (для громадянина - прізвище, ім'я, по батькові, дата та місце народження, місце проживання та реквізити основного документа, що засвідчує особу, для юридичної особи - найменування (фірмове найменування), його місце знаходження (місце державної реєстрації));

д) адреса багатоквартирного будинку, адреса квартири в багатоквартирному будинку або домоволодіння, в якому розташоване внутрішньобудинкове або внутрішньоквартирне газове обладнання, технічне обслуговування та ремонт якого здійснюватимуться за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

е) реквізити акта про визначення межі розподілу власності на газорозподільні мережі (за наявності такого акта);

ж) кількість та типи газовикористовуючого обладнання, що входить до складу відповідно внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання;

з) тип встановленого приладу обліку газу (за наявності) та місце його приєднання до газопроводу;

і) перелік виконуваних робіт (наданих послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, що включає мінімальний перелік виконуваних робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання згідно з додатком, а також терміни початку та закінчення виконання робіт (надання послуг), включаючи періодичність виконання окремих робіт(послуг) з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

к) ціна договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

л) порядок та строки оплати виконаних робіт (наданих послуг) за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання з урахуванням положень, передбачених розділом V цих Правил;

м) права, обов'язки та відповідальність сторін;

н) термін дії договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

о) інші умови та положення, які сторони договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання вважають необхідними та які не повинні суперечити положенням цих Правил.

40. Ціна договору визначається на підставі тарифів на виконання робіт, що розраховуються відповідно до методичними рекомендаціямипро правила розрахунку вартості технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання, що затверджуються Федеральною службою за тарифами.

IV. Порядок та умови виконання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, права та обов'язки сторін при виконанні зазначеного договору

41. Замовник має право вимагати:

а) виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання відповідно до договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, цими Правилами, іншими нормативними правовими та нормативними технічними актами;

б) внесення змін до умов договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання в частині, що стосується переліку обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання, що обслуговується, у разі зміни кількості та типів обладнання, що входить до його складу;

в) зниження (перерахунку) плати за невиконання (неналежне виконання) зобов'язань, що випливають із договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

г) відшкодування шкоди, заподіяної внаслідок дій (бездіяльності) виконавця;

д) розірвання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання в односторонньому порядку у випадках та в порядку, які встановлені Цивільним кодексом Російської Федерації, цими Правилами та зазначеним договором.

42. Замовник зобов'язаний:

а) оплачувати роботи (послуги) з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а також роботи з ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання у встановлені строки та в повному обсязі;

б) негайно повідомляти виконавця про несправність обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання, а також про аварії, витоки та інші надзвичайні ситуації, що виникають при користуванні газом;

в) експлуатувати газовикористовувальне обладнання відповідно до встановлених для такого обладнання технічними вимогами, а також негайно повідомляти виконавця про зміну складу внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

г) забезпечувати доступ представників виконавця до внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання для проведення робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту вказаного обладнання, а також для зупинення подачі газу у випадках, передбачених цими Правилами;

д) при безпосередньому способі управління багатоквартирним будинком (якщо на стороні замовника за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання виступають власники приміщень у багатоквартирному будинку) призначити загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку особу, відповідальну за забезпечення взаємодії з виконавцем договору, а також доведення до відома власників приміщень у багатоквартирному будинку інформації щодо планованих дати та часу технічного обслуговування та (або) ремонту внутрішньобудинкового газового обладнання та іншої інформації (у тому числі організаційного характеру), що стосується виконання зазначеного договору;

е) дотримуватись інструкції щодо безпечного використання газу при задоволенні комунально-побутових потреб.

43. Виконавець зобов'язаний:

а) здійснювати технічне обслуговування зовнішніх газопроводів, що входять до складу внутрішньобудинкового газового обладнання, та здійснювати такі операції:

обхід трас надземних та (або) підземних газопроводів – не рідше 1 разу на рік;

приладове обстеження технічного стану газопроводів – не рідше 1 разу на 3 роки;

б) здійснювати технічне обслуговування внутрішніх газопроводів, що входять до складу внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання, - не рідше ніж 1 раз на 3 роки;

в) здійснювати технічне обслуговування побутового газовикористовуючого обладнання, яке входить до складу внутрішньобудинкового газового обладнання домоволодіння або внутрішньоквартирного газового обладнання. Технічне обслуговування побутового газовикористовуючого обладнання здійснюється не рідше 1 разу на 3 роки, якщо інше не встановлено виробником цього обладнання. Після закінчення встановленого виробником терміну служби побутового газовикористовуючого обладнання це обладнання може бути використане за наявності позитивного висновку за результатами технічного діагностування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання протягом терміну, зазначеного в цьому висновку, та при його технічному обслуговуванні не рідше ніж 1 раз на рік або замінено за бажанням замовника на нове обладнання. Технічне обслуговування побутового газовикористовуючого обладнання включає:

регулювання процесу спалювання газу всіх режимах роботи побутового газоиспользующего устаткування;

перевірку працездатності, налагодження та регулювання передбачених виробником у конструкції побутового газовикористовуючого обладнання пристроїв, що дозволяють автоматично відключити подачу газу при відхиленні контрольованих параметрів за допустимі межі;

перевірку герметичності обладнання;

очищення пальників опалювального обладнаннявід забруднень при сезонному включенні обладнання на роботу з метою підготовки до користування в опалювальний період;

г) при черговому технічному обслуговуванні внутрішньоквартирного газового обладнання проводити інструктаж замовника щодо безпечного використання газу при задоволенні комунально-побутових потреб, який здійснюється в усній формі з передачею (безпосередньо після проведення інструктажу) замовнику інструкції щодо безпечного використання газу при задоволенні комунально-побутових потреб. Факт передачі інструкції та проведення інструктажу фіксується в акті, що підписується замовником та виконавцем;

д) при черговому технічному обслуговуванні внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання здійснювати технічне обслуговування резервуарної, групової або індивідуальної балонної установки зріджених вуглеводневих газів, а також перевірку наявності тяги у димових та вентиляційних каналах, стану з'єднувальних труб з димовим каналом;

е) здійснювати технічне обслуговування резервуарної (для одного домоволодіння) та групової балонної установки зріджених вуглеводневих газів, що входить до складу внутрішньобудинкового газового обладнання, - не рідше ніж 1 раз на 3 місяці;

ж) виконувати роботи з ремонту внутрішньобудинкового чи внутрішньоквартирного газового обладнання на підставі заявок замовника;

з) забезпечувати замовнику можливість ознайомитись із нормативно-технічною документацією, що регламентує проведення технологічних операцій, що входять до складу робіт (послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання.

44. Виконавець має право:

а) вимагати від замовника виконання умов договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання та вимог цих Правил;

б) відвідувати приміщення, де встановлено внутрішньобудинкове та (або) внутрішньоквартирне газове обладнання при проведенні робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання з дотриманням порядку попереднього повідомлення замовника, передбаченого пунктами 48 - 53 цих Правил.

45. Заявки замовника на проведення робіт з ремонту внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання подаються по телефону, в електронній або письмовій формі до диспетчерської служби виконавця. Роботи з ремонту внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання повинні бути розпочаті протягом 1 доби з моменту надходження від замовника відповідної заявки, якщо нормативними правовими актами не встановлено вимог щодо негайного проведення ремонтних робіт. Зазначена заявка має бути зареєстрована співробітником виконавця, який її прийняв, із зазначенням дати та часу її надходження. При реєстрації замовнику повідомляється дата та час реєстрації заявки, її реєстраційний номер та прізвище співробітника, який зареєстрував заявку.

46. ​​Виконання робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється у строки та з періодичністю, що передбачені договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання відповідно до цих Правил.

Конкретні дата та час виконання зазначених робіт у конкретному багатоквартирному будинку (приміщенні багатоквартирного будинку) та домоволодінні плануються виконавцями шляхом складання відповідних графіків (річних, квартальних та місячних), інформація про які доводиться до відома замовників через засоби масової інформації та мережу "Інтернет", шляхом розміщення оголошень на розміщених у місцях загального доступу (у тому числі в безпосередній близькості від зазначених багатоквартирних будинків та домоволодінь) інформаційних стендах, шляхом надсилання електронних чи поштових повідомлень, а також іншими доступними способами, що дозволяють повідомити про час та дату виконання цих робіт.

47. У разі відмови замовника у допуску працівників виконавця до житлових або нежитлових приміщень для виконання робіт (надання послуг) за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання на підставі повідомлень, доведених до відома замовника способами, передбаченими пунктом 46 цих Правил такий допуск здійснюється з дотриманням порядку, передбаченого пунктами 48 - 53 цих Правил.

48. Виконавець зобов'язаний повідомити у спосіб, передбачений договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а якщо такий спосіб не зазначений у договорі, засобами поштового, телефонного зв'язку або іншим способом, що дозволяє встановити факт отримання замовником такого повідомлення, про дати, часу та переліку робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання не пізніше ніж за 20 днів до їх проведення.

49. Виконавець надсилає замовнику способом, що дозволяє визначити дату отримання, або вручає під розпис письмове повідомлення з пропозицією повідомити про зручні для замовника дату (дати) і час допуску працівників виконавця для виконання робіт та роз'яснення наслідків бездіяльності замовника або його відмови у допуску працівників виконавця до внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання.

50. Замовник зобов'язаний повідомити протягом 7 календарних днів з дня отримання повідомлення, зазначеного в пункті 49 цих Правил, у спосіб, що дозволяє визначити дату отримання такого повідомлення виконавцем, про зручну для замовника дату (дати) та час протягом наступних 10 календарних днів забезпечення допуску співробітників виконавця у житлове або нежитлове приміщеннядля виконання робіт з технічного обслуговування або ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання. Якщо замовник не може забезпечити допуск співробітників виконавця до житлового або нежитлового приміщення протягом найближчих 10 днів, то він зобов'язаний повідомити виконавця про інші можливі дати (дати) та час допуску для проведення зазначених робіт.

51. При невиконанні замовником положень пункту 50 цих Правил виконавець повторно надсилає замовнику письмове повідомлення відповідно до пункту 49 цих Правил, а замовник зобов'язаний протягом 7 календарних днів з дня отримання такого повідомлення повідомити у спосіб, що дозволяє визначити дату отримання такого повідомлення виконавцем, інформацію про дати та часу можливого допуску до виконання робіт з технічного обслуговування або ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання.

52. Виконавець у погоджені із замовником дату та час виконує роботи з технічного обслуговування або ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, пов'язані з необхідністю отримання доступу до відповідного житлового або нежитлового приміщення.

53. Якщо замовник не відповів на повторне повідомлення виконавця або 2 рази і більше не допустив співробітників виконавця до житлового або нежитлового приміщення для виконання передбачених договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання у погоджені із замовником дату та час, співробітники виконавця складають акт про відмову у допуску до внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, розташованого у відповідному приміщенні, та про неможливість проведення робіт з технічного обслуговування зазначеного обладнання відповідно до зазначеного договору. Цей акт підписується співробітниками виконавця та замовником (його уповноваженим представником), а у разі відмови замовника (його уповноваженого представника) від підписання акта – співробітниками виконавця та 2 незацікавленими особами.

В акті вказуються дата та час прибуття співробітників виконавця для виконання робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, причини відмови замовника у допуску співробітників виконавця до внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання (якщо замовник повідомив про такі причини) та інші відомості, що свідчать про дії (бездіяльність) замовника, що перешкоджають працівникам виконавця у проведенні робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання. Один екземпляр акта співробітники виконавця передають замовнику (його уповноваженому представнику), а при відмові останнього від прийняття акта роблять в акті відповідну відмітку.

Копія акта направляється виконавцем до органу виконавчої суб'єкта Російської Федерації, уповноважений здійснення державного житлового нагляду, чи орган місцевого самоврядування, уповноважений здійснення муніципального житлового контролю (далі - органи житлового нагляду (контролю).

54. Виконавець протягом 10 календарних днів після отримання від замовника, щодо якого складено акт про відмову у допуску до внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, заяви про готовність допустити співробітників виконавця до приміщення для виконання робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) ) внутрішньоквартирного газового обладнання повинен провести зазначені роботи.

55. Виконання робіт (надання послуг) за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання підтверджується актом здачі-приймання виконаних робіт (наданих послуг), що складається у 2 примірниках - по одному для кожної із сторін цього договору (замовника) та виконавця), який підписується співробітником виконавця, який безпосередньо проводив роботи (що надав послуги), та замовником. Акт містить таку інформацію:

б) найменування виконавця, який виконав роботи (що надав послуги) із зазначенням прізвища, ініціалів та посади співробітника (співробітників) виконавця, який безпосередньо виконував роботи (надавав послуги);

в) найменування замовника – юридичної особи (прізвище, ім'я, по батькові замовника – фізичної особи);

г) реквізити (номер та дата укладання) договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, на виконання якого здійснювалося виконання робіт (надання послуг);

д) перелік виконаних робіт (наданих послуг);

е) дата та час виконання робіт (надання послуг).

56. У разі відмови замовника від підписання акта про це робиться відмітка в акті із зазначенням причини відмови (якщо такі були заявлені). Замовник має право викласти в акті особливу думку, що стосується результатів виконання робіт, або долучити до акта свої заперечення у письмовій формі, про що робиться запис в акті. Другий примірник акта вручається замовнику (його представнику), а у разі його відмови прийняти акт - надсилається поштою з повідомленням про вручення та описом вкладення.

V. Порядок розрахунків за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання

57. Оплата робіт з ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється замовником за цінами, встановленими виконавцем та чинним на дату надходження від замовника відповідної заявки на проведення ремонту.

58. Оплата робіт з ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється замовником у строк, передбачений договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а якщо такий строк цим договором не встановлений, не пізніше 10-го числа місяця, наступного за місяцем, у якому було виконано роботи (надано послуги).

59. Оплата виконаних робіт (наданих послуг) з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання здійснюється замовником, у тому числі у вигляді абонентської плати у строк, передбачений договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, а якщо такий строк зазначеним договором не встановлено, не пізніше 10 числа місяця, наступного за місяцем, в якому були виконані роботи (надано послуги).

VI. Підстави, порядок та умови зміни, розірвання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання

60. Зміна договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, у тому числі переліку обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання, оформляється шляхом укладання у письмовій формі додаткової угоди до цього договору.

61. Замовник, який повністю оплатив виконані роботи (надані послуги) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, виконаних виконавцем за укладеним з ним договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, має право розірвати такий договір в односторонньому порядку у випадках:

а) припинення дії агентського договору, укладеного з власниками приміщень багатоквартирного будинку, в інтересах яких було укладено договір з виконавцем, - якщо при укладенні договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання керуюча організація (товариство або кооператив) виступала як агент власників приміщень багатоквартирному будинку;

б) розірвання договору постачання газу в порядку, передбаченому Правилами постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян, затвердженими постановою Уряду Російської Федерації від 21 липня 2008 р. № 549, - якщо замовником за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання щодо внутрішньобудинкового газового обладнання домоволодіння виступає власник домоволодіння;

в) розірвання договору постачання газу в порядку, передбаченому Правилами постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян, затвердженими постановою Уряду Російської Федерації від 21 липня 2008 р. № 549, - якщо замовником за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання щодо внутрішньобудинкового газового обладнання багатоквартирного будинку виступає керуюча організація (товариство чи кооператив), індивідуальний підприємець чи власники приміщень у багатоквартирному будинку;

г) розірвання договору постачання газу в порядку, передбаченому Правилами постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян, затвердженими постановою Уряду Російської Федерації від 21 липня 2008 р. № 549, - якщо замовником за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання виступає власник (користувач) приміщення у багатоквартирному будинку;

д) припинення обов'язку керуючої організації (товариства або кооперативу) за змістом внутрішньобудинкового газового обладнання багатоквартирного будинку - якщо замовником за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового газового обладнання щодо внутрішньобудинкового газового обладнання багатоквартирного будинку виступає керуюча організація (товариство, кооператив).

62. Договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання у випадках, зазначених у пункті 61 цих Правил, вважається розірваним з дня отримання виконавцем відповідного письмового повідомлення замовника за умови, що до дня надходження такого повідомлення виконані роботи ( ) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання повністю оплачені, або з дня, наступного за днем ​​виконання зазначених умов.

63. Виконавець має право в односторонньому порядку розірвати договір про технічне обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання у разі припинення у нього обов'язку щодо транспортування газу до багатоквартирного будинку (будинковласництва), в якому встановлено зазначене обладнання, за умови обов'язкового письмового повідомлення замовника не пізніше ніж за 2 місяці до дня розірвання договору.

Такий договір вважається розірваним через 2 місяці з дня отримання замовником зазначеного повідомлення.

Передбачені у цьому пункті підстави та порядок розірвання зазначеного договору не поширюються на випадки, коли як паливо на внутрішньобудинкове або внутрішньоквартирне газове обладнання використовується скраплений вуглеводневий газ. У цих випадках одностороннє розірвання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання з боку виконавця здійснюється на підставах та в порядку, передбачених Цивільним кодексом Російської Федерації.

64. Договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання за позовом виконавця може бути розірваний у судовому порядку у разі, якщо строк не погашеної замовником заборгованості з оплати виконаних робіт (наданих послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання перевищує 6 місяців поспіль.

65. Договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання може бути розірваний з інших підстав, передбачених законодавством Російської Федерації.

VII. Відповідальність споживача та виконавця за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання

66. Виконавець несе встановлену Цивільним кодексом Російської Федерації, Законом Російської Федерації "Про захист прав споживачів" та договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання цивільно-правову відповідальність:

а) за порушення якості виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання;

б) за шкоду, заподіяну життю, здоров'ю та майну замовника внаслідок порушення якості виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання або ненадання споживачеві повної та достовірної інформації про виконувані роботи (надання послуг);

в) за збитки, заподіяні замовнику внаслідок порушення виконавцем прав замовника, у тому числі внаслідок укладання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, що містить умови, що ущемляють права замовника, передбачені Законом України "Про захист прав споживачів" та цими Правилами.

67. Виконавець, який допустив порушення якості виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання (у тому числі термінів виконання ремонтних робіт, періодичності робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання), зобов'язаний зробити перерахунок розміру плати замовника (за наявності відповідного звернення від замовника) за виконані роботи (надані послуги) у бік її зменшення, маючи на увазі виключення з цієї плати вартості тих послуг (робіт), які не були виконані належним чином або внаслідок виконання яких не було отримано належного результату, що зумовлює повторне (позапланове) проведення таких робіт. При цьому перерахунок плати провадиться аж до звільнення замовника від її внесення.

68. Виконавець звільняється від відповідальності за порушення якості виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, якщо доведе, що таке порушення сталося внаслідок обставин непереборної сили або з вини замовника. До обставин непереборної сили не належать, зокрема, порушення зобов'язань з боку контрагентів виконавця або дії (бездіяльність) виконавця, включаючи відсутність у виконавця необхідних коштів.

69. Шкода, заподіяна життю, здоров'ю чи майну замовника внаслідок порушення якості виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання або ненадання замовнику повної та достовірної інформації про виконувані роботи (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, підлягає відшкодуванню виконавцем у повному обсязі незалежно від вини виконавця відповідно до глави 59 Цивільного кодексу Російської Федерації.

70. У разі заподіяння виконавцем шкоди майну замовника, у тому числі спільному майну власників приміщень у багатоквартирному будинку, виконавець та замовник (або його представник) складають та підписують акт про заподіяння шкоди майну замовника та (або) спільному майну власників приміщень у багатоквартир містить опис заподіяної шкоди та обставин, за яких така шкода була заподіяна.

Зазначений акт має бути складений виконавцем та підписаний ним не пізніше дня, наступного за днем ​​звернення замовника до виконавця. При неможливості підписання акта замовником (або його представником), у тому числі через його відсутність у приміщенні, акт підписується крім виконавця також 2 незацікавленими особами. Акт складається у 2 примірниках, один із яких передається замовнику (або його представнику), другий – залишається у виконавця.

71. Замовник має право вимагати від виконавця поряд з перерахунком розміру плати за технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання сплати неустойок (штрафів, пені) у випадках та розмірі, передбачених Законом Російської Федерації "Про захист прав споживачів".

72. Вимоги замовника про сплату неустойки (пені), передбаченої Законом Російської Федерації "Про захист прав споживачів" або договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, підлягають задоволенню виконавцем у добровільному порядку. При задоволенні судом вимог замовника, встановлених Законом України "Про захист прав споживачів", суд стягує з виконавця за недотримання в добровільному порядку задоволення вимог замовника штраф у розмірі 50 відсотків суми, присудженої судом на користь замовника.

Сплата неустойки (пені) не звільняє виконавця від обов'язку виконати (надати) передбачені договором роботи (послуги).

73. Виконавець не має права без згоди замовника виконувати додаткові роботи та надавати послуги за плату. Замовник має право відмовитися від оплати таких робіт (послуг), а якщо вони сплачені, замовник має право вимагати від виконавця повернення сплаченої суми.

74. Замовник несе встановлену законодавством Російської Федерації та договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання цивільно-правову відповідальність:

а) за порушення цих Правил, наслідком якого стала аварія, нещасний випадок, а також заподіяння шкоди життю та здоров'ю людей та навколишньому середовищу;

б) за невнесення, невчасне внесення чи внесення у неповному обсязі плати за виконані роботи (надані послуги) за договором;

в) за шкоду, заподіяну життю, здоров'ю співробітників виконавця та його майну, життю, здоров'ю та майну інших замовників, інших фізичних та юридичних осіб внаслідок неналежного використання та утримання внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання.

75. Замовники, які несвоєчасно та (або) у неповному розмірі внесли плату за договором про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання за виконані роботи (надані послуги) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, зобов'язані сплатити виконавцю пені у розмірі однієї 3-сті ставки рефінансування Центрального банку Російської Федерації, що діє на момент оплати, від не виплачених у строк сум за кожен день прострочення, починаючи з наступного дняпісля настання встановленого строку оплати та закінчуючи днем ​​фактичної оплати заборгованості включно. Збільшення вказаного розміру пені не допускається.

76. Шкода, заподіяна замовником життя, здоров'ю та майну виконавця або інших замовників внаслідок неналежного використання та утримання внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання, підлягає відшкодуванню замовником за правилами, передбаченими главою 59 Цивільного кодексу Російської Федерації.

VIII. Порядок та умови призупинення подачі газу

77. У разі надходження виконавцю інформації про наявність загрози виникнення аварії, витоків газу чи нещасного випадку, у тому числі отримання такої інформації в ході виконання робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, виконавець зобов'язаний негайно здійснити зупинення подачі газу без попередження про це замовника. Про наявність зазначеної загрози свідчать такі фактори:

а) відсутність тяги в димарях та вентиляційних каналах;

б) відсутність припливу повітря у кількості, необхідної для повного спалювання газу під час використання газовикористовуючого устаткування;

в) несправність або втручання в роботу передбачених виробником у конструкції газовикористовуючого обладнання пристроїв, що дозволяють автоматично відключити подачу газу при відхиленні контрольованих параметрів за допустимі межі (якщо таке втручання спричинило порушення функціонування зазначених пристроїв) за неможливості негайного усунення такої несправності;

г) використання внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання за наявності непереборного у процесі технічного обслуговування витоку газу;

д) користування несправним, розукомплектованим і таким, що не підлягає ремонту внутрішньобудинковим або внутрішньоквартирним газовим обладнанням;

е) несанкціоноване підключення внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання до газорозподільної мережі.

78. Виконавець має право призупинити подачу газу без попереднього повідомлення замовника у таких випадках:

а) вчинення дій щодо монтажу газопроводів мереж газоспоживання та їх технологічного приєднання до газопроводу мережі газорозподілу або іншого джерела газу, а також щодо підключення газовикористовуючого обладнання до газопроводу або резервуарної, групової або індивідуальної балонної установки зріджених вуглеводневих газів без дотримання вимог, встановлених законодавством України самовільна газифікація);

б) невиконання у встановлені терміни винесених органами житлового нагляду (контролю) письмових розпоряджень про усунення порушень утримання внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання;

в) проведене з порушенням законодавства Російської Федерації перебудову внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, що веде до порушення безпечної роботи цього обладнання, димових та вентиляційних каналів багатоквартирного будинку або домоволодіння.

79. За наявності факторів, передбачених пунктом 77 цих Правил, та виявлення випадків, передбачених підпунктами "а" та "в" пункту 78 цих Правил, виконавець надсилає органу житлового нагляду (контролю) повідомлення, яке є підставою для винесення замовнику припису про усунення виявлених порушень із зазначенням термінів, у які ці порушення мають бути усунені.

До винесення зазначеного припису орган житлового нагляду (контролю) має право провести перевірку фактів, зазначених виконавцем у повідомленні.

80. Виконавець має право призупинити подачу газу з попереднім письмовим повідомленням замовника у таких випадках:

а) відмова замовника 2 і більше разів у допуску спеціалізованої організації для проведення робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання (за умови дотримання положень, передбачених пунктами 48 - 53 цих Правил);

б) відсутність договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання;

в) закінчення у внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання (окремого обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання) нормативного термінуслужби, встановленого виробником, та відсутність позитивного висновку за результатами технічного діагностування зазначеного обладнання, а у разі продовження цього строку за результатами діагностування – закінчення продовженого строку служби зазначеного обладнання.

81. До зупинення подачі газу відповідно до пункту 80 цих Правил виконавець зобов'язаний надіслати замовнику 2 повідомлення про подальше зупинення подачі газу та його причини. Припинення подачі газу здійснюється не раніше ніж через 40 днів після надсилання 1-го повідомлення і не раніше ніж через 20 днів після надсилання 2-го повідомлення.

82. Зупинення подачі газу за наявності факторів, передбачених пунктом 77 цих Правил, та у випадках, зазначених у пунктах 78 та 80 цих Правил, здійснюється виходячи з принципу мінімізації шкоди фізичним та юридичним особам.

83. Протягом одного робочого дня з дня виконання технологічних операцій з призупинення подачі газу за наявності факторів, передбачених пунктом 77 цих Правил, та у випадках, зазначених у пунктах 78 та 80 цих Правил, а також поновлення подачі газу після усунення причин, що стали підставою для її зупинення, виконавець повідомляє у письмовій формі постачальника газу про дату та причини зупинення (відновлення) подачі газу.

84. Усунення причин, що стали підставою для зупинення подачі газу, забезпечується замовником, який після усунення таких причин зобов'язаний проінформувати про це виконавця.

Виконавець не пізніше однієї доби з дня отримання від замовника інформації про усунення причин, що послужили підставою для зупинення подачі газу, проводить перевірку відповідності цієї інформації фактичним обставинам та при підтвердженні інформації замовника поновлює подачу газу в строк, що не перевищує 2 днів з дня проведення зазначеної перевірки, але не раніше виконання замовником положень, передбачених пунктом 86 цих Правил.

85. Витрати виконавця, понесені у зв'язку з проведенням робіт із зупинення та відновлення подачі газу, оплачуються замовником.

86. У разі якщо призупинення подачі газу замовнику не призвело до неможливості споживання газу особами, дії (бездіяльності) яких не пов'язані з виникненням підстав зупинення подачі газу, передбачених пунктами 77, 78 та 80 цих Правил, відновлення подачі газу цьому замовнику провадиться лише після оплати їм робіт, зазначених у пункті 85 цих Правил.

87. Призупинення та відновлення подачі газу оформлюються відповідним актом, який складається у 2 примірниках (по одному для замовника та виконавця) та підписується співробітниками виконавця, які безпосередньо проводили роботи, та замовником (його уповноваженим представником). Акт повинен містити таку інформацію:

а) дата, час та місце складання акта;

б) найменування виконавця;

в) найменування замовника – юридичної особи (прізвище, ім'я, по батькові замовника – фізичної особи);

г) підстави зупинення (відновлення) подачі газу;

д) перелік виконаних робіт відповідно до зупинення або відновлення подачі газу;

е) дата та час виконання робіт відповідно до зупинення або відновлення подачі газу.

88. У разі відмови замовника від підписання акта, зазначеного у пункті 87 цих Правил, про це робиться відмітка в акті із зазначенням причини відмови (якщо такі були заявлені). Замовник має право викласти в акті особливу думку, що стосується наявності (відсутності) підстав для призупинення (відновлення) подачі газу, або долучити до акта свої заперечення в письмовій формі, про що робиться запис в акті. Другий примірник акта вручається замовнику (його представнику), у разі його відмови прийняти акт - надсилається поштою з повідомленням про вручення та описом вкладення.

89. Контроль за дотриманням положень цих Правил здійснюється органами житлового нагляду (контролю) та підрозділами територіальних органів Федеральної служби з екологічного, технологічного та атомного нагляду в межах їх повноважень.

додаток
до Правил користування газом у
частини забезпечення безпеки
при використанні та утриманні
внутрішньобудинкового та
внутрішньоквартирного газового
обладнання при наданні
комунальної послуги з
газопостачання

Мінімальний список
виконуваних робіт (надання послуг) з технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання

Назва роботи Найменування об'єкта, що обслуговується
1. Візуальна перевірка цілісності та відповідності нормативним вимогам (огляд) внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання
2. Візуальна перевірка наявності вільного доступу (огляд) до внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання внутрішньобудинкове та (або) внутрішньоквартирне газове обладнання
3. Візуальна перевірка стану фарбування та кріплень газопроводу (огляд) газопроводи
4. Візуальна перевірка наявності та цілісності футлярів у місцях прокладки через зовнішні та внутрішні конструкції багатоквартирних будинків та домоволодінь (огляд) газопроводи
5. Перевірка герметичності з'єднань і пристроїв, що відключають (приладовий метод, обмилювання) внутрішньобудинкове та (або) внутрішньоквартирне газове обладнання
6. Перевірка працездатності та змащення вимикаючих пристроїв пристрої, що вимикають, встановлені на газопроводах
7. Розбирання та змащення кранів
8. Перевірка працездатності пристроїв, що дозволяють автоматично відключити подачу газу при відхиленні контрольованих параметрів за допустимі межі, її налагодження та регулювання запобіжна арматура, системи контролю загазованості
9. Регулює процес спалювання газу на всіх режимах роботи, очищення пальників від забруднень. побутове газовикористовувальне обладнання
10. Перевірка тиску газу перед газовикористовуючим обладнанням при всіх пальниках і після припинення подачі газу індивідуальне балонне встановлення зріджених вуглеводневих газів
11. Заміна балонів для зріджених вуглеводневих газів групові та індивідуальні балонні установки зріджених вуглеводневих газів
12. Перевірка наявності тяги в димових та вентиляційних каналах, стану з'єднувальних труб з димовим каналом димові та вентиляційні канали
13. Інструктаж споживачів газу щодо безпечного використання газу при задоволенні комунально-побутових потреб побутове газовикористовувальне обладнання

Зміни, що вносяться до актів Уряду Російської Федерації з питань забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання
(утв. постановою Уряду РФ від 14 травня 2013 р. № 410)

1. У пункті 5 Правил утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, затверджених постановою Уряду Російської Федерації від 13 серпня 2006 р. № 491 "Про затвердження Правил утримання спільного майна у багатоквартирному будинку та Правил зміни розміру плати за утримання та ремонт житлового приміщення у разі надання послуг та виконання робіт з управління, утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку неналежної якості та (або) з перервами, що перевищують встановлену тривалість" (Збори законодавства Російської Федерації, 2006 № 34, ст. 3680; 2011 № 22 ст. 3168):

а) в абзаці першому слова "та газопостачання" виключити;

б) доповнити абзацом такого змісту:

"До складу спільного майна включаються внутрішньобудинкова інженерна системагазопостачання, що складається з газопроводів, прокладених від джерела газу (при використанні зрідженого вуглеводневого газу) або місця приєднання зазначених газопроводів до мережі газорозподілу до запірного крана (пристрою, що відключає), розташованого на відгалуженнях (опусках) до внутрішньоквартирного газового обладнання, резервуарних та (або) групових. балонних установок зріджених вуглеводневих газів, призначених для подачі газу в один багатоквартирний будинок, газовикористовуючого обладнання (за винятком газовикористовуючого обладнання, що входить до складу внутрішньоквартирного газового обладнання), технічних пристроїв на газопроводах, у тому числі регулюючої та запобіжної арматури, системи контролю загазованості. (загальнобудинкових) приладів обліку газу, а також приладів обліку газу, що фіксують обсяг газу, що використовується під час виробництва комунальної послуги.".

2. У Правилах поставки газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян, затверджених постановою Уряду Російської Федерації від 21 липня 2008 р. № 549 (Збори законодавства Російської Федерації, 2008, № 30, ст. 3635):

а) за текстом слова "договір про технічне обслуговування внутрішньобудинкового газового обладнання та аварійно-диспетчерське забезпечення" у відповідному відмінку замінити словами "договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання" у відповідному відмінку;

б) у пункті 3:

абзац шостий замінити текстом такого змісту:

"внутрішньобудинкове газове обладнання":

у багатоквартирному будинку - газопроводи, що є спільним майном власників приміщень, прокладені від джерела газу (при використанні зрідженого вуглеводневого газу) або місця приєднання зазначених газопроводів до мережі газорозподілу до запірного крана (відключаючого пристрою), розташованого на відгалуженнях (опусках) до внутрішньоквартири. та (або) групові балонні установки зріджених вуглеводневих газів, призначені для подачі газу в один багатоквартирний будинок, газовикористовувальне обладнання (за винятком газовикористовуючого обладнання, що входить до складу внутрішньоквартирного газового обладнання), технічні пристрої на газопроводах, у тому числі регулююча та запобіжна арматура, системи контролю загазованості приміщень, колективні (загальнобудинкові) прилади обліку газу, а також прилади обліку газу, що фіксують обсяг газу, що використовується під час виробництва комунальної послуги;

у домоволодіннях - що знаходяться в межах земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння, газопроводи, прокладені від джерела газу (при використанні скрапленого вуглеводневого газу) або місця приєднання зазначених газопроводів до мережі газорозподілу до обладнання, що резервує, (або) групові балонні установки зріджених вуглеводнів. , призначені для подачі газу в одне домоволодіння, індивідуальні балонні установки зріджених вуглеводневих газів, газовикористовувальне обладнання, технічні пристрої на газопроводах, у тому числі регулююча та запобіжна арматура, системи контролю загазованості приміщень та прилади обліку газу;";

після абзацу шостого доповнити абзацом такого змісту:

"внутрішньоквартирне газове обладнання" - газопроводи багатоквартирного будинку, прокладені від запірного крана (відключаючого пристрою), розташованого на відгалуженнях (опусках) до внутрішньоквартирного газового обладнання, до побутового газовикористовуючого обладнання, розміщеного всередині приміщення, побутове газовикористовувальне обладнання та технічні пристрої на газопроводах. числі регулююча та запобіжна арматура, системи контролю загазованості приміщень, індивідуальний або загальний (квартирний) прилад обліку газу;";

абзац восьмий викласти у такій редакції:

"домовласництво" - житловий будинок (частина житлового будинку) та (або) що примикають до нього та (або) окремо стоять на спільному з житловим будинком (частиною житлового будинку) земельну ділянку надвірні споруди (гараж, лазня (сауна, басейн), теплиця ( зимовий сад), приміщення для утримання худоби та птиці, інші об'єкти);";

в абзаці дев'ятому слова "або яка уклала договір про надання послуг аварійно-диспетчерської служби" виключити;

в) в абзаці четвертому пункту 4 слово "індивідуального" виключити;

г) у пункті 8:

у підпункті "а" слово "індивідуального" виключити;

підпункт "ж" після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного";

д) у пункті 9:

у підпункті "д" слово "індивідуальних" виключити;

у підпункті "ж" слово "індивідуального" виключити;

підпункт "з" після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного";

е) пункт 12 після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного";

ж) у підпункті "а" пункту 13 та підпунктах "д" та "ж" пункту 15 слово "індивідуального" виключити;

з) підпункт "к" пункту 21 викласти у такій редакції:

"к) забезпечувати належний технічний стан внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, своєчасно укладати договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання";

і) у підпункті "в" пункту 22 слово "півріччя" замінити словом "рік";

к) пункт 29 після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного";

л) у підпункті "г" пункту 33 слово "індивідуальних" виключити;

м) у підпункті "в" пункту 34 та підпункті "в" пункту 35 слово "індивідуального" виключити;

н) підпункт "д" пункту 45 після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного";

о) у пункті 47:

підпункт "б" викласти у такій редакції:

"б) аварія внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання або витік газу з внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання;";

підпункт "в" після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного";

д) у реченні другому пункту 48 та реченні другому пункту 49:

після слів "підключення внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного";

р) у пункті 51:

пропозицію перше доповнити словами "або витрати, пов'язані з проведенням робіт з відключення внутрішньоквартирного газового обладнання від внутрішньобудинкового газового обладнання";

пропозиція друга:

після слів "відключення внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного";

після слів "обслуговування внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного";

пропозицію третю викласти в наступній редакції: "Договір визнається розірваним з дня відключення внутрішньобудинкового газового обладнання від газорозподільної (приєднаної) мережі або з дня відключення внутрішньоквартирного газового обладнання від мережі, що входить до складу внутрішньобудинкового газового обладнання, що підтверджується актом про відключення внутрішньобудинкового або внутрішньоквартирного газового обладнання відповідно від газорозподільної (приєднаної) мережі або від мережі, що входить до складу внутрішньобудинкового газового обладнання, яке підписується сторонами з обов'язковим зазначенням дати відключення.";

с) пункт 57 після слова "внутрішньобудинкового" доповнити словами "або внутрішньоквартирного".

3. В абзацах десятому та двадцять першому пункту 2 Правил надання комунальних послугвласникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинків, затверджених постановою Уряду Російської Федерації від 6 травня 2011 р. № 354 (Збори законодавства Російської Федерації, 2011, № 22, ст. 3168; 2012, № 23, ст. 3008; , ст.4908), слово "природний" виключити.

Огляд документа

Визначено порядок користування газом у частині забезпечення безпечного використання та утримання внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання при наданні комунальної послуги з газопостачання.

Наведено вимоги до організації безпечного використання та утримання газового обладнання. Останні забезпечуються шляхом здійснення наступного комплексу робіт (послуг).

По-перше, технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання. Закріплено мінімальний перелік відповідних робіт (послуг).

По-друге, аварійно-диспетчерське забезпечення. По-третє, технічне діагностування газового устаткування. По-четверте, заміна обладнання.

Обов'язковою умовою безпечного використання газового обладнання є належне утримання димових та вентиляційних каналів житлових приміщень та багатоквартирних будинків.

Прописано порядок та умови укладання та виконання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, у т. ч. права, обов'язки та відповідальність сторін, а також порядок розрахунків за договором.

Визначено порядок та умови призупинення подачі газу. Прописані випадки, коли виконавець зобов'язаний призупинити подачу газу, а коли має право це зробити на власний розсуд (як із попереднім повідомленням замовника, так і без такого).

Крім того, внесено корективи до ряду актів Уряду РФ. Це правила утримання спільного майна у багатоквартирному будинку; постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян; надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинків.



Bookmark and Share



Попередній запис
Як підготуватися до ЄДІ з англійської мови: пам'ятка вступникам Онлайн курс ЄДІ з англійської мови
Наступний запис
Позакласний захід з англійської мови "подорож англією"